因為違法建筑不受法律保護，一旦房屋在拆遷過程中被認定為違法建筑，不但沒有補償，還面臨著強制拆除。那么，商鋪拆遷還沒簽補償協(xié)議就成了“違建”怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　湖南長沙的尚先生自建房屋用于商鋪經(jīng)營，該地被納入征收后，因為一直談不攏補償，征收部門就將其部分認定為違法建筑，要求尚先生限期拆除。

　　對于違法建筑，行政機關(guān)一般通過立案、實地調(diào)查、作出限期拆除決定、履行告知義務(wù)、依法進行催告、強制拆除這一程序進行。

　　根據(jù)《行政強制法》第35、37條的規(guī)定， 行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當以書面形式作出，并載明履行義務(wù)的期限、方式;涉及金錢給付的，應(yīng)當有明確的金額和給付方式;當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。經(jīng)催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。

　　本案尚先生已經(jīng)收到限期拆除通知，要避免房屋被強制拆除，尚先生可以搜集房屋合法性的證據(jù)，以行政機關(guān)認定事實不清，違建認定有誤，作出的限拆通知違法等理由，及時第一時間提起行政訴訟，請求撤銷該文件。

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