佳兆業(yè)迎來(lái)“白衣騎士。

日前，佳兆業(yè)與招商蛇口、長(zhǎng)城資產(chǎn)簽訂合作協(xié)議，邁出擺脫困局的第一步。

那么昆明佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)新轉(zhuǎn)機(jī)嗎？一起來(lái)看看。

佳兆業(yè)迎來(lái)“白衣騎士”

三方合作各司其職

4月5日，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告，稱已與招商蛇口及長(zhǎng)城資產(chǎn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

合作形式包括但不限于城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域。

公告還顯示，三方的合作，佳兆業(yè)將提供廣州、深圳等大灣區(qū)城市的城市更新儲(chǔ)備；招商蛇口負(fù)責(zé)發(fā)揮社區(qū)、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合開發(fā)的優(yōu)勢(shì)；長(zhǎng)城資產(chǎn)則發(fā)揮資產(chǎn)管理、產(chǎn)融結(jié)合的優(yōu)勢(shì)。

佳兆業(yè)公告（來(lái)源：深交所）

對(duì)此，業(yè)內(nèi)表示，佳兆業(yè)迎來(lái)了“白衣騎士”，畢竟與其牽手的兩大企業(yè)都不容小覷。

例如招商蛇口，作為百年央企招商局旗下負(fù)責(zé)地產(chǎn)板塊的企業(yè)，不僅歷史悠久，資金實(shí)力更強(qiáng)大。

根據(jù)招商蛇口發(fā)布的2021年業(yè)績(jī)報(bào)，去年全年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1606.43億元，同比增長(zhǎng)23.93%。

招商蛇口業(yè)績(jī)報(bào)（來(lái)源：深交所）

再看長(zhǎng)城資產(chǎn)，這是一家由財(cái)政部、全國(guó)社會(huì)保障基金理事會(huì)及中國(guó)人壽保險(xiǎn)共同設(shè)立的企業(yè)。

作為四家國(guó)有金融資產(chǎn)管理公司之一，長(zhǎng)城資產(chǎn)擁有豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營(yíng)運(yùn)作技術(shù)。

（來(lái)源：長(zhǎng)城資產(chǎn)官網(wǎng)）

去年11月，佳兆業(yè)擔(dān)保的理財(cái)產(chǎn)品發(fā)生兌付逾期，引發(fā)暴雷事件。

如今，佳兆業(yè)簽約兩家實(shí)力強(qiáng)大的合作方，算是邁出紓解困難的第一步。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)尚未復(fù)工

售樓部已關(guān)閉

根據(jù)三方簽訂的合作協(xié)議，此次合作項(xiàng)目主要集中在大灣區(qū)。

雖然未提及昆明項(xiàng)目，但佳兆業(yè)牽手央企，昆明佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)能否擺脫困局，也倍受關(guān)注。

4月7日，樓市君前往昆明佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目，再探項(xiàng)目現(xiàn)狀。

現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目售樓部大門緊閉，空無(wú)一人。

而且曾經(jīng)人來(lái)人往的售樓部，現(xiàn)在已成為周邊居民們的廣場(chǎng)舞舞池。

項(xiàng)目售樓部（昆明樓市一線攝）

售樓部一側(cè)實(shí)景（昆明樓市一線攝）

再來(lái)看看業(yè)主們最關(guān)心的工程進(jìn)度。

從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)工地上無(wú)人施工。

根據(jù)規(guī)劃，佳兆業(yè)城市規(guī)劃共11個(gè)地塊。

其中，A地塊共規(guī)劃有4棟樓，其中有兩棟樓主體建筑已封頂，另外兩棟建至25層左右。

G地塊共規(guī)劃有4棟樓，其中2、3、5棟主體建筑封頂，外墻涂料完成，1棟建至28層左右。

H地塊還未推售，從圍擋外，可看到地塊上有2棟建筑，建至5層左右。

項(xiàng)目G地塊實(shí)景（昆明樓市一線攝）

此外，項(xiàng)目G地塊的工地大門上，還有裝飾公司張貼的告知書。

告知書顯示，裝飾公司與項(xiàng)目公司云南明志房地產(chǎn)存在合同糾紛，法院裁定對(duì)項(xiàng)目G地塊的6套房屋進(jìn)行保全查封，落款日期為3月24日。

G地塊張貼的告知書（昆明樓市一線攝）

去年11月停工

目前正與施工方商談復(fù)工方案

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)位于西山區(qū)人民西路與海源路交匯處，由佳兆業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)。

項(xiàng)目屬于經(jīng)典雙城后續(xù)用地，原由經(jīng)典地產(chǎn)開發(fā)。

2015年，由于資金鏈斷裂，經(jīng)典地產(chǎn)被華信控股重組并購(gòu)，項(xiàng)目改名為華信雙城。

2018年，華信控股引入佳兆業(yè)合作開發(fā)，項(xiàng)目更名為佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)。

由于項(xiàng)目地處人民西路沿線，地段較好，附近還有悅云天地購(gòu)物廣場(chǎng)、云南省腫瘤醫(yī)院等配套。

并且，小區(qū)旁邊是地鐵3號(hào)線西苑站及昌源中路站，所以吸引了不少買家。

3號(hào)線西苑站（昆明樓市一線攝）

根據(jù)業(yè)主反映，項(xiàng)目G地塊原計(jì)劃2022年3月底交付，但去年11月，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)卻突然停工。

對(duì)于項(xiàng)目停工問(wèn)題，今年1月，昆明市住建局局長(zhǎng)郭沫彪表示，因佳兆業(yè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目G地塊、A地塊的確出現(xiàn)停工和逾期交房。

對(duì)此，市、區(qū)相關(guān)部門多次約談佳兆業(yè)云南公司，督促企業(yè)履行責(zé)任，采取有效方案盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，目前佳兆業(yè)正在與施工單位商談復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案。

項(xiàng)目H地塊進(jìn)度（昆明樓市一線攝）

上個(gè)月，西山區(qū)住建局回復(fù)網(wǎng)友稱，目前開發(fā)企業(yè)已提出了項(xiàng)目解決思路，正在與金融機(jī)構(gòu)商談具體融資計(jì)劃，同時(shí)與施工方協(xié)商復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案。

西山區(qū)住建局還表示，下一步將積極開展協(xié)調(diào)工作，進(jìn)一步推動(dòng)佳兆業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。

（來(lái)源：地方留言板）

盡管佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)尚未復(fù)工，困局尚在，但佳兆業(yè)與招商蛇口、長(zhǎng)城資產(chǎn)簽訂合作協(xié)議已傳遞出積極信號(hào)。

這意味著，佳兆業(yè)的紓困工作有希望迎來(lái)進(jìn)展，對(duì)廣大業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是好消息。

項(xiàng)目售樓部?jī)?nèi)實(shí)景（昆明樓市一線攝）

此次佳兆業(yè)牽手兩家合作方，你怎么看？

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來(lái)源：昆明樓市一線

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