內(nèi)容摘要：鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目?jī)煞仓玫貕K（04-02、04-05地塊）勘察設(shè)計(jì)合并招標(biāo)發(fā)布，規(guī)劃住宅套數(shù)為908套，工程總投資約14.47億元。

鳳溪社區(qū)04-02、04-05地塊區(qū)位圖

近日，鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目兩幅安置地塊勘察設(shè)計(jì)合并招標(biāo)發(fā)布。這兩幅安置地塊分別是04-02、04-05地塊。

上述兩幅安置地塊位于敘北路、塘畔路（規(guī)劃）西北，板塊上隸屬于華新鎮(zhèn)鳳溪社區(qū)。

兩幅地塊規(guī)劃用地面積總計(jì)43423平方米，容積率均為2.2，建筑高度均為50米，總建筑規(guī)模為164820.46平方米，規(guī)劃住宅套數(shù)為908套（規(guī)劃指標(biāo)摘自片區(qū)控規(guī)）。

招標(biāo)公告顯示，兩地塊工程總投資約14.47億元。

兩幅地塊本次勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)詳情如下：

1、04-02地塊

報(bào)建編號(hào)：2302QPA014

招標(biāo)人：中交新鳳溪（上海）城市建設(shè)發(fā)展有限公司

招標(biāo)項(xiàng)目名稱：鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目安置基地04-02地塊

建設(shè)地點(diǎn)：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至塘畔路，南至三號(hào)橫河，西至敘龍橋路，北至古思浜路

工程規(guī)模描述：本項(xiàng)目地塊總建設(shè)用地面積為19514㎡，總建筑面積73429.94㎡，其中地上建筑面積46093.04㎡，地下建筑面積27336.90㎡

工程總投資：65010萬(wàn)元人民幣

建設(shè)周期：720日歷天

規(guī)劃住宅套數(shù)：408套

2、04-05地塊

報(bào)建編號(hào)：2302QPA015

招標(biāo)人：中交新鳳溪（上海）城市建設(shè)發(fā)展有限公司

招標(biāo)項(xiàng)目名稱：鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目安置基地04-05地塊

建設(shè)地點(diǎn)：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至塘畔路，南至敘北路，西至敘龍橋路，北至三號(hào)橫河

工程規(guī)模描述：本項(xiàng)目地塊總建設(shè)用地面積為23909㎡，總建筑面積91390.52㎡，其中地上建筑面積56467.66㎡，地下室面積約34922.86㎡。

工程總投資：79652萬(wàn)元人民幣

建設(shè)周期：720日歷天

規(guī)劃住宅套數(shù)：500套

兩安置地塊招標(biāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2023-07-19 至 2023-07-23

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023-08-09

今年5月，上述2幅安置房用地都公布了征地公告。

簽約儀式

今年6月28日，中交城投鳳溪“城中村”項(xiàng)目銀團(tuán)簽約儀式在上海舉行。中交城投與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行等多家銀行成功組建總金額達(dá)220億元銀團(tuán)，為目前上海最大城市更新“城中村”改造項(xiàng)目，即鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目提供資金保障。

鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目總用地面積約1272畝。實(shí)施范圍涉及新木橋村、堅(jiān)強(qiáng)村及鳳溪居委三個(gè)村居委，東至新鳳南路，西至新通波塘，北至吊塘港，南至北青公路(詳見附圖)。

鳳溪社區(qū)中交城投在建地塊區(qū)位圖

另外，去年12月，“中交城投”旗下公司廣東中交城市投資發(fā)展有限公司以零溢價(jià)、總價(jià)48.76億元摘得青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新鳳南路西側(cè)16-05、16-06、17-02、18-03地塊，該項(xiàng)目房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為47000元/平方米，規(guī)劃住宅套數(shù)下限2082套。

資料：政府招采、綠色青浦

編輯：大青浦房談