深圳的小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)政府批準(zhǔn)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民自行興建的住房。由于歷史原因，深圳等城市的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量很大，但它們的合法性和安全性備受爭議。那么，深圳的小產(chǎn)權(quán)房是否可行呢？

先來看看小產(chǎn)權(quán)房的法律地位。據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條規(guī)定，城市土地使用權(quán)出讓的宅基地，只能建設(shè)與農(nóng)村集體經(jīng)濟有機結(jié)合的農(nóng)村住宅。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房的存在并不符合法律規(guī)定，是一種非法建筑。

然而，由于深圳等城市在改革開放初期允許村民自建房屋，導(dǎo)致了大量小產(chǎn)權(quán)房的存在。這些房屋在沒有經(jīng)過政府批準(zhǔn)的情況下建成，往往缺乏相關(guān)證照，存在安全隱患，難以享受城市公共服務(wù)。因此，政府一直在努力整治這類房屋，提倡規(guī)范化、合法化的住房建設(shè)。

對于小產(chǎn)權(quán)房能否博取拆遷補償?shù)膯栴}，也是許多人關(guān)心的話題。事實上，政府對小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償政策并不明確，也并非所有小產(chǎn)權(quán)房都能夠獲得補償。有些小產(chǎn)權(quán)房屬于非法建筑，政府不僅不會對其進(jìn)行拆遷補償，還可能對其進(jìn)行強制拆除。而對于符合相關(guān)法律法規(guī)的小產(chǎn)權(quán)房，可以依法獲得相應(yīng)的補償。賠率也是個需要琢磨的問題。

那么，深圳的小產(chǎn)權(quán)房是否可行呢？

目前深圳市政府在加強對小產(chǎn)權(quán)房的整治，鼓勵村民進(jìn)行合法化、規(guī)范化的住房建設(shè)。因此，如果想要購買小產(chǎn)權(quán)房，首先要確保其合法性和安全性。其次，建議在購房前仔細(xì)了解相關(guān)政策，確保自己的權(quán)益得到保障。最后，購房者應(yīng)該理性對待小產(chǎn)權(quán)房的升值潛力和風(fēng)險，不要盲目跟風(fēng)，以免造成不必要的損失。

雖然深圳的小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險和不確定性，但如果購房者能夠謹(jǐn)慎選擇、合法合規(guī)購買，也可以成為一種較為經(jīng)濟實惠的住房選擇。同時，政府也在逐步加強對小產(chǎn)權(quán)房的整治和規(guī)范，為市民提供更加安全、穩(wěn)定的住房環(huán)境。購房者需要注意保障自身權(quán)益，理性對待小產(chǎn)權(quán)房的投資風(fēng)險和潛力，才能夠在這一市場中取得良好的回報。