"去年年報(bào)顯示，公司花3.5億元買滬深兩地辦公樓。"

作者：百合

編輯：tuya

8月8日，上海奈雪餐飲管理有限公司在閔行取得工商執(zhí)照，正式落戶七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)。目前，奈雪的茶(02150.HK)已購(gòu)買萬(wàn)象企業(yè)中心總面積超3700㎡物業(yè)作為企業(yè)全國(guó)第二總部辦公場(chǎng)所，項(xiàng)目總投資約為1.8億元。

2021年5月，奈雪的茶在上海成立了全國(guó)第二個(gè)總部，并將烘焙、咖啡研發(fā)中心設(shè)立在上海。2021年9月，公司決定在上海購(gòu)買辦公樓，選擇華潤(rùn)集團(tuán)旗下的企業(yè)總部中心為地點(diǎn)，購(gòu)買3738.66㎡物業(yè)，投資約為1.8億元，作為上?？偛考叭A東區(qū)域總部的辦公場(chǎng)所。

今年3月，在公司的年報(bào)發(fā)布會(huì)議上，對(duì)于財(cái)報(bào)中披露的7.5億元開支，除了約4億元的開店開支外，奈雪的茶表示，3.5億元的開支屬于固定資產(chǎn)投資，主要是在深圳和上海購(gòu)買了自用辦公室。

今年3月29日，奈雪的茶發(fā)布上市后首份財(cái)報(bào)顯示，2021年奈雪的茶實(shí)現(xiàn)總收入42.96億元，同比增長(zhǎng)40.5%，經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)由2020年的盈利1660萬(wàn)元變?yōu)?021年的虧損1.45億元。

今年8月5日，奈雪的茶發(fā)布盈利預(yù)警稱，今年上半年，集團(tuán)預(yù)計(jì)收入20.2億元至20.7億元，經(jīng)調(diào)整凈虧損約2.3億元至2.7億元。

關(guān)于虧損原因，奈雪的茶在公告中指出，除去疫情影響外，今年上半年的門店擴(kuò)張帶來(lái)門店人力、租金等相對(duì)固定成本的增加，也進(jìn)一步導(dǎo)致了虧損。同時(shí)，由于外匯匯率的影響，奈雪的茶上半年未變現(xiàn)虧損凈額約2440萬(wàn)元。

據(jù)奈雪的茶公告今年第二季度運(yùn)營(yíng)情況，截至今年6月30日，奈雪的茶門店增至904家，較上年同期的578家門店增加了326家門店。與2021年末相比，奈雪的茶今年上半年增加了87家門店，而2021年上半年，該公司新開93家門店。

在新產(chǎn)品方面，在去年6月至今年6月的一年時(shí)間里，奈雪的茶共上線新品超百次，其中鴨屎香寶藏茶、霸氣芭樂(lè)鴨屎香玉油柑、生椰焦糖板栗寶藏茶等多款產(chǎn)品成為新式茶飲爆款。今年3月17日，奈雪的茶還正式推出9元-19元的“輕松”系列，并承諾將每月上新一款20元以下產(chǎn)品。

在會(huì)員數(shù)量上，截至今年6月，奈雪的茶會(huì)員數(shù)量已增長(zhǎng)至5000萬(wàn)，助力公司數(shù)字化運(yùn)營(yíng)、精準(zhǔn)營(yíng)銷，降低廣告費(fèi)用。

在自動(dòng)化方面，奈雪的茶在公告中表示，由該品牌自研的自動(dòng)制茶機(jī)已在全國(guó)近200家門店使用，預(yù)計(jì)將于2022年9月底完成在全國(guó)門店投放使用的計(jì)劃。同時(shí)，奈雪的茶還加快了自動(dòng)訂貨、采購(gòu)等軟件系統(tǒng)在門店的使用。奈雪的茶認(rèn)為，持續(xù)推進(jìn)數(shù)字化管理能夠降低門店的人力成本。

在門店數(shù)量上，今年上半年，奈雪的茶標(biāo)準(zhǔn)店數(shù)量從今年第一季度末的440家門店減少至410家，其中有19家標(biāo)準(zhǔn)店轉(zhuǎn)為PRO店；而PRO店較第一季度共計(jì)增加80家。

此外，奈雪的茶在8月3日還透露，品牌計(jì)劃在8月新開7家門店，分別位于廣州、寧波、深圳、廣州、汕頭、東莞等6座城市，其中深圳將開設(shè)2家新門店。