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1、原因

由于土地在利用過程中，其用途會(huì)發(fā)生變化，為保持原有土地利用調(diào)查資料的現(xiàn)勢(shì)性，必須進(jìn)行土地利用變更調(diào)查。

2、定義

土地利用變更調(diào)查是指在完成土地利用現(xiàn)狀初始調(diào)查之后，為滿足日常土地管理工作的需要而進(jìn)行的土地權(quán)屬、位置、數(shù)量的變更調(diào)查。

3、作用

通過變更調(diào)查，不僅可以使地籍資料保持現(xiàn)勢(shì)性，還可以提高數(shù)據(jù)精度，修正以前的錯(cuò)誤，逐步完善地籍內(nèi)容。

4、關(guān)鍵問題

在進(jìn)行土地利用變更調(diào)查時(shí)，可以收集和運(yùn)用日常積累的豐富資料，充分應(yīng)用測(cè)繪新技術(shù)和信息管理技術(shù)，使調(diào)查工作更快捷、更方便。土地利用變更調(diào)查的作用和特點(diǎn)與變更地籍調(diào)查的作用和特點(diǎn)是一致的。下面就土地利用變更調(diào)查的幾個(gè)關(guān)鍵問題進(jìn)行簡(jiǎn)要說明。

?可使用的資料

(1) 原土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料：包括土地利用現(xiàn)狀圖、土地權(quán)屬圖、各種文件資料等。

(2) 近期的航空攝影像片、正射像片和衛(wèi)星影像等。

(3) 初始和日常城鎮(zhèn)村莊地籍調(diào)查資料。

(4) 土地復(fù)墾、土地開發(fā)、土地征用、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和土地整理等資料。

?變更調(diào)查的技術(shù)流程

近年來，攝影測(cè)量技術(shù)、GIS 技術(shù)、GPS 動(dòng)態(tài)定位技術(shù)的迅速發(fā)展，為土地管理技術(shù)增添了新的技術(shù)手段。GPS 動(dòng)態(tài)定位技術(shù)的飛速發(fā)展導(dǎo)致了 GPS 輔助航空攝影測(cè)量技術(shù)的出現(xiàn)和發(fā)展。借用已有的 GIS 平臺(tái)和數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量技術(shù)，開發(fā)和建立土地信息方面的管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的采集、處理、分析、應(yīng)用的信息流過程，提高了精度和效益，并為今后的變更調(diào)查提供極大的方便。

例如，根據(jù)收集到的資料，建立土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)、土地權(quán)屬數(shù)據(jù)庫(kù)和航空影像數(shù)據(jù)庫(kù)(柵格)等。把土地利用現(xiàn)狀線劃圖形與影像數(shù)據(jù)疊加，采用自動(dòng)分析或人工分析技術(shù)，可自動(dòng)或半自動(dòng)地判定和提取地類變更區(qū)域，并輸出正射影像圖(含線劃)用于外業(yè)調(diào)繪和修測(cè)，再利用數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量技術(shù)測(cè)制數(shù)字土地利用現(xiàn)狀圖和土地權(quán)屬圖，并建立更新數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)面積的自動(dòng)量算和匯總

?；炯夹g(shù)流程如下：

(1) 航空攝影、像片控制測(cè)量。

(2) 已有資料的數(shù)據(jù)庫(kù)建立。

(3) 圖形疊加、分析，正射影像的輸出。

(4) 外業(yè)地類調(diào)繪、權(quán)屬調(diào)查。

(5) 內(nèi)業(yè)修測(cè)、編輯。

(6) 圖形回放、檢查。

(7) 圖形精編、面積計(jì)算和匯總。

(8) 坡向圖制作和坡度、坡向數(shù)據(jù)庫(kù)建立。

(9) 編寫各項(xiàng)技術(shù)報(bào)告、說明書、成果資料等。

(10) 土地利用變更調(diào)查成果輸出。

(11) 成果資料建檔。

(12) 檢查、驗(yàn)收。