按照國家法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。但記者在三明尤溪嘉和花園小區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)未經(jīng)相關(guān)部門驗收，可業(yè)主早已在此入住長達四年之久，目前整個小區(qū)入住率已經(jīng)過半，讓記者擔憂的是，這樣一個包括消防驗收都沒通過的小區(qū)，其居住安全該如何保障呢？

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小區(qū)未達交房條件 業(yè)主因等不及直接入住

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通過嘉和花園的業(yè)主們提供給記者們的《商品房買賣合同》可以看出，原本開發(fā)商約定2016年底就可以交房，如今雖然已經(jīng)過了交房時間并且他們也已經(jīng)入住，但大家其實心里都清楚，該小區(qū)未達到交房條件。

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既然都知道小區(qū)不具備交房條件，業(yè)主們?yōu)楹我∵M來呢？此外根據(jù)相關(guān)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，如果真如業(yè)主說的，沒有經(jīng)過驗收，為何開發(fā)商要把鑰匙交給業(yè)主們呢？記者找到了該樓盤的開發(fā)商了解。

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福建尤溪嘉洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員

2014年，一個股東把整個樓盤的幾個億資金全部卷走了 ，股東被判了九年多，但是資金都沒了，剩余的幾個股東，在政府多年的努力下逐步完善，就交房了。

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業(yè)主們表示2017年的時候開發(fā)商稱他們可以先行入住，于是有部分等不及的業(yè)主，在小區(qū)沒有經(jīng)過相關(guān)驗收的情況下就住了進去。業(yè)主們說，入住未驗收的小區(qū)他們實屬無奈。因為開發(fā)商一再推遲交付時間，如此一來對他們的影響太大了。

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消防安全成問題? 為何消防工程突然停工？

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抱著這樣的心理，四年間已經(jīng)有600多戶業(yè)主入住小區(qū)。原本期盼著這幾年間開發(fā)商能有相關(guān)驗收方面的動作，但業(yè)主說，進展仍然很緩慢。

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為此，業(yè)主們只能過得小心翼翼，避免發(fā)生火災(zāi)等安全事故。那么，開發(fā)商相關(guān)的驗收工作為何進展緩慢呢？這名福建尤溪嘉洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員是這么解釋的：

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針對小區(qū)整體消防設(shè)施建設(shè)的工作，開發(fā)商工作人員也解釋了為何近期停滯的原因：

福建尤溪嘉洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司??

還剩200多萬的工程量，這幾天先把前期的工程結(jié)掉,后續(xù)再組織人員把設(shè)備安裝。整個工程做完的具體時間，我們也不敢確定下來，這是不可預見的事。

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帶著這些問題，記者前往尤溪縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解情況。

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住建部門：督促開發(fā)商 在12月中旬完成消防驗收

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記者也將該小區(qū)目前消防施工停滯不前的情況反映給了尤溪縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員，工作人員也現(xiàn)場表示，他們會督促開發(fā)商在今年12月份將消防驗收材料提交給住建局。

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尤溪縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 工作人員

這個事情涉及到法院，我們要拍賣開發(fā)商的一些房子，要把產(chǎn)權(quán)證做出來，要求是今年12月15號之前這塊要做完，做完之后進行消防驗收。

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而對于小區(qū)后續(xù)的辦證問題，工作人員也告訴記者，等消防驗收了之后，他們會按照三明市對于存在歷史遺留問題的小區(qū)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)政策，為業(yè)主們辦理產(chǎn)權(quán)證。而在消防驗收還沒完成的這段時間里，住建部門也會督促開發(fā)商在小區(qū)里添加一些臨時的消防設(shè)備。

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開發(fā)商因資金問題導致樓盤延期交房后，一時間引發(fā)了廣大業(yè)主的不滿情緒，而正是這個時候，尤溪縣相關(guān)部門站了出來紓解矛盾，出臺一系列措施保障該樓盤沒有爛尾。也希望接下來，該開發(fā)商能夠在尤溪縣相關(guān)部門的督促監(jiān)管下，盡快讓小區(qū)達到交房條件，保障業(yè)主的居住安全。關(guān)于此事，幫幫團仍將持續(xù)關(guān)注。