一、市場概況?

佛山作為廣東省重要的經(jīng)濟中心之一，旅游業(yè)發(fā)達，吸引了大量的國內(nèi)外游客。酒店業(yè)作為旅游業(yè)的重要組成部分，在佛山市場上具有巨大的發(fā)展?jié)摿?。近年來，佛山酒店市場呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢，吸引了眾多投資者的關(guān)注。

二、轉(zhuǎn)讓原因?

酒店轉(zhuǎn)讓的原因有很多，主要包括經(jīng)營不善、資金需求、戰(zhàn)略調(diào)整等。在佛山酒店市場中，轉(zhuǎn)讓原因多樣化，有些酒店由于經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，需要轉(zhuǎn)讓給有經(jīng)營能力的投資者；有些酒店則是因為資金需求較大，需要出售部分股權(quán)或整體轉(zhuǎn)讓以獲得資金支持。

三、轉(zhuǎn)讓流程?

酒店轉(zhuǎn)讓的流程相對復(fù)雜，包括評估酒店價值、尋找買家、談判并簽訂協(xié)議、過戶等多個環(huán)節(jié)。在轉(zhuǎn)讓流程中，賣方需要準備相關(guān)的資料，如財務(wù)報表、經(jīng)營情況、土地使用權(quán)證等，以便買方進行盡職調(diào)查。雙方還需要洽談轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、轉(zhuǎn)讓條件等具體事項，并最終簽訂正式協(xié)議。

以下是部分佛山酒店轉(zhuǎn)讓信息合集：

佛山酒店轉(zhuǎn)讓 禪城區(qū) 62間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥430 萬

建筑面積：3290 ㎡房間數(shù)量：62 間最近裝修時間：2023年5月物業(yè)租金： ￥2.10 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：13 年酒店樓層：單層酒店類型：經(jīng)濟酒店

酒店生意穩(wěn)定，有固定客源，有協(xié)議客，固定常住在酒店不愁客源，現(xiàn)平均每天開房率50間房以上。

佛山公寓式酒店轉(zhuǎn)讓 南海區(qū) 獨棟 無轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓費： 無轉(zhuǎn)讓費

建筑面積：3000 ㎡房間數(shù)量：36 間最近裝修時間：2020-08物業(yè)租金： ￥7 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：10 年酒店樓層：獨棟酒店類型：客棧民宿公寓

黃金地段，佛山南海獨棟公寓式酒店轉(zhuǎn)讓出租承包，無轉(zhuǎn)讓費，酒店經(jīng)營中，即租即可營業(yè)，證件設(shè)施齊全，50平方房間大空間配套設(shè)施齊全，每個房間配有洗衣機及大陽臺。另本棟樓還有4層空置可租下來做酒店，具體面議。

佛山酒店轉(zhuǎn)讓 南海區(qū) 獨棟 93間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥150 萬

建筑面積：4000 ㎡房間數(shù)量：93 間最近裝修時間：2021物業(yè)租金： ￥7.20 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：11 年酒店樓層：獨棟酒店類型：經(jīng)濟酒店

酒店介紹：包括餐廳，麻將房，套房， 位置：大瀝重點中心，大瀝客運站內(nèi)，離高速口50米，白云機場大巴總站，佛山公交車總站，客運總站。

佛山酒店轉(zhuǎn)讓 順德酒店轉(zhuǎn)租 105間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥88 萬

建筑面積：4000 ㎡房間數(shù)量：105 間最近裝修時間：2020物業(yè)租金： ￥10.40 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：10 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟酒店

建筑面積4000平方，客房105間，租金104000元/月，合同可以簽10年，裝修保養(yǎng)比較新，100萬押金進場。

佛山南海酒店轉(zhuǎn)讓 64間房

轉(zhuǎn)讓費： 面議

建筑面積：2200 ㎡房間數(shù)量：64 間最近裝修時間：2018物業(yè)租金： ￥4 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：5 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟酒店

位于中心地段，臨街門面，位置佳，客房精裝修，設(shè)備證件齊全，歡迎實地考察，有誠意者直接電話聯(lián)系，可談轉(zhuǎn)讓費。具體內(nèi)容更詳細可以面議。

廣東佛山南海獨棟商務(wù)酒店轉(zhuǎn)讓，98間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥260 萬

建筑面積：6800 ㎡房間數(shù)量：98 間最近裝修時間：2020物業(yè)租金： ￥12 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：9 年酒店樓層：獨棟酒店類型：中端酒店

建筑面積6800平，房間98間，沒有暗間，酒店集住宿，商務(wù)，餐飲為一體的綜合性酒店，酒店地理位置優(yōu)越，距離南海站10分鐘，沙提機場20分鐘，鄰近南海廣場，萬科廣場，停車位充足，租金11萬，合同剩余9年，其中一樓2個鋪面和2樓整層租給第三方，每月收租5.5萬。

佛山南海獨棟賓館轉(zhuǎn)讓，32間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥35 萬

建筑面積：1000 ㎡房間數(shù)量：32 間最近裝修時間：2017物業(yè)租金： ￥1.37 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：5 年酒店樓層：獨棟酒店類型：經(jīng)濟酒店停車位：5 個

城區(qū)獨棟賓館轉(zhuǎn)讓，有特行證。步梯共5層，房租13680元。電費6毛錢一度。

佛山南海錦輝廣場酒店轉(zhuǎn)讓，63間房

轉(zhuǎn)讓費： ￥30 萬

建筑面積：2000 ㎡房間數(shù)量：63 間最近裝修時間：2020物業(yè)租金： ￥7 萬/月物業(yè)管理費： ￥0 萬/月剩余租期：10 年酒店樓層：連層酒店類型：客棧民宿公寓停車位：100 個

商圈中心，人流量多，穩(wěn)定客源，房間內(nèi)型多。

佛山市區(qū)近地鐵雙站祖廟千燈湖酒店招租，無轉(zhuǎn)讓費，業(yè)主直招

轉(zhuǎn)讓費： 無轉(zhuǎn)讓費

建筑面積：1200 ㎡房間數(shù)量：20 間最近裝修時間：物業(yè)租金： ￥3 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：20 年酒店樓層：單層酒店類型：經(jīng)濟酒店停車位：10 個

現(xiàn)出租原己目酒店七層，以下簡稱酒店 酒店位于佛山市禪城區(qū)佛平路50號之一（原松源商廈） ，出讓本酒店七層整層帶裝修共20間客房！每間客房均在38平左右 另酒店的三層的一半客房也可以一起打包出讓或分開出讓 可改造成網(wǎng)吧 ，辦公室，私人電影院，棋牌娛樂。

佛山禪城中檔連鎖酒店轉(zhuǎn)讓，130間客房，可轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)

轉(zhuǎn)讓費： ￥1200 萬

建筑面積：7200 ㎡房間數(shù)量：130 間最近裝修時間：2021物業(yè)租金： ￥26 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：16.50 年酒店樓層：連層酒店類型：中端酒店

酒店位于佛山平洲玉器街，有固定客源，周邊有千燈湖景區(qū)，交通便利，酒店2021年裝修完成投入使用，基本全新，加盟中檔連鎖品牌，接手不需要做任何改造升級，餐飲，會議一應(yīng)俱全，酒店外觀展示面大氣。

四、投資機會

佛山酒店轉(zhuǎn)讓市場存在著豐富的投資機會。一方面，佛山市場的發(fā)展?jié)摿薮螅顿Y者可以通過轉(zhuǎn)讓方式進入市場，獲得穩(wěn)定的投資回報；另一方面，一些酒店由于經(jīng)營不善或其他原因，轉(zhuǎn)讓價格相對較低，為投資者提供了較好的投資機會。

五、風險分析?

酒店轉(zhuǎn)讓市場存在著一定的風險，主要包括市場風險、經(jīng)營風險和法律風險等。投資者在進行酒店轉(zhuǎn)讓投資時，需要對市場進行充分的調(diào)研和分析，了解酒店的經(jīng)營情況和前景，以降低投資風險。

佛山酒店轉(zhuǎn)讓市場具有巨大的發(fā)展?jié)摿Γ顿Y者可以通過轉(zhuǎn)讓方式進入市場，獲得穩(wěn)定的投資回報。然而，投資者在進行酒店轉(zhuǎn)讓投資時需要謹慎，進行充分的市場分析和風險評估，以確保投資的安全和收益。