內(nèi)容摘要：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑科創(chuàng)中心2幅普通商品房用地獲批項(xiàng)目選址意見書。

25-02、25-05地塊區(qū)位圖

近日，金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)培漾路西側(cè)25-02、25-05地塊獲批建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。

這兩幅地塊位于金澤鎮(zhèn)西岑科創(chuàng)中心的西側(cè)，也就是華為基地的西側(cè)，用地性質(zhì)兩幅地塊均為三類住宅用地，這意味著西岑科創(chuàng)中心，華為基地西側(cè)可能將首次推出普通商品房地塊，這對(duì)于整個(gè)金澤鎮(zhèn)來說都是大事，因?yàn)樵撴?zhèn)已缺席“住宅用地土拍”市場很久了。

根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，兩幅地塊規(guī)劃供應(yīng)住宅套數(shù)為1688套。

下面我們一起來了解一下：

1、項(xiàng)目名稱：金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)培漾路西側(cè)25-02、25-05地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)東至培漾路，南至港悅路，西至城市開發(fā)邊界，北至城市開發(fā)邊界

地塊面積：64433.9平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

建設(shè)規(guī)模：161084.75平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：三類住宅用地

根據(jù)獲批的西岑科創(chuàng)中心片區(qū)規(guī)劃，25-02、25-05地塊用地性質(zhì)為三類住宅用地，是普通商品房用地的概率很大，其中25-02地塊面積為31431平方米，容積率為2.5，建筑限高50米，規(guī)劃住宅套708套；25-05地塊面積為33003平方米，容積率與限高與25-02地塊，該地塊規(guī)劃套數(shù)為980套。

西岑科創(chuàng)中心居住用地分布

從已批復(fù)的片區(qū)規(guī)劃來看，這次拿到選址意見書的兩幅地塊（25-02、25-05地塊）可能是整個(gè)科創(chuàng)中心僅有的兩幅純普通商品住宅用地。

（備注，規(guī)劃控制性指標(biāo)顯示，25-02、25-05地塊用地性質(zhì)代碼為Rr3，即三類住宅組團(tuán)用地，而未備注其他用途，所以認(rèn)定為普通商品房用地。有時(shí)安置房用地性質(zhì)也會(huì)用“Rr3”，但備注中會(huì)寫明安置房）

本月，青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑科創(chuàng)中心控規(guī)剛剛獲得批復(fù)。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談