上海區(qū)市縣租金排行(住宅)2023年01月地圖查看

• 上海?住宅?出租 房?jī)r(jià)波動(dòng)受供給量、結(jié)構(gòu)變化影響，可通過(guò)房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步分析。

數(shù)據(jù)來(lái)源中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

根據(jù)數(shù)據(jù)我們可以粗略計(jì)算一個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)月都能好好幾百，想想就覺(jué)得可怕。

而且我在中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)上看到，在環(huán)比上月下跌的租賃市場(chǎng)逐步恢復(fù)，租金漲幅略有擴(kuò)大。

一直以來(lái)，上海無(wú)論在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人才導(dǎo)入還是樓市表現(xiàn)上，均在向國(guó)際一線城市方向靠攏。上海這幾年租房市場(chǎng)的租金價(jià)格居高不下，其中一個(gè)重要原因是其流動(dòng)人口的增加以及全國(guó)龍頭經(jīng)濟(jì)的大佬地位。

另外，房東直租的越來(lái)越少，而房產(chǎn)中介成了現(xiàn)在租賃市場(chǎng)的主線，在有限的市場(chǎng)想要搶占房源在所難免，所以租房租金的平均水位一路飆升，而承受這一切的，只有租客。

假設(shè)我在上海租一個(gè)一房一廳需要多少錢？（30平方）

1黃浦區(qū)162.13x30=4863.9

2長(zhǎng)寧區(qū)147.9x30=4437

3靜安區(qū)136.90x30=4107

4虹口區(qū)129.05x30=3871.5

5徐匯區(qū)128.24x30=3847.2

6楊浦區(qū)119.65x30=3589.5

7普陀區(qū)118.43x30=3552.9

8浦東新區(qū)100.23x30=3006.9

9閔行區(qū)90.87x30=2726.1

10寶山區(qū)87.24x30=2617.2

以上數(shù)據(jù)僅供參考。初來(lái)咋到的小伙伴，準(zhǔn)備好預(yù)算了嗎？

網(wǎng)上租房有什么渠道

關(guān)于房子掛牌渠道，現(xiàn)在太多了，根據(jù)掛牌類型有房東直租（很少）、租客轉(zhuǎn)租以及掛牌中介。各種中介的app、網(wǎng)站，豆瓣也有些租房帖子。這里建議大家找一些正規(guī)的大中介，當(dāng)然一些本地的小中介房源甚至更好（因?yàn)橐恍?/p>

下面列出我用過(guò)的app、網(wǎng)站，大家在看的時(shí)候也還是要注意甄別。

中介：鏈家,貝殼,安居客 等等

房東直租、租客轉(zhuǎn)租：優(yōu)區(qū)生活，小紅書，豆瓣，知乎，微博，咸魚，租房群等

你要的租房群都在這里：

合租：自如

現(xiàn)在網(wǎng)站和app做的都比較方便和成熟，可以根據(jù)區(qū)域或者地鐵站篩選，之后便可以看到整體租金和房型情況再?zèng)Q定租不租房。

當(dāng)你決定要簽訂租房合同時(shí)，你就會(huì)面臨一個(gè)至關(guān)重要的人——房東。

房東在房屋租住過(guò)程中扮演著非常重要的角色，房東的人品、性格、以及對(duì)于住房的管理方式直接影響甚至決定著你的租房體驗(yàn)。

在和房東簽合同之前，一定要仔細(xì)核對(duì)合同上的各項(xiàng)條款，并將自己的疑問(wèn)與合同上的未盡事宜與房東當(dāng)面商議。丑話一定要說(shuō)在前面，否則，一些含糊不清的地方日后可能會(huì)出大問(wèn)題。不要因?yàn)榉繓|看著很好說(shuō)話而放松了警惕，一般來(lái)說(shuō)，房東都是很希望你立即簽約的，而且合同是他擬定的，你需要時(shí)刻保持警惕。當(dāng)然，對(duì)于一些霸王條款或者是根本就是違法的條款，應(yīng)當(dāng)非常果斷的拒絕。所以，事先需要做一些功課，最好身邊有一個(gè)學(xué)法律的朋友。

在這一點(diǎn)上，我應(yīng)該還算幸運(yùn)，遇到了一個(gè)還不錯(cuò)的房東。平常沒(méi)有事不會(huì)來(lái)打擾，只要定期交房租，履行合約，什么事也沒(méi)有。