東四環(huán)朝青板塊的新地塊項(xiàng)目來了——御翠園。

御翠園是逸翠園的二期產(chǎn)品，項(xiàng)目位于東四環(huán)與東五環(huán)之間的朝陽區(qū)姚家園地段，坐擁姚家園公園、朝陽體育中心，與紅領(lǐng)巾公園、及亞洲第一中央公園---朝陽公園，屬于低密度花園洋房，由李嘉誠的和記黃埔北京有限公司開發(fā)，一期由9棟樓6層疊拼，9棟7-9層板樓組成；二期由18棟別墅和8棟16-18層板樓組成。

朝青板塊的概念最早誕生于2002年，因與CBD的近距離和通達(dá)性，被稱為CBD的居住區(qū)，也成為當(dāng)時(shí)白領(lǐng)人士的置業(yè)首選之地，隨著區(qū)域日漸發(fā)展成熟，整體客群定位上移，誕生了像星河灣、天鵝灣這樣的豪宅項(xiàng)目。

御翠園所在區(qū)域整體位于朝陽公園板塊的東側(cè)，朝青板塊北側(cè)，東鄰朝陽體育中心西路，南鄰姚家園北一路，西鄰姚家園東里中路，北鄰姚家園北二路。御翠園的地段可謂是東富里的“富中心”了。

朝陽公園板塊則更是京城豪宅扎堆兒的區(qū)域，依托亞洲第一大公園——朝陽公園，打造了北京版的紐約曼哈頓中央公園居住區(qū)，區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目幾乎無一例外，全是豪宅項(xiàng)目，棕櫚泉國際公寓、公園大道、觀湖國際、泛海國際、東山墅等項(xiàng)目。

御翠園是逸翠園的二期地塊，2005年推出的逸翠園，一、二期開發(fā)跨度長達(dá)十幾年，開發(fā)著實(shí)夠慢的。

逸翠園一期于2005年開發(fā)銷售，2011年售罄。二期地塊位于一期地塊北側(cè)，整體占地面積約為9.78萬平米，建筑面積約為33.5萬平米。二期最早于2014年進(jìn)行過工程環(huán)評公示，此后一直沒有明顯的進(jìn)展，時(shí)隔5年后，在19年以純新盤短暫亮相，正式定名為“御翠園”

戶型平層、聯(lián)排

三居：135㎡/185㎡

聯(lián)排：330㎡～400㎡（上三下一、花園21～45㎡）

容積率：2.5

得房率：79%~82%

總戶數(shù)：平層1024戶、聯(lián)排228戶

物業(yè)費(fèi)：平層6.5/月㎡

聯(lián)排8元/月㎡

樓棟：平層8棟（兩梯兩戶）

樓高：16-18層

平層預(yù)計(jì)單價(jià)10萬+

聯(lián)排總價(jià)3500萬起

平層戶型欣賞

『峯璟』平層

面積：三居室135㎡/185㎡

電梯：兩梯兩戶，南北通透

戶型優(yōu)勢：

①、逾5米開闊客廳，全景飄窗，逾80米樓距，無極視野，俯瞰公園，感官無限延伸。

②、預(yù)置儲物間，收納空間靈活拓展 ，5米開闊客廳全景飄窗，明廚明衛(wèi)。

③、獨(dú)立設(shè)備間，優(yōu)化空間利用，主臥套房，集衣帽間，衛(wèi)生間一體，多功能流暢動線，盡享舒適生活

平層戶型欣賞

『瓏庭』聯(lián)排別墅

面積：330㎡～400㎡

格局：上三下一

花園：21～45㎡

戶型：4.15米客廳挑高
層高：5.4-6.6米極致挑空空間

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

戶型優(yōu)勢：
①、南向花園，時(shí)刻貼近自然，盡亨繁華中的私藏天地

②、天然石材外立面，豪華經(jīng)典，彰顯非凡氣度

③、預(yù)留獨(dú)立申梯丼，給起居帶來更多人性化關(guān)懷，地下夾層空間可打造專屬健身房或兒童游樂區(qū)

④、三層豪華主臥套房、獨(dú)立書房步入式衣帽間，暢享寬闊私密專屬空閆
⑤、約4.15米挑高客斤，靜觀南向花園四季景色，樂享城中綠色生活
最高至6.6米地下室，非凡,尺度締造開闊娛樂空間

寫在最后的話

這個(gè)項(xiàng)目開了10幾年終于要開盤了，目前售樓處樣板間已經(jīng)建好，提前預(yù)約可以看房了！項(xiàng)目是李嘉誠旗下的地產(chǎn)開發(fā)，目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房了，預(yù)售證已經(jīng)下來了啦！項(xiàng)目目前接待能力有限，看房需要提前預(yù)約戶型圖上售樓員.