潘先生等人給幫幫團打來電話，說他們當(dāng)初被泉州晉江幸福電商城的三年免租廣告吸引來，也簽了三年免租協(xié)議。但令潘先生沒想到的是，租期還沒到了，自己就被趕了出來，而且租賃場所的鎖還被人換了？

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租期未到 辦公室莫名被換鎖

潘先生說他當(dāng)時是與華天地產(chǎn)幸福電商城找來的招商部，幸福智匯商城管理公司簽訂了三年免租的協(xié)議，并交了三萬保證金，租期是到今年八月二號到期。

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令潘先生沒想到的是，

工作室的鎖卻在五月份被換掉了，

還把他的一些桌椅辦公設(shè)備

及兩架空調(diào)鎖在工作室里。

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潘先生：

差不多在2020年的5月份左右，鎖芯就被換掉了，我辦公設(shè)備都在里面，也開不進去。報警，警察說這個是合同糾紛，叫我要上訴。

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運營商表示退租換鎖與他們無關(guān)

為什么合同還沒到就被換鎖了呢？

又是誰換的鎖呢？

當(dāng)天，記者也和潘先生找到了

當(dāng)時租賃合同的甲方，

泉州幸福智匯商城管理公司。

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工作人員表示，他們也是受害者，

因為他們與開發(fā)商簽訂的合同也是到八月份，

而開發(fā)商和業(yè)主簽訂的合同才到四月底。

并表示換鎖的是電商城的開發(fā)商，

為什么開發(fā)商與招商部和業(yè)主簽訂的合同

會有時間差，他們也不了解。

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業(yè)主：開發(fā)商負責(zé)處理協(xié)調(diào)

記者在運營商處，

還遇到了另一位租戶寫的告知書，

其中提到她的場地門鎖在4月份就被換了，

并且對方還把她的物件、家具

全部搬至二樓，堆積在一起，積滿灰層。

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在調(diào)查時，記者還注意到這些場地外

已經(jīng)貼出了新的招租廣告，

隨后記者電話聯(lián)系了招租人，

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對方表示，他是該場地的業(yè)主。

他跟開發(fā)商簽訂的合同在四月底就到期了，

場地的鎖并不是他換的，

新鑰匙也是開發(fā)商給他的。

對于目前出現(xiàn)的糾紛，

這名業(yè)主表示他不參與其中。

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至于潘先生留在房子內(nèi)的東西，

業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商已和自己交接，

留在屋子里東西就是屬于他的。

記者了解到，原來泉州晉江幸福電商城在售賣時，曾打出“買房子三年包租”的廣告：

于是這些業(yè)主就購買了，而開發(fā)商隨后就找了泉州幸福智匯商城管理公司來運營，而潘先生等租戶就都是和這個運營商簽訂的三年免租合同。不過在與業(yè)主交談的過程中，記者得知，其實開發(fā)商和他們?nèi)臧庠缇偷狡诹恕?/p>

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開發(fā)商不愿正面回應(yīng)換鎖問題

當(dāng)天，記者和潘先生

也找到了開發(fā)商——華天地產(chǎn)。

開發(fā)商的工作人員表示愿意

幫潘先生要回留在辦公室的財產(chǎn)。

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但對于換鎖，

他們卻給了不同的答案。

華天地產(chǎn)工作人員：

鎖應(yīng)該是業(yè)主，這個東西就牽扯到前面，這個我們盡量幫他協(xié)調(diào)，這個我不清楚，等下我叫他幫你處理一下就完了，不要搞得這么復(fù)雜。

開發(fā)商不愿提供相應(yīng)合同

那么事情真相到底如何？

開發(fā)商如果能拿出他們和業(yè)主

以及運營商簽的合同，

現(xiàn)場比對看看，

也許就知道是哪方面出了問題。

但當(dāng)天，華天地產(chǎn)的工作人員

不愿正面回應(yīng)此事中的糾紛，

并拒絕提供相應(yīng)的合同比對。

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記者了解到，目前開發(fā)商

和運營商之間還在協(xié)調(diào)，

雙方都表示可能會用法律途徑解決問題。

但對于夾在中間的潘先生來說，何其無辜。

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而記者介入后，開發(fā)商也對租戶

受損的物品進行了折價賠償。

但潘先生表示，

還有一筆更大的款項，他還沒討回來，

就是當(dāng)時他入駐電商城的三萬元押金。

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因為并不是自己的意愿造成提前退租，

他也希望運營商能夠退還押金。

但自從五月份向運營商討要開始，

到現(xiàn)在潘先生還沒拿回這筆錢。

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截至目前押金未退 或涉及兩百萬

當(dāng)天記者也咨詢了運營商工作人員，

他表示希望在合同結(jié)束后，

雙方都沒有違約的情況，退還押金。

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而昨天就是八月二號了，

潘先生的押金拿回來了嗎？

記者也致電潘先生詢問了事情最新進展。

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記者從潘先生處得知，

其實有的租戶在6月30日合同就到期了，

但是還沒拿到押金。

那么對此，運營商泉州

幸福智匯商城管理公司是這樣解釋的：

泉州幸福智匯商城管理公司工作人員：

你要按三十個工作日算，就他們到期后，還要三十個工作日，正常是這樣，我們今天沒有上班，所以你最好明天聯(lián)系我們。

對于運營商的解釋，潘先生很不認(rèn)同，認(rèn)為合同中并沒有約定押金需要在合同期滿后三十個工作日才退款，他認(rèn)為運營商是在拖延時間。

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截稿前，

記者多次撥打運營商電話，

已經(jīng)無法接通。

幫忙記者也希望運營商能夠

信守自己的承諾，盡快退還押金，

將租戶的損失降到最低。

關(guān)于此事，

幫幫團記者還將持續(xù)關(guān)注。