5月22日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“呈貢區(qū)滇池瀾庭（A、B區(qū)）批前公示”，擬建13棟1-33層住宅、商業(yè)、辦公及公共配套設(shè)施，其中A區(qū)含2棟安置住宅，共378戶。

擬建8棟住宅、4棟商業(yè)建筑

安置回遷集中于A區(qū)

呈貢區(qū)滇池瀾庭（A、B區(qū)）項目位于金桂街以南，古滇路以西，用地性質(zhì)為R/B-居住商業(yè)兼容用地。

項目總占地面積67畝，擬建13棟1-33層住宅、商業(yè)、辦公及公共配套設(shè)施。

沿街效果圖

其中A區(qū)（18號地塊）凈用地面積23823.38平方米，總建筑面積107201.59平方米，容積率3.5，建筑密度30.50%，綠地率35.06%。

擬建4棟高層住宅以及商業(yè)、公共配套設(shè)施，8、11#樓為安置住宅，共378戶，約40030平方米，10#樓為安置商業(yè)，約15768平方米。

B區(qū)（6號地塊）凈用地面積20843.63平方米，總建筑面積94283.65平方米，容積率3.5，建筑密度28.29%，綠地率40.06%。擬建4棟高層住宅、商業(yè)、辦公及公共配套設(shè)施。

現(xiàn)狀圖

從規(guī)劃來看，安置回遷住宅與商業(yè)集中于A區(qū)，兩個地塊設(shè)計均以圍合式呈現(xiàn)。

從現(xiàn)狀圖來看，兩個地塊僅一路之隔，場地空曠平整。

地塊周邊分布斗南花卉市場、云南民族大學(xué)附屬小學(xué)斗南校區(qū)，地鐵四號線梅子村站，臨近環(huán)湖東路，距離滇池不超過2公里。

海榮地產(chǎn)入昆首作

計劃下月開放售樓部

據(jù)悉，此次過規(guī)的兩地塊屬于滇池瀾庭項目，案名為海榮·滇池瀾庭，由昆明海納城市發(fā)展建設(shè)有限公司開發(fā)，該公司屬于西安海榮房地產(chǎn)集團(tuán)。

滇池瀾庭項目也是海榮地產(chǎn)入昆的首個項目，1月30日，呈貢斗南拍賣2宗約67畝地，由海榮集團(tuán)旗下公司1.17億底價拿下。

鳥瞰效果圖

根據(jù)當(dāng)時土地交易文件，海榮地產(chǎn)需要負(fù)責(zé)建約5.57萬方的烏龍街道彩龍村二期回遷安置房，滇池瀾庭回遷安置房若未能按時交付（簽訂土地成交書之日起30個月內(nèi)），西安海榮需按照5萬/天繳納違約金。

同時，須承擔(dān)搬遷群眾增人增指標(biāo)的安置住宅面積和安置經(jīng)營性商業(yè)用房指標(biāo)面積，即每3個月增加300平的安置住房和50平的商業(yè)用房。

地塊交易文件

從出讓條件來看，提高了回遷安置房按時交付的保障，也體現(xiàn)出了海榮地產(chǎn)拿地與開發(fā)的實力。

海榮地產(chǎn)，成立于1999年，是以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，以商業(yè)投資、酒店餐飲、生態(tài)旅游開發(fā)、物業(yè)管理、建筑輔材等為輔業(yè)的多元化企業(yè)集團(tuán)，也是西安知名老牌房企，曾開發(fā)海榮·幸福里、海榮·國色天蘘、海榮·驥龍國際等一系列經(jīng)典住宅產(chǎn)品。

4月19日，成都建筑設(shè)計公司惟尚國際在其官微發(fā)布了海榮·滇池瀾庭項目的效果圖與規(guī)劃。

資料顯示，項目設(shè)計以“滇池漣漪”為概念，打造整體簡潔干練的居住區(qū)，從效果圖可以看到項目外立面以白、灰、藍(lán)為主。

項目圍合式的建筑布局中，打造老年運動、青年社交、兒童游玩等功能。

項目效果圖

此外，項目還引入生鮮超市，社區(qū)服務(wù)站、文化活動站、衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)站，小民宿酒店等配套。

目前，該項目已啟動建設(shè)，但具體產(chǎn)品信息還未披露，其項目官微也未有更新。據(jù)了解，項目計劃下月開放售樓部。

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來源：昆明市自然資源和規(guī)劃局、都市時報

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