2023一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù) 《龍炎飛》 精講班（筆記），前面P1-P8、P9-P16、P17-P24、P25-P32筆記見我其他的筆記稿件。

P33-P38

P33 425000項(xiàng)目合同與成本管理

（沒(méi)考過(guò)，重點(diǎn)關(guān)注）

（實(shí)質(zhì)性條款不允許更改）

（主體是鋼結(jié)構(gòu)可以分包）

（清單特點(diǎn)不要背，補(bǔ)考考了；強(qiáng)制性要背）

背下來(lái)五筆費(fèi)用；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不單列：調(diào)高單價(jià)即可

背下來(lái)5個(gè)措施費(fèi)

總價(jià)不得優(yōu)惠不然廢標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)不單列但必須考慮，投標(biāo)報(bào)價(jià)措施費(fèi)自己報(bào)但安全文明施工費(fèi)不得競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)

P34 425030工程造價(jià)管理

人材機(jī)企管利+規(guī)費(fèi)稅金

分措其規(guī)稅（清單計(jì)價(jià)）

（按規(guī)定就是按題目要求算；定額組價(jià)，清單量和實(shí)際工程量有差距，綜合單價(jià)需要調(diào)整）

☆

425040施工商務(wù)管理

（16.49最低限價(jià)）

（市場(chǎng)價(jià)即業(yè)主心理價(jià)；若施工方?jīng)]有報(bào)價(jià)，業(yè)主那就給施工方心理價(jià)）

（高于極限價(jià)又小于預(yù)算價(jià)，為正常報(bào)價(jià)就按施工方的來(lái)）

（過(guò)低，按極限價(jià)）

P35 425043工程承髖計(jì)算與調(diào)整

（暫列金額屬于業(yè)主的錢，所以不給。）

應(yīng)扣預(yù)付款應(yīng)從累計(jì)完成產(chǎn)值達(dá)到預(yù)付款起扣點(diǎn)當(dāng)月開始參與計(jì)算

（基期：投標(biāo)截止日期往前28天）

（不干活：按停工、窩工）

425050施工成本管理

比如買車：?jiǎn)栴}二買性價(jià)比最好那個(gè)，問(wèn)題一殺價(jià)買性價(jià)比最差的。