又到畢業(yè)季，很多畢業(yè)生已經(jīng)提前開始了校外實習(xí)，租房市場的需求也因此被帶動。我們都知道，租房對于剛涉足職場的大學(xué)畢業(yè)生來說是個重要考慮因素。市中心寸土寸金，房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學(xué)畢業(yè)生來說很難承受。但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又增加了生活成本，所以應(yīng)該綜合考慮。那么畢業(yè)生首次租房到底該注意什么呢？

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畢業(yè)生首次租房該注意什么？

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1、有人陪同實地看房

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租房時應(yīng)該對房屋進(jìn)行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通及配套設(shè)施情況，最重要一點是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關(guān)，如果一項出現(xiàn)問題，將影響居住者的工作和生活。

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尤其對于女生來說，出去看房最好找親友陪同，如果不能陪同，可以通過QQ、微信等聊天工具隨時向親友回報自己的位置，萬一出現(xiàn)意外，可以由親友及時報警。

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2、慎選合租對象

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大學(xué)剛畢業(yè)涉世未深，用錢緊張的同時也容易上當(dāng)受騙。建議找信得過的同學(xué)、朋友一起合租，最好兩人以上，萬一發(fā)生什么問題，同學(xué)朋友之間也能有個照應(yīng)。如果是和陌生人合租，對于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然租住。一定要將合租方的背景搞清楚，互相留下聯(lián)系電話、身份證、工作證等復(fù)印件，以減少不必要的糾紛。

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3、簽訂合同雙方需權(quán)責(zé)分清

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租房子一定要簽合同，必須拒絕一切口頭協(xié)議。簽合同之前不能圖方便就不仔細(xì)閱讀合同細(xì)則，一定要把雙方權(quán)利義務(wù)分清，主要包括：房租、物業(yè)費、水電費、煤氣費、有線電視費等如何繳納，房屋設(shè)施非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，房東提前終止合同該如何賠償?shù)葐栴}。合同是具有法律效益的，今后產(chǎn)生糾紛將成為法律憑證。所以簽合同前一定要看清楚細(xì)則，并將自己覺得重要的條件寫進(jìn)合同里。

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此外，遇上“二房東”則更需謹(jǐn)慎。和“二房東”簽約時，租房者一定要查看“二房東”與“房東”所簽訂的租房合同，注意轉(zhuǎn)租的期限是否超過了原租賃合同的期限?！岸繓|”轉(zhuǎn)租房屋是一定要經(jīng)過“房東”許可的，如果這些在原租賃合同中沒有體現(xiàn)的話，一定要通過各種途徑進(jìn)行求證，最好能與持有房產(chǎn)證和身份證的房東見面確認(rèn)。

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租房需要注意的七大事項

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在房屋租賃過程中，為了避免不必要的糾紛，業(yè)內(nèi)人士建議要租賃雙方注意以下七大事項。

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一、簽合同時檢驗對方的身份證件，并且互留身份證的復(fù)印件；

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二、詳細(xì)注明室內(nèi)物品清單，并寫明損壞如何賠償；

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三、寫明交付房租的方式，是月付、季付還是半年付，并注明如果過期未交款如何賠償；

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四、一般來說都是以一個月的房租作為押金，如果裝修和家私電器都比較新或高檔，則可以押兩個月或三個月；

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五、注明租客不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議；

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六、雙方在合同中需約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃，則要提前一到兩個月通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房；

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七、續(xù)租時，雙方可自行協(xié)商并根據(jù)自己需求簽署續(xù)租合同，無需再找中介機(jī)構(gòu)。

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以上就是貝殼濟(jì)南站為大家梳理的關(guān)于畢業(yè)生首次租房到底該注意什么的相關(guān)知識點，希望能幫助到剛剛步入社會，有相關(guān)需求的學(xué)生朋友們。

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