@梅州房屋哪些情況下需要進(jìn)行建筑檢測(cè)鑒定-在眾多的建筑工程中，由于住宅樓、商場(chǎng)建筑物使用的頻率較高，所以對(duì)于這類(lèi)建筑的結(jié)構(gòu)檢測(cè)較為重視和頻繁。實(shí)際上對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)也是為了防患于未然，有些房子的質(zhì)量問(wèn)題是肉眼無(wú)法看出來(lái)的，只有通過(guò)檢測(cè)結(jié)果才能準(zhǔn)確判斷房屋的安全等級(jí)是否達(dá)標(biāo)。那么建筑結(jié)構(gòu)在何種狀態(tài)下需要對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)？既有建筑在下列情況下應(yīng)進(jìn)行鑒定：

1、達(dá)到設(shè)計(jì)工作年限需要繼續(xù)使用；

比如工業(yè)建筑，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為25年，混凝土結(jié)構(gòu)為50年，當(dāng)建筑達(dá)到25年或50年，想繼續(xù)使用就需要進(jìn)行鑒定。

2、改建、擴(kuò)建、位移以及建筑用途或使用環(huán)境改變前；

比如商場(chǎng)由酒店改造成電影院，改造成場(chǎng)館，放設(shè)備等增加合作，倉(cāng)管改為生產(chǎn)車(chē)間等。

3、原設(shè)計(jì)為考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠(chǎng)房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

個(gè)人自建房屋，違建建筑為考慮抗震設(shè)防的。

4、遭受災(zāi)害或事故后；

常見(jiàn)的有火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，也有敲承重構(gòu)件、廠(chǎng)車(chē)碰撞等人為因素。

5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或損傷、疲勞、變形、振動(dòng)影響、毗鄰工程施工影響；

周邊施工，比如挖河道、挖基坑等，大型設(shè)備振動(dòng)，施工質(zhì)量差導(dǎo)致開(kāi)裂、變形等。

6、日常使用中發(fā)現(xiàn)安全隱患；

常見(jiàn)的出現(xiàn)開(kāi)裂、傾斜，鋼結(jié)構(gòu)銹蝕等問(wèn)題。

7、有需求進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)。

常見(jiàn)有辦產(chǎn)證、經(jīng)營(yíng)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等，需要對(duì)房屋安全進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；

2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

房屋拆改改建和改造加固前必須留意的有：

(1)先留意拆改改建或改造加固前后左右房屋建筑主要用途是不是有一定的更改；

(2)留意拆改或加固方案執(zhí)行的可行性分析；

(3)留意拆改改建的外形的一些危害;

(4)留意拆改改建或改造加固方案是不是對(duì)原來(lái)房屋建筑的危害，比如對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用領(lǐng)域的危害、構(gòu)造的危害、對(duì)應(yīng)用作用上的危害等層面；

(5)留意要遵循現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展拆改改建或是改造加固，非常要留意年久房屋建筑選用的原來(lái)的舊標(biāo)準(zhǔn)，由于一些也許不適合到如今的新標(biāo)準(zhǔn)，也有拆改改建后務(wù)必考慮現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。