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按房屋的整體結構，房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。客觀地說，除了工程質量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導致房屋遭受不同程度的破壞。那么危險房屋怎么加固呢?

危險房屋加固鑒定的技術標準

1、地基基礎和上部承重結構。

主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，最明顯的現(xiàn)象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜。對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

2、砌體結構。

砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題，偏心受壓的砌體構件還應注意檢查是否有水平裂縫。

3、鋼筋混凝土構件。

其檢查重點是支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y構應注意檢查邊柱、角柱及關鍵節(jié)點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查開裂變形的情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

危險房屋加固技術

1、提高房屋構件的強度。房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改善使用性質(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

2、提高房屋構件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產生危險。

如柱的長細比過大，梁的撓曲過于嚴重，大偏心受壓構件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結合不牢，使得房屋傾斜等，應采取加大構件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構件偏心距等方法，加強構件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯(lián)系失效所致，應拆換、調整支撐系統(tǒng)，增強聯(lián)接的可靠性。

3、對房屋是由構件的強度、剛度和穩(wěn)定性不足等多方面原因引起的危險，應采取整體加固的綜合措施來解決。

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