在疫情等不利因素疊加的影響下，在過去兩年依然有超過400家酒店簽約維也納酒店V5.0，這些酒店投資者為何會在投資審慎化的大背景下出手、投入不菲資金簽約維也納酒店V5.0？今天就從400余家簽約酒店中的代表之一、位于深圳寶安商業(yè)文化中心地區(qū)的維也納酒店（深圳寶安中心翻身地鐵站店）煥新升級中探究答案。

維也納酒店（深圳寶安中心翻身地鐵站店）在2011年正式開業(yè)運營，在自身品質(zhì)和深圳高速發(fā)展的內(nèi)外部因素綜合帶動下，該店的經(jīng)營一直比較穩(wěn)健。不過，任何酒店在經(jīng)歷多年的運營后，必然會面臨硬件設(shè)施陳舊等問題，尤其是在中國這個各類服務(wù)產(chǎn)品都快速迭代的經(jīng)濟發(fā)展上升期國家，深圳又是全國四大一線城市之一，酒店業(yè)的競爭十分激烈，想要長期維持該酒店的競爭力，煥新升級成為維也納酒店（深圳寶安中心翻身地鐵站店）的必然選擇。

此次煥新升級所采用的就是維也納酒店品牌V5.0版本酒店產(chǎn)品，這套酒店產(chǎn)品的顯著特色就是在平衡煥新升級的品質(zhì)需求和投資人投資成本方面有著十分出色的表現(xiàn)。

從品質(zhì)升級維度看，維也納酒店（深圳寶安中心翻身地鐵站店）此次升級涉及酒店的所有樓層（除衛(wèi)生間干區(qū)）、早餐廳以及部分大堂區(qū)域。在消費者整體體驗上，米、橙為基底的主調(diào)，搭配木紋地板、多瑙河油畫、模塊化護眼燈源等多重升級硬件后，既保留了純正的歐式古典藝術(shù)美學(xué)質(zhì)感，同時又注入了更具活力、年輕化、智能化的元素，在功能性和美觀性方面都有了質(zhì)的提升。

從投資者投入產(chǎn)出維度看，維也納酒店品牌團隊會根據(jù)每家門店不同的裝修翻新程度指定針對性很強的項目方案。經(jīng)過精細(xì)化前期測算和施工過程中的高效供應(yīng)鏈和工期管理，最終將維也納酒店（深圳寶安中心翻身地鐵站店）的單間改造成本控制在了3.3萬元，這在同級別中端酒店改造中相當(dāng)具有競爭力，再加上75天的超短工期和維也納酒店品牌所提供的門店煥新升級加盟會減免優(yōu)惠政策，投資人的投資成本實現(xiàn)了大幅下降。而從煥新升級的結(jié)果來看，改造后該店RevPAR從299.4元提升到331.2元，這一數(shù)據(jù)也具有很強的說服力。