向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報長沙法拍房競拍戰(zhàn)況 7月10號，星期一， 長沙法拍房21套參拍，雨花區(qū)7套，芙蓉區(qū)3套，天心區(qū)3套，岳麓區(qū)5套，長沙縣3套。成交8套，其余13套流拍。 ?成交情況如下： ???雨花區(qū)桂花城棲霞苑93.06㎡ 115.6萬成交 ?成交單價12424元/㎡二手房成交價12663元/㎡，撿漏22241元（送裝修） 這套一拍110萬無人問津，二拍直降20%，88.2萬起拍！大家都覺得是出手的時候了？10位老板報名，73輪出價，一路飆升到115.6萬！前業(yè)主含淚多收5W?? 一直搞不懂搶二拍的心態(tài)，房子合適前期調(diào)查沒問題趕緊下手，二拍確實(shí)會再降價，別同時還把競爭對手都等來，你看上的同時別人也看上了，所以趁關(guān)注的人不多趕緊下手才是上策！ ???岳麓區(qū)振業(yè)城三期119.79㎡ 183.3萬成交 ?成交單價15302元/㎡二手房成交價16397元/㎡，直省13.11w（下證時間2022）！ 梅溪湖的振業(yè)城是法拍房頻出的一個小區(qū)啦，1.5的單價很香，要交通有交通要教育有9年制的教育。如果首付有個50-60萬的預(yù)算，這邊真是個很好的選擇，而且這邊的流通性不會差！ ???天心區(qū)龍灣國際210.27㎡ 271.8萬成交 ?成交單價12930元/㎡二手房成交價16074元/㎡ 直省66.1w(送裝修)， 龍灣國際是五礦央企大盤，在南城屬品質(zhì)型的小區(qū)，這是套雙拼別墅，12人報名，98次出價，最終成交價還撿漏了66.1萬，在我看來這里公共交通差了點(diǎn)?? 小區(qū)配套龍灣小學(xué)，初中大部門都是派往附中雙語樹人，買這邊值不值你說了算！ ???雨花區(qū)上海城81.69㎡ 69.7萬成交 ?成交單價8536元/㎡二手房成交價9930元/㎡ 直省11.38w（送裝修） 這是一套2房，競價2把就結(jié)束戰(zhàn)斗。很干凈清爽的裝修，基本能拎包入住，且位于林學(xué)院對面，即使自己不入住，那分分鐘就可以租出去。7號線將從小區(qū)西側(cè)通過，更是未來可期！ ???芙蓉區(qū)長房東云臺132.69㎡ 170.8萬成交 ?成交單價12872元/㎡ ?下證時間2019！這套我實(shí)地探盤過，非常高標(biāo)準(zhǔn)的精裝修，全新從未入住過，拍到這個價格也算值了。 說個誤區(qū)哈，法拍的確能撿漏，但不是每套都能撿漏。但如果能解決你購房資格的問題，能買到二手房市場買不到的次新房，從另一方面也算撿到漏了吧！ 從另一方面說，價格加到一定程度，那就適可而止，這套不行換下一套，長沙的法拍房多的是，何必在一顆樹上吊死？千萬別拍上頭了。 ???芙蓉區(qū)星典時代新寓89.53㎡ 63.2萬成交 ?成交單價7060元/㎡二手房成交價9240元/㎡ 直省19.5w（送裝修） ???天心區(qū)五礦紫湖香醍87.19㎡ 起拍價72萬成交 ?成交單價8257元/㎡ 二手房成交價8456元/㎡ 直省17350元 ???岳麓區(qū)保利西海岸130.61㎡ 220萬起拍價成交 ?成交單價16844元/㎡二手房成交價20288元/㎡ 直省44.98w，這套我實(shí)地探盤過哈，是套毛坯，如果后期改造下戶型會更好些，而且視野很好，起拍價能成交我屬實(shí)沒想到，看我視頻的大佬們都沒看上這套的嗎？我在那拍了2個小時的視頻，剪視頻花了1個小時，結(jié)果你們都沒看上??快告訴我你們喜歡什么樣的?? ?7月10日流拍13套，如果進(jìn)入二拍環(huán)節(jié)最高降價幅度可達(dá)20%，如果有大佬想要了解流拍詳細(xì)情況可以聯(lián)系我。 中建江山一號329平的毛坯房599萬遭流拍，我是真的百思不得其解！6月27號，同棟樓同戶型同面積的一套房子，11人報名，從484萬拍到624萬！那另外10位大佬你們?nèi)魏我晃欢伎梢韵率诌@套哇，599萬直接拿下，真要等到二拍只怕又是殺得血雨腥風(fēng)！或者是你們不清楚有這個標(biāo)的？？那關(guān)注我哈，英子幫你們找 ?現(xiàn)在的法拍房每個月平均下來有六七百套的新增房源。 10日新增法拍房源25套，其中芙蓉區(qū)2套，天心區(qū)3套，岳麓區(qū)4套，開福區(qū)3套，雨花區(qū)5套，望城區(qū)1套，長沙縣7套。如需具體房源評論區(qū)留言哈。 ??溫馨提示：所有公布房源參拍前請做好盡調(diào) 切勿盲拍！