近兩年經(jīng)濟(jì)形勢不好，提前還貸的人越來越多，現(xiàn)在提前還貸需要排隊(duì)三個(gè)月，提前還貸真的是件好事嗎？需要注意什么？下面就來看一看吧！

1、還款是處于初期還是后期

當(dāng)?shù)阮~本金當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時(shí)間不長，選擇提前還貸可有效節(jié)省利息支出;如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

2、銀行是否有違約罰息規(guī)定

對于多數(shù)中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個(gè)月至3個(gè)月的利息，甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。

3、是否有更好的投資渠道

實(shí)際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了。跟企業(yè)動輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。有理財(cái)頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是，投資總是有風(fēng)險(xiǎn)，且高收益伴隨高風(fēng)險(xiǎn)，對于那些理財(cái)能力弱、只追求穩(wěn)定儲蓄收益的家庭來說，提前還款以節(jié)省利息仍舊是個(gè)不錯(cuò)的選擇。