實(shí)踐中，征收方為了自身利益，拆遷補(bǔ)償未達(dá)成一致時(shí)，部分征收方則會(huì)以各種手段來(lái)誘導(dǎo)被拆遷人早日簽署安置補(bǔ)償協(xié)議。如若被拆遷人遇到此類事件時(shí)該如何維護(hù)自身權(quán)益?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　安置補(bǔ)償協(xié)議是征收方與被拆遷人為明確房屋及土地遇到征收時(shí)，應(yīng)該享有的權(quán)利義務(wù)而訂立的協(xié)議，兼具行政性和合同性。為讓被拆遷人盡快簽署安置補(bǔ)償協(xié)議，而達(dá)到高效的拆遷效率，征收方常用的手段有：

　　1.名字簽在空白頁(yè)上：征收方將早已準(zhǔn)備好的格式合同的補(bǔ)償協(xié)議讓被拆遷人簽字，但是最后一頁(yè)只有簽字的地方，沒(méi)有其他協(xié)議內(nèi)容。

　　2.補(bǔ)償內(nèi)容分開約定：征收方將補(bǔ)償內(nèi)容均分成幾等份，分別與被拆遷人簽訂協(xié)議，等到補(bǔ)償時(shí)就只給被拆遷人其中一份，并辯稱多份協(xié)議只是協(xié)議的一式幾份，不代表疊加。

　　3.內(nèi)容替換：簽訂協(xié)議后，不給被拆遷人原件，并將包含關(guān)鍵條款的頁(yè)面替換掉。

　　4.脅迫方式：征收方圍追堵截，消耗對(duì)方精神狀態(tài)，限制他人人身自由，暴力手段強(qiáng)制他人簽署協(xié)議。

　　面對(duì)上述套路時(shí)，被拆遷人應(yīng)及時(shí)保留原件，多注意細(xì)節(jié)。根據(jù)《民法典》第一百四十八條、一百五十條規(guī)定：一方以欺詐(脅迫)手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐(脅迫)方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

　　因此在未談攏安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，征收方作出談判邀約，被征收人要事先做好準(zhǔn)備，注意通過(guò)錄音、錄像等方式來(lái)保存證據(jù)，以防萬(wàn)一，為日后維權(quán)做準(zhǔn)備。

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