房屋質(zhì)量檢測(cè)為了能夠準(zhǔn)確知悉房屋當(dāng)下的實(shí)際使用情況，需要對(duì)房屋檢測(cè)。在準(zhǔn)確無(wú)誤的明確了房屋存在的病害所在后，也好制定出配套性強(qiáng)加固的方案，并用對(duì)施工方法和材料，對(duì)房屋精準(zhǔn)處理維護(hù)。

房屋質(zhì)量檢測(cè)為了能得到數(shù)據(jù)有說(shuō)服力的房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，得全程使用精密且檢測(cè)設(shè)備，使用智能且先進(jìn)的設(shè)備全面檢測(cè)房屋，能夠精準(zhǔn)知曉房屋現(xiàn)在的情況，檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)可信。

房屋質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；

3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；

4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；

5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；

6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力；

房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。

根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范（民用建筑、商用建筑、工業(yè)建筑）等不同建筑規(guī)范，對(duì)年限較久的房屋，進(jìn)行構(gòu)件抽樣檢查。以實(shí)際測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行建模驗(yàn)算，并出具正規(guī)的檢測(cè)鑒定結(jié)果報(bào)告，確保建筑安全才能繼續(xù)投入使用。