現(xiàn)在樓市可以說是利好盡出，政策讓人眼花繚亂，在昨天上海官宣認(rèn)房不認(rèn)貸之后啊，賣房的人突然增加了，那現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)呢？上海的房?jī)r(jià)之后會(huì)是什么走勢(shì)呢？本期來(lái)聊一下。

剛才說了，政策出來(lái)以后賣房的人突然增加了。那些買房人的呢，他們觀望小半年了，所以預(yù)估九十月份，上海樓市的成交量至少會(huì)增加一半。但是之后買房的群體啊，炒房投資的肯定很少了， 置換剛需將會(huì)成為主力。然后炒房客手里的房子會(huì)大量的流出來(lái)，這是因?yàn)橐院蠓孔泳褪欠孔樱皇怯脕?lái)住的而已，所以對(duì)于買方來(lái)說，可選性越來(lái)越多。然后現(xiàn)在年輕人的觀念變了，面對(duì)30年的房貸，他們寧可選擇租房，不再執(zhí)著于非要買房。還有一個(gè)問題不能忽視，我們?nèi)丝诔錾氏陆档膯栴}非常嚴(yán)重，也就是說未來(lái)這么多房子，有這么多人住嗎？

所以綜上所述，我覺得短時(shí)間內(nèi)上海的房?jī)r(jià)會(huì)漲一點(diǎn)，但是過了這一段爆發(fā)期以后，房?jī)r(jià)會(huì)回歸到一個(gè)合理的水平。

在上海買房的話，因?yàn)樯虾５某Ｗ∪丝?500多萬(wàn)，也是全國(guó)人口凈流入最多的城市，所以不用擔(dān)心他的房?jī)r(jià)會(huì)崩，但要注意幾個(gè)點(diǎn)，條件允許的話盡量不要買老破小，可以買各種設(shè)施條件好的小區(qū)，盡量要買在有發(fā)展前景的區(qū)域，還有手里如果握有那種條件不是那么好的房子，盡量趁這個(gè)機(jī)會(huì)把它賣掉，做個(gè)置換。這樣自己的房產(chǎn)也是優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，有利于之后脫手，去置換更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

我是老陳，一個(gè)在上海專注房抵業(yè)務(wù)的助貸公司老板，關(guān)注！