裝修到了簽合同階段，說明對這家公司的設(shè)計方案和報價大致是滿意的。這時候可別馬上把心放下來，因為接下來審合同條款階段才是重中之重，一不小心上了“賊船”后期只能硬著頭皮裝下去了。

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尤其是這5條，一定要在前置階段溝通清楚。

01 付款比例

合格的裝修合同付款方式分首付、中期和尾款，要明確各個階段的付款比例。如果工期才過半款項就付掉95%，后續(xù)質(zhì)量就不好保證了。首付款比例一般在50%以下，中期交30%，尾款最好在竣工30天后再放款，這樣風(fēng)險就大大降低了。

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▲齊家保用戶裝修支付比例

除此之外，一旦工期延期，賠付的比例也要約定好，賠多少？怎么賠？責(zé)任怎么判定等。例如杭州王女士簽訂的合同里居然規(guī)定延期一天只賠1元，而如果她沒按時付工程款，則要按款項1%向裝修公司支付滯納金，這顯然是不合理的。

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02 拆舊費

有的裝修公司為了吸引用戶，會打出一些低價裝修套餐。這里面可能有個坑：報價不含拆舊費！可能等到開工再告訴你這個設(shè)計要拆改結(jié)構(gòu)才能實現(xiàn)，就問你拆不拆？選擇拆，立馬坐地起價讓你加錢！少說1萬塊又飛了。

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▲北京裝友160平裝修拆舊費用

因此前期就要把拆改需求提前溝通好，包括拆舊的程度，如：哪些要鏟到紅磚和墻皮、包不包全屋家具拆除、空鼓部分是否敲掉等。

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03 虛報損耗

裝修時材料存在一定損耗是正常的。但不同材料都有正常的損耗范圍，拿木地板來說，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 20238-2018：地板鋪裝損耗量應(yīng)小于鋪裝面積5%，特殊鋪裝雙方協(xié)商而定。而墻地磚損耗6%，乳膠漆損耗3%算正常。另外注意合同寫明按照實際的施工面積計算哦。

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04 垃圾清運費

裝修過程中的建筑垃圾又多又重，不要覺得可以自己運而不跟裝修公司約定這塊內(nèi)容，否則自己累還是小事，等到物業(yè)上門找麻煩還得賠付更多費用。

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【省錢指南】

垃圾清理注意分類，一些像門、馬桶、不銹鋼等是可以回收利用的，可以找附近的二手回收商家上門回收。

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05 施工工藝

裝修公司答應(yīng)給你降價別急著高興，它們很可能通過壓縮施工工藝把這塊利潤又賺回來。例如要刷3遍的乳膠漆，結(jié)果只給你刷2遍、吊頂雙層石膏線變單層等。等到后期你再提要求，可能就是另外的價錢了。

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▲雙層石膏線VS單層石膏線效果

雖然聽下來感覺裝修行業(yè)處處是坑，但本質(zhì)上還是因為裝修公司資質(zhì)參差不齊，尤其是疫情后一大批劣質(zhì)裝企入行尋求暴利。