我公司受委托對(duì)涇縣黃村鎮(zhèn)花林村涇縣茶場一民宅進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定，據(jù)了解，該房屋建于1950年，單層磚木結(jié)構(gòu)，總建筑面積183.4㎡，主立面朝西，平面呈不規(guī)則形，無圈梁、構(gòu)造柱，也無改擴(kuò)建歷史。

我公司主要依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016），進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀勘查和房屋變形觀測，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀危險(xiǎn)性鑒定。

經(jīng)現(xiàn)場勘察，未發(fā)現(xiàn)該房屋上部結(jié)構(gòu)存在符合《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）4.2.1條中評(píng)定地基為危險(xiǎn)狀態(tài)的損傷情況。

另外，該房屋上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降引起的損傷反應(yīng)，該房屋基礎(chǔ)構(gòu)件均為非危險(xiǎn)構(gòu)件。

通過對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查，發(fā)現(xiàn)損傷情況具體如下：

1、 6-8/A墻體豎向開裂，縫寬3mm，縫長2m

2、照片7.2-2 4-6/A墻體豎向開裂，縫寬2mm，縫長1.5m

3、木結(jié)構(gòu)腐朽開裂，蟲蛀嚴(yán)重

4、木屋架破損

5、磚砂漿風(fēng)化

6、7/D-E墻體外鼓，傾斜嚴(yán)重

7、 7/C-D墻體豎向開裂，縫寬5mm，縫長1.2m

8、木屋架破損，腐朽開裂

9、木結(jié)構(gòu)腐朽開裂，蟲蛀嚴(yán)重

10、4-6/C墻體豎向貫穿性開裂，縫寬10mm

綜上，通過對(duì)該民宅地基、基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性分析和判斷，綜合評(píng)定該房屋危險(xiǎn)性等級(jí)為D級(jí)，房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。建議對(duì)房屋進(jìn)行停止使用，立即搬離，拆除重建。