處于橫琴粵澳深度合作區(qū)、“一線(xiàn)”海關(guān)監(jiān)督區(qū)內(nèi)的中葡商貿(mào)廣場(chǎng)是粵澳合作產(chǎn)業(yè)園首批33個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，肩負(fù)著“中葡經(jīng)貿(mào)合作先行者”的使命，致力于打造中國(guó)與葡語(yǔ)國(guó)家之間的商貿(mào)平臺(tái)，服務(wù)“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略。中葡商貿(mào)廣場(chǎng)也是唯一具備承接建設(shè)中葡國(guó)際貿(mào)易中心條件的項(xiàng)目。

從廣東珠海橫琴口岸放眼望去，160米的頭排“帆船”地標(biāo)引人矚目。這便是由新栢嘉（橫琴）發(fā)展有限公司投資開(kāi)發(fā)，總建筑面積約12萬(wàn)平方米的中葡商貿(mào)廣場(chǎng)。

?BroadwayMalyan

2017年7月起，從前期證照、設(shè)計(jì)、主體直至精裝施工完成交付使用，凱諦思為本項(xiàng)目提供了全過(guò)程的項(xiàng)目管理服務(wù)。

凱諦思項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)在長(zhǎng)達(dá)近5年的服務(wù)期中， 從工程項(xiàng)目整體計(jì)劃、執(zhí)行策略，到具體實(shí)施細(xì)則等方面，為本項(xiàng)目提供全過(guò)程的項(xiàng)目管理服務(wù)。在工程建設(shè)過(guò)程中，貴司團(tuán)隊(duì)一直齊心協(xié)力、盡職盡責(zé)、積極配合客戶(hù)協(xié)調(diào)推動(dòng)各項(xiàng)工作有序開(kāi)展。貴司團(tuán)隊(duì)所表現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)精神、敬業(yè)態(tài)度及不懈努力，為中葡商貿(mào)廣場(chǎng)的成功落成做出了不可或缺的卓越貢獻(xiàn)。

——《感謝信》

新栢嘉（橫琴）發(fā)展有限公司

01

多元業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體

中葡商貿(mào)廣場(chǎng)盤(pán)踞優(yōu)越地理區(qū)位，與橫琴口岸及城軌站直接連通，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)通關(guān)，南瞰澳門(mén)大學(xué)，東與澳門(mén)一橋之隔。

項(xiàng)目集高端商務(wù)酒店、辦公、商場(chǎng)、百貨、餐飲于一體，包括北部四層的商業(yè)建筑，南側(cè)超高層塔樓及附屬裙房商業(yè)。

商場(chǎng)以沉浸式運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)為主題，寬敞的中庭讓自然光傾灑入內(nèi)，露臺(tái)花園、人行連廊等元素交錯(cuò)，營(yíng)造出豐富的空間體驗(yàn)。生態(tài)化的設(shè)計(jì)亦為項(xiàng)目亮點(diǎn)，外立面大量采用的低輻射幕墻玻璃，在增加自然光的同時(shí)，減少能源消耗，滿(mǎn)足綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)?？罩谢▓@和豎向垂直綠化幫助提高空氣質(zhì)量、美化環(huán)境。

?商場(chǎng)效果圖

?BroadwayMalyan

為了更好推進(jìn)項(xiàng)目落成，項(xiàng)目也遇到許多難題。地下水處于接近地面水平，含水層厚度較大，場(chǎng)地存在較厚的飽和軟土及砂土，成樁難度大。于是，團(tuán)隊(duì)在樁基施工前，采用了超前鉆探明樁端持力層，施工過(guò)程中嚴(yán)格控制泥漿配比，保證成孔質(zhì)量。在項(xiàng)目管理上，我們編撰驗(yàn)收流程及相關(guān)表格，細(xì)化驗(yàn)收流程、操作規(guī)程及人員，保證成樁質(zhì)量。最終樁基檢測(cè)順利通過(guò)。

02

弧面“帆船”幕墻

本案的造型獨(dú)特，是橫琴頭排建筑中唯一采用了斜面弧形幕墻的高層塔樓，但弧面幕墻無(wú)疑加大了施工難度。為了保證施工質(zhì)量，我們根據(jù)幕墻設(shè)計(jì)提前精準(zhǔn)安裝好預(yù)埋件，對(duì)于未作預(yù)埋到位的部位做后置埋件處理，亦做好抗拔檢測(cè)管理。

?BroadwayMalyan

在弧面部分傾角不大的區(qū)域，團(tuán)隊(duì)決定采用單元式板塊掛裝的方式，而對(duì)于27樓以上傾角較大的區(qū)域則采用框架式的幕墻形式。

為保證進(jìn)度及質(zhì)量，我們深入至幕墻生產(chǎn)、運(yùn)輸、檢測(cè)、施工的每個(gè)環(huán)節(jié)，推進(jìn)幕墻施工進(jìn)度。對(duì)于施工的難點(diǎn)，我們也與幕墻施工方積極展開(kāi)技術(shù)探討，分享公司過(guò)往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，每個(gè)困難都迎刃而解。

03

國(guó)際酒店建設(shè)的強(qiáng)力紐帶

國(guó)際連鎖品牌希爾頓酒店進(jìn)駐于塔樓高層，屋頂泳池、露天酒吧一應(yīng)俱全，33米高的挑空大堂創(chuàng)造了極致的空間感受。

?酒店屋頂泳池效果圖

?酒店餐廳效果圖

?酒店宴會(huì)廳效果圖

為了實(shí)現(xiàn)最佳的空間效果，我們的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)深入了解酒店設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)，深層次介入酒店設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)與施工的過(guò)程當(dāng)中，逐漸成為業(yè)主方、酒店管理方、設(shè)計(jì)顧問(wèn)、施工方當(dāng)中的強(qiáng)力紐帶。我們綜合把控項(xiàng)目進(jìn)度及各參建設(shè)計(jì)單位、深化單位出圖計(jì)劃，與施工方配合及安排工序，磨合酒店標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保推進(jìn)成果交付。

?33米挑空大堂

在項(xiàng)目前期，我們參與了酒店界面的劃分及動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃，并于一次建筑、機(jī)電階段預(yù)留相應(yīng)條件；在中期，我們統(tǒng)籌設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，積極溝通審圖工作，使得審圖單位提前介入，實(shí)現(xiàn)邊設(shè)計(jì)邊審圖，縮短設(shè)計(jì)及報(bào)審時(shí)長(zhǎng)的同時(shí)，解決了境外精裝設(shè)計(jì)的合規(guī)問(wèn)題。我們還綜合酒店要求及現(xiàn)場(chǎng)一次條件情況，在滿(mǎn)足規(guī)范及酒店標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡可能降低投資成本；后期我們也將在設(shè)計(jì)及施工管理上做出不懈的努力，力求交出各方都滿(mǎn)意的成果。

?酒店客房效果圖

04

凱諦思助力橫琴發(fā)展

為配合國(guó)家發(fā)展中國(guó)(廣東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)珠海橫琴新區(qū)片區(qū)，凱諦思于2014年5月正式成立橫琴辦事處，與香港、澳門(mén)及其他國(guó)內(nèi)辦事處緊密合作，為珠海及橫琴新區(qū)客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的成本及商務(wù)管理和項(xiàng)目管理服務(wù)。

凱諦思橫琴辦事處成立八年來(lái)，已成功交付20余個(gè)項(xiàng)目：

成本及商務(wù)管理

Cost and Commercial Management

? 麗新文創(chuàng)天地綜合項(xiàng)目(一期及二期)

? 橫琴三一南方總部大廈

? 珠海東方翠景臺(tái)住宅項(xiàng)目

? 橫琴島澳門(mén)拱廊廣場(chǎng)項(xiàng)目

? 珠海華發(fā)商都下沉廣530場(chǎng)手信街項(xiàng)目

? 客家商會(huì)總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目二期

? 城市藝術(shù)中心及聯(lián)澳綠島驛站項(xiàng)目

? 光控華南區(qū)域總部項(xiàng)目

項(xiàng)目管理

Project Management

? 中葡商貿(mào)廣場(chǎng)商業(yè)綜合體

項(xiàng)目監(jiān)管

Project Monitoring

? 大昌行物流中心

? 港澳智慧城Icity

? K2荔枝灣

未來(lái)，凱諦思將繼續(xù)發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，助力橫琴發(fā)展。

?凱諦思項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)-中葡商貿(mào)廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

項(xiàng)目信息

-PROJECT INFORMATION-

項(xiàng)目業(yè)主：新栢嘉（橫琴）發(fā)展有限公司

項(xiàng)目管理：凱諦思Arcadis

服務(wù)時(shí)間：2017.7 — 2023.5（預(yù)計(jì)）

項(xiàng)目面積：約12萬(wàn)平方米

項(xiàng)目業(yè)態(tài)：商業(yè)綜合體