當(dāng)下的濟(jì)南樓市，開盤、加推去化率兩三成的樓盤比比皆是，為何越秀?麓端府卻次次門庭若市、逢開必火？

是因為地段和配套嗎？是，但又不全是。

占據(jù)歷下CBD旁頭排席位，鄰近高新萬達(dá)廣場、天街、萬象城、丁豪廣場等5大大型商業(yè)中心，地鐵R2線、R3線加持，一路之隔幼小初高15年優(yōu)教規(guī)劃，這些的確足以讓購房者喜出望外；但它讓濟(jì)南購房者蜂擁而至的真正原因，其實是——品質(zhì)樓盤的稀缺和龐大市場需求之間的矛盾。

項目區(qū)位圖

樓市優(yōu)質(zhì)明星，高顏值無需濾鏡

越秀·麓端府真的是個“顏值能打，又有內(nèi)涵”的樓盤，為什么這樣說？

拋開經(jīng)典三段式外立面，來看看它的內(nèi)部園林規(guī)劃。雖然還未呈現(xiàn)，但從當(dāng)下的營銷示范中心便可窺見一二。霸氣的大門和兩尊甪端鎮(zhèn)宅可謂是標(biāo)志性名片，時刻向外界述說著里面主人的不凡。

以濟(jì)南名畫《鵲華秋色圖》為藍(lán)本的照壁，渾然大氣而又不失風(fēng)雅意境，照壁前面的疊石飛瀑，以及背面的泰山近百年黑松，這一園濟(jì)南底蘊和中國風(fēng)，美得如同一幅名畫，非常對得起趙孟頫的這幅巨作。

項目實景圖

越秀·麓端府的園林規(guī)劃，不僅有名畫和疊石水景的俊雅，還有古石名木、古橋溪流的靈秀。除了泰山全冠移植的黑松外，烏桕、紅楓等珍貴樹木園區(qū)隨處可見，以故宮金水橋為靈感設(shè)計的拱橋旁，還放置了上好的江西黑山石，花木掩映、水韻潺潺，將天地大美都微縮在了園內(nèi)。

還有兩條景觀中軸，串聯(lián)起冥想花園、科普花園、陽光大草坪等18種健康生活場景，以及健康有氧跑道、第三生活空間等功能區(qū)，四季綠意、處處芬芳，以動靜結(jié)合的方式為全齡打造出一個樂活花園。

項目效果圖

高顏值的外立面，再加高顏值園林，生活不僅有面子，還有里子，自然俘獲天下人芳心；而這次新開的12#樓房源，不僅位于園區(qū)主入口，還占據(jù)瞰景C位，照壁、水景、冥想花園、第三生活空間等一園精粹都集萃在了這里；回家路上，還會穿越大片中央水景、超大公園式會客廳和近500㎡大草坪，仿佛在花園里走了一圈，一路心花怒放而歸。

美好生活榜樣，空間格局不一般

說到生活的里子，就不能不說戶型空間，越秀·麓端府這批新品的戶型，可以用一個大大的“贊”字來形容。

建筑面積約137㎡產(chǎn)品，三開間朝南，兩個南向臥室+北面一個百變房間，再加上整體約11.25米的朗闊面寬，堪稱三房戶型中的戰(zhàn)斗機(jī)。

137㎡戶型圖

最令人驚艷的是建筑面積約43㎡豎式大廳，這個面積尺度，如果只規(guī)劃餐客兩廳，可以媲美別墅；如果喜歡品茗閱讀，或者家里有小朋友的，再規(guī)劃個開放式書房，或者茶藝區(qū)、兒童活動區(qū)之類的，也綽綽有余；并且它還連通近8米、約270°的雙陽臺，近看一家其樂融融，遠(yuǎn)望一園美景重重，美好的日常大抵如此。

項目效果圖

而建筑面積約142㎡產(chǎn)品，空間尺度堪比200㎡的大平層。南向面寬做到了約13.7米的巨幕級別，三大臥室+客廳一線朝南布局，約270°雙陽臺連通廳堂，霸氣側(cè)漏的同時，將中庭一年四季的精彩都盡收眼底。這樣的布局，還做到了陽光平權(quán)，讓父母孩子皆可享受光的寵愛，細(xì)節(jié)感滿滿。

142㎡戶型圖

這個戶型的套房主臥面積接近約25㎡，“步入式衣帽間＋獨立衛(wèi)生間＋瞰景飄窗”的高配設(shè)計，氣場十足，足以放下一張king size?的床，是專屬于主人的私密與尊貴。

其實不論是約137㎡還是142㎡，越秀·麓端府在內(nèi)部空間營造上處處都在“摳細(xì)節(jié)”，處處都有小心機(jī)，真是real用心。

一路分析下來，從板塊供應(yīng)上來說，歷下歷史留白之地，靠近CBD為數(shù)不多的優(yōu)選；從居家生活來說，有大型購物中心、有雙地鐵、有15年教育規(guī)劃，品質(zhì)生活完美搭配；從產(chǎn)品上來說，有顏值有空間有生活，沒有將就感；各種方面皆為優(yōu)+，品質(zhì)沒有短板，巨大的市場需要，自然在這里得到釋放。