資質(zhì)是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的集中體現(xiàn)，是企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的通行證和敲門磚，是參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的“綠卡”，所以提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力才是硬道理。自從去年住建部發(fā)布新的文件政策以來(lái)，建筑企業(yè)的老板們都在積極的升級(jí)中的建筑資質(zhì)，建筑二級(jí)資質(zhì)才是以后的主戰(zhàn)場(chǎng)。

那么2023年建筑企業(yè)該如何升級(jí)手中的建筑三級(jí)資質(zhì)的呢？及時(shí)新的政策對(duì)建筑企業(yè)還是非常友好的;持有施工總承包、專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求申請(qǐng)升級(jí)，也可按照上述要求直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)。

建筑三級(jí)升二級(jí)主要體現(xiàn)在以下2點(diǎn)：

據(jù)文件當(dāng)中的解讀大致分為兩點(diǎn)：

?1、申請(qǐng)、增項(xiàng)二級(jí)，技術(shù)負(fù)責(zé)人、凈資產(chǎn)按照原有二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

也就是說(shuō)新辦二級(jí)資質(zhì)需要技術(shù)負(fù)責(zé)人和凈資產(chǎn)滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格

2、建造師、工程師、技工按照原有三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

同時(shí)企業(yè)也要具備申請(qǐng)總承包三級(jí)資質(zhì)的相關(guān)人員，建造師、工程師、技工都要滿足三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)才能申請(qǐng)

?只要滿足以上兩點(diǎn)新辦的建筑企業(yè)即可申請(qǐng)建筑總包二級(jí)資質(zhì)。

自2021年11月2日住建部官網(wǎng)發(fā)布建辦市函〔2022〕361號(hào)文，這個(gè)文件已經(jīng)提醒企業(yè)降低三升二和申報(bào)二級(jí)的準(zhǔn)入條件，這也就意味著提前給企業(yè)留出了一年的時(shí)間去做準(zhǔn)備，有條件的就申報(bào)，沒(méi)條件的就等新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)按照新標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行就行，這也說(shuō)明了一點(diǎn)，口子開了申不申報(bào)是企業(yè)的問(wèn)題，到新標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)后二級(jí)有準(zhǔn)入門檻要求，三級(jí)企業(yè)也沒(méi)什么話說(shuō)，畢竟給了企業(yè)的申報(bào)時(shí)間，可靠消息稱新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后三級(jí)換乙級(jí)是有要求的，需要考核企業(yè)的二級(jí)（乙級(jí)）資質(zhì)要求，滿足可以換，不滿足就換不了了，也意味著不滿足證書將會(huì)失效，畢竟資質(zhì)變革是為了以推進(jìn)建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，持續(xù)激發(fā)市場(chǎng)主體活力，加快推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，而不是低質(zhì)量發(fā)展。

二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1） 28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2） 高度120米及以下的構(gòu)筑物；

（3） 建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。