中建星光里

前天，位于小紅門板塊的中建星光里正式開(kāi)盤了，全盤推出，并且官宣熱銷20億，還發(fā)了喜報(bào)！

但實(shí)際上，我聽(tīng)說(shuō)是有不少水客，而內(nèi)部統(tǒng)計(jì)完數(shù)據(jù)后，真實(shí)成交大概是10個(gè)億左右，去化了40%，還不到一半。

饑餓營(yíng)銷嘛，我這么高的銷售額，肯定是好呀，群眾眼光雪亮，那些猶豫不決的能逼定一把促進(jìn)成交，

開(kāi)盤夸張宣傳銷售額基本是每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)做的事兒，但這回，夸的貌似有點(diǎn)大了，至于為什么這樣，也不難理解：

區(qū)位

中建星光里位于屬于東南四環(huán)內(nèi)，屬于朝陽(yáng)小紅門鄉(xiāng)

產(chǎn)品

小區(qū)距離四環(huán)路700米，交通比較方便，但離地鐵較遠(yuǎn)，步行距離在1.5公里以上，并不能算地鐵盤。

在售面積段70-128平，總價(jià)560萬(wàn)-1000萬(wàn)，整體偏向剛需，少量改善。

項(xiàng)目共6棟樓，5東住宅樓+1棟配套樓，322戶：

1號(hào)樓：東西向，總高-3層—3/4層，戶型為70平兩居，一梯兩戶；

2號(hào)樓：南北向，總高-3層—13層/14層，戶型為98平三居和127平四居，兩梯兩戶；

中建星光里共有5個(gè)主力戶型。分別是70/77㎡兩居

3號(hào)樓：東西向，總高-3層—4層/6層，戶型為70平兩居，一梯兩戶；

4號(hào)樓：南北向，總高-3層—18層，戶型為77平兩居和96平三居，兩梯三戶；

5號(hào)樓：南北向，總高-3層—18層，戶型為77平兩居和96平三居，兩梯三戶。

96/98㎡三居。以及128平米4居

另外這次出現(xiàn)了不少變異戶型，1/3#一層有3套變異一居。4/5#一層各有兩套變異三居。2#頂層有4套頂退戶型。

三四環(huán)間、總價(jià)500萬(wàn)起就能上車，個(gè)戶型都位于洋房樓棟，得房率很高

都是非常實(shí)用的設(shè)計(jì)，朝陽(yáng)三環(huán)邊地鐵精裝兩居，很適合10號(hào)線沿線工作的白領(lǐng)，非常有性價(jià)比。

96㎡邊戶三居雙衛(wèi)，南北通透+全明格局，由于是邊戶可以三面采光瞰景；室內(nèi)做到了動(dòng)靜分離，入戶為動(dòng)區(qū)，餐客廚都位于這一側(cè)，餐客廳等寬，動(dòng)區(qū)空間很寬敞；主臥是套房設(shè)計(jì)，舒適感更強(qiáng)；入戶配有獨(dú)立玄關(guān)，南向客廳+主臥兩個(gè)等寬大飄窗~

98平米三居，這個(gè)戶型坐落于樓王位置，享有得天獨(dú)厚的朝東景致，客廳寬敞舒適，面寬達(dá)5米。臥室方向南北朝向，保證了宜人的采光和通風(fēng)。同時(shí)，配置U型廚房，讓您盡情享受烹飪樂(lè)趣。更難得的是，這個(gè)戶型還贈(zèng)送了三個(gè)飄窗，讓您在輕松愉悅的氛圍下，欣賞周邊美景。

128㎡四居，經(jīng)典的的四葉草布局，四個(gè)臥室分于四角，互不打擾；進(jìn)門獨(dú)立玄關(guān)，餐客廚一體化設(shè)計(jì)，大U型廚房，操作臺(tái)面十分寬敞，可以放下雙門大冰箱，獨(dú)立餐廳區(qū)，客廳南向大飄窗；主臥是套房，帶獨(dú)立的衣帽區(qū)和衛(wèi)生間；次臥+多功能房+廚房朝北，次衛(wèi)干濕分離，空間利用率很高；餐廳區(qū)旁還預(yù)留了整面餐邊柜的空間。

小區(qū)效果圖

該地塊位于朝陽(yáng)區(qū)小紅門鄉(xiāng)，東南四環(huán)內(nèi)

地塊規(guī)劃示意圖 僅供參考

項(xiàng)目高品質(zhì)裝修、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能潔具、全屋地暖、涼霸等等集合“尊感奢居、高定健康、智慧生活、精細(xì)生活、高階服務(wù)”五大臻裝系統(tǒng)，演繹國(guó)際化質(zhì)感舒居生活。

一房一價(jià)表

成交價(jià)與優(yōu)惠以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)

周邊配套

項(xiàng)目距離10號(hào)線成壽寺站1.2公里左右。

亦莊線下肖村站1公里左右

學(xué)校資源周邊有八十中牌坊分校、八十中睿德分校，都在家門口，可以目送式教育，北側(cè)隔著一個(gè)小區(qū)就是二中法+派出所，安全感十足。