在進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫的問題比較普遍，因此對于裂縫的檢查、檢測、性質(zhì)判斷以及裂縫的關(guān)聯(lián)性分析對結(jié)構(gòu)整體安全性的判斷起著至關(guān)重要的作用?，F(xiàn)在大多數(shù)房屋建筑都離不開混凝土，而在混凝土結(jié)構(gòu)中，裂縫的存在是不可避免的，因此裂縫檢測是房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定工作中的重要的一部分。

1、出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類項目除鑒定結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量及仲裁鑒定多屬該類項目。

2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。

對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等，環(huán)境因素可能誘化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等老化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象時剛才銹蝕。

砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施。

3、房屋因相鄰過程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是臨近基坑工程施工影響引起，鑒定結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

墻體開裂主要也有三種情形：

1、由于房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險的，表現(xiàn)為傾斜、有方向性、有規(guī)則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

2、由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有太大影響。

3、梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響，產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關(guān)注。

若是裂縫在梁構(gòu)件上，且處于彎曲狀態(tài)，則需重點測量梁受拉側(cè)主筋高度出現(xiàn)的裂縫寬度。對于裂縫深度的檢測，可采用超聲波無損檢測法和開鑿法，但在裂縫實際檢測工作中多采取開鑿法，先將有色墨水注入裂縫，然后再沿著裂縫走向進(jìn)行開鑿。

不穩(wěn)定的裂縫繼續(xù)增大，從而引發(fā)比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。在房屋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫檢測的最后，還要對裂縫穩(wěn)定性進(jìn)行評估，常采用觀測和計算兩種方法。在觀測時，可依據(jù)《建筑變形測量規(guī)程》，對于較大的裂縫，可涂抹石膏餅，當(dāng)石膏不再開裂時，則證明裂縫已經(jīng)穩(wěn)定。在計算時，主要是通過計算鋼筋應(yīng)力來判定裂縫的穩(wěn)定性。