事實上，一直以來，無論是國有土地上房屋征收中還是集體土地上房屋征收中，老百姓最在乎的往往不是房屋征收程序是否合法，而是征收方能給予多少的補償。只不過，由于征收方常常不發(fā)布補償安置方案，拆遷公告等，導(dǎo)致老百姓根本就不知道具體的補償標準是什么，如何對被征收人進行補償，補償原則又是什么？直至拆遷方拿著補償安置協(xié)議找自己簽字時，才知道最終的補償數(shù)額。

　　對此，凱諾律師先提醒大家，在自己還不知道補償標準的情況下，最好不要輕易被征收人的話，不要輕易地簽訂補償協(xié)議，如果自己壓根就沒有見著拆遷公告等這樣的文件，那說明征收方侵害了自己的知情權(quán)，也就意味著，征收方的征收行為不合法，被征收人可以拒絕簽訂補償協(xié)議或是交出土地、房屋。

　　那么，在國有土地上房屋征收中，被征收人必須要了解哪幾件事情才不會吃虧，才能保障自己的權(quán)益不被侵害呢？下面，我們就結(jié)合《國有土地上房屋征收與補償條例》等其他相關(guān)的法律規(guī)定，來告訴大家

　　一、補償內(nèi)容

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　二、補償原則

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條、第十九條規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

　　從上述的法律規(guī)定中我們可以看到，國有土地上房屋征收中，被征收房屋價值的補償原則上來說是不能低于房屋征收決定作出之日時的房地產(chǎn)市場價格。比如說，作出房屋征收決定當天，周邊房價是5000平方米，那么給予被征收人的補償原則上來說就不能低于這個標準，如果被征收人選擇的是產(chǎn)權(quán)置換的話，那么原則上來說應(yīng)當是要按拆一還一的原則進行補償安置，倘若低于拆一還一這個標準的話，那么則說明就不太合理，此時被征收人就可以拒絕交出房屋。

　　三、征收必須先補償、后搬遷

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　無論是國有土地上房屋征收還是集體土地征收中，先補償、后搬遷都是鐵打的征收原則，任何人、任何單位都不能違反，一旦違反了先補償、后搬遷的原則，即征收方先征收、后補償，那就侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　實踐中，一旦遇上征收方違背征收原則，那么被征收人可以直接拒絕簽訂補償協(xié)議，拒絕搬遷，然后及時地向上一級有關(guān)部門反映，收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時地咨詢專業(yè)律師，通過向有關(guān)部門申請政府信息公開等法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

　　四、禁止暴力拆遷

　　房屋征收過程中，有的征收方在未與被征收人就補償事宜簽訂補償協(xié)議的情況下，為了盡早完成征收工作，常會采取斷水、斷電、強拆或是以誤拆為由強迫被征收人搬遷，有的被征收人因抗不住對方的不斷施壓，便會簽訂補償協(xié)議，從被征收房屋搬出去，但這其實很不利于被征收人。

　　對此，凱諾律師要提醒大家，在征地拆遷中遇到斷水、斷電等逼遷行為，大家千萬不要害怕，因為《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　所以，當大家遇到斷水、斷電等違法逼遷行為時，被征收人可以先收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如對現(xiàn)場進行拍照、錄像等，然后及時地撥打水、電公司的電話，詢問情況，或是直接向上一級有關(guān)部門反映，要求他們查處，倘若相關(guān)部門未對違法行為進行查處，或者說是撥打110報警后，警察并沒有出警，那么我們便可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

　　五、申請行政復(fù)議和提起行政訴訟的期限

　　不過，需要大家知道的是，向相關(guān)部門申請行政復(fù)議，要求責(zé)令相關(guān)部門履行自己的法定職責(zé)時，一般需要在60日內(nèi)向復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議，倘若對復(fù)議機關(guān)作出的復(fù)議決定不服，那么可以在6個月內(nèi)向法院提起行政訴訟。