買建筑資質存在哪些風險

風險一、政策

建筑資質轉讓通常有兩種方式：資質整體轉讓和資質分立。資質整體轉讓是指通過收購建筑公司股權的方式獲取公司資質證書，而資質分立則把持有母公司的資質分立至子公司，再將子公司的股權交易，兩者之間就是多了一個資質平移的步驟，不過這個步驟會給整個轉讓過程帶來很大的影響。資質分立通常用于不同省市之間的資質轉讓，不過當企業(yè)把資質平移至另一個省份前，要先了解當?shù)叵嚓P政策是否對分立重組有保護性限制，否則會影響到資質轉讓的政策進行。

風險二、建筑資質證件

建筑企業(yè)想要獲得建筑資質最終目的就是為了承接工程項目讓企業(yè)獲得盈利，因此對于企業(yè)來講最重要的就是資質能否正常使用，因此在轉讓時要先檢查資質能否正常使用，資質有效期是多久，以及它是否存在違規(guī)記錄。資質轉讓需要變更的事項較多，其中營業(yè)執(zhí)照變更、稅務變更、資質變更、銀行賬戶變更、安全生產許可證變更等都要及時。其次公司的證件齊全是必須的，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等，甚至還有人員證書這些，都應當仔細檢查。

風險三、債務

一般如果是整體收購的話則需要注意目標公司是否存在債務問題。最好聘請律師進行盡職調查，或者由會計師事務所進行協(xié)助。對于債務問題的處理，一定要明確在合同中，如此更有保障。還要檢查公司經營狀況，了解清楚轉讓公司是否合法經營，在經營過程中是否有違法犯罪的活動，在工商局檔案中是否有不良記錄。

其次還要知道企業(yè)年報是否按時參加企業(yè)年檢，每年必須要在規(guī)定的時間內參加，如果沒有按時參加，那么企業(yè)會被記錄在案，企業(yè)信譽下降，同時還會受到處罰規(guī)定。以及查看公司審計報告公司是否是墊資注冊公司，公司的注冊資金是否出資到位，是否有抽逃資金的現(xiàn)象，公司賬目是否合法等等，這都是必須了解清楚的的，避免在收購公司中帶來不必要的麻煩。

建筑資質變更程序

到建設部門進行資質變更，其中仍然是法人變更

具體流程如下:

(一)企業(yè)在提交書面申請資料之前，必須先登記省住建筑單位填寫變更事項，確定變更，完成在線申請、數(shù)據(jù)上傳；

(二)區(qū)縣建設部門審查簽字

(三)由市建設部門審查

(四)將省批準企業(yè)的名稱改為省建設局審核辦理

（五)部批準企業(yè)改為省建設局審核辦理。

總結：第一買賣建筑資質是合法的；第二建筑資質轉讓五大注意事項，了解經營歷史、調查債權債務、是否參加年檢、證書是否齊全、納稅申報是否合規(guī)；第三：買建筑資質面臨三大風險。第四、到建設部門進行法人變更。