河南新鄉(xiāng)，咨詢者給我發(fā)來一張照片，是法院的執(zhí)行公告。 案情是這樣的，咨詢者欠銀行15萬，算上利息共17萬，法院通過查詢咨詢者的資產(chǎn)信息，發(fā)現(xiàn)一套價(jià)值150萬的房產(chǎn)登記在咨詢者名下，咨詢者又沒有其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，于是法院就直接查封了該房產(chǎn)，并計(jì)劃司法拍賣。?

我們來看一下這個(gè)執(zhí)行公告的措辭：本院已裁定拍賣被執(zhí)行人名下的該房產(chǎn)，責(zé)令被執(zhí)行人及實(shí)際使用人于2023年2月28日前騰空并遷出該不動產(chǎn)（包括取回上述房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品，逾期仍未取回的，視為拋棄，本院不負(fù)責(zé)保管責(zé)任，成交后買受人可任意處置），到期仍不履行的，本院將對上述不動產(chǎn)停水停電，并依法采取強(qiáng)制騰讓等其他強(qiáng)制執(zhí)行措施。對于拒不遷出，阻礙執(zhí)行的，依法罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

@牛律普法?

我們一起看一下執(zhí)行房產(chǎn)的法律依據(jù)： 《民事訴訟法》第257條，強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。 　　?

強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。?

看得出來，該法院執(zhí)行法官的執(zhí)行力度還是非常強(qiáng)的，我給咨詢者提的意見是第一時(shí)間找銀行和執(zhí)行法官溝通，說明特殊情況，爭取以其他財(cái)產(chǎn)償還借款，很多時(shí)候法院拍賣房產(chǎn)就等于賤賣，咨詢者的損失會更大。?

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