基本案情

雙方于2015年5月經(jīng)介紹相識，2015年6月雙方確立戀愛關(guān)系，2016年1月底拍攝了婚紗照，2016年2月2日在男方張某老家舉行了婚禮，2016年4月16日在雙方工作地點深圳舉行了婚禮，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。

雙方自2016年2月開始同居，2017年8月，女方李某搬出雙方共同居所，雙方終止戀愛關(guān)系。2016年3月16日，張某向李某名下尾號3985的招商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付50萬元。

2016年7月4日，李某與案外人周某簽訂《二手房買賣合同》，約定李某向案外人周某購買位于深圳市南山區(qū)內(nèi)X小區(qū)X棟X號房產(chǎn)，購買價格250萬元，于合同生效當日支付定金10萬元，于2016年7月20日前將除定金、交樓押金之外的剩余首期款支付至監(jiān)管賬號。

該房產(chǎn)于2016年8月15日轉(zhuǎn)移登記在李某名下并辦理抵押登記。之后案涉房產(chǎn)一直處于出租狀態(tài)，雙方均未實際居住。張某主張雙方于2015年底準備結(jié)婚事宜時共同決定在李某名下按揭貸款買房作為共同投資，故現(xiàn)起訴要求李某返還其50萬元并支付案涉房屋的投資收益20萬元。

法院認為

當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當事人承擔(dān)不利后果。

本案雙方曾系同居男女朋友關(guān)系，雙方對于同居期間張某向李某轉(zhuǎn)賬支付案涉50萬元款項的事實均無異議。

爭議焦點在于：

一、案涉款項是否為雙方共同投資購買案涉房產(chǎn)的投資款；

二、李某應(yīng)否向張某返還案涉款項及支付投資收益。關(guān)于案涉款項是否為雙方共同投資的投資款的問題。

首先，張某主張案涉50萬元系雙方共同投資購買案涉房產(chǎn)的投資款，對此張某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，但其提交的證據(jù)僅能證明款項交付及李某在收取其中部分款項后購買了案涉房產(chǎn)，不足以證明張某交付該款系為了共同投資，亦不足以證明購買案涉房產(chǎn)系雙方的共同決定，對此張某應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果；其次，如購買案涉房產(chǎn)系雙方的共同投資行為，張某理應(yīng)對購房過程及款項支付情況有所了解，而張某雖稱其參與了案涉房產(chǎn)的購買及簽訂合同過程卻未能提交證據(jù)予以證明，且表示其并不清楚房產(chǎn)相關(guān)款項的支付情況，不符合常理。

因此，張某舉證不足以證明案涉50萬元款項為雙方共同投資購買案涉房產(chǎn)的投資款，法院對于其該方面主張不予采納。關(guān)于李某應(yīng)否向張某返還案涉款項的問題。

對于2016年3月16日張某向李某轉(zhuǎn)賬支付的50萬元，該款項支付時雙方處于戀愛同居期間，關(guān)系親密，且已在張某老家舉辦了婚禮，準備組建家庭，李某主張該款系張某對其的贈與，符合情理，法院予以采信。

男女雙方同居期間，一方以結(jié)婚為目的贈與另一方較大數(shù)額財物，可視為附條件的贈與，現(xiàn)雙方已經(jīng)終止戀愛關(guān)系，沒有締結(jié)婚姻關(guān)系的意愿，張某要求李某返還其支付的該筆50萬元，合理合法，法院予以支持。

綜上，案涉款項并非投資款，張某要求李某支付投資收益20萬元的訴訟請求，缺乏依據(jù)，法院不予支持。

律師觀點

同居期間共同出資買房、買車在實踐中經(jīng)常發(fā)生，由于同居雙方并非夫妻關(guān)系，不受婚姻編相關(guān)法律的保護，因此使得同居關(guān)系中發(fā)生的雙方財產(chǎn)混同等成為了審判實務(wù)中的難點。

本案中，法官正是根據(jù)在案證據(jù)判斷原被告之間并無共同投資購房的合意，才對于原告要求給付投資收益的主張不予支持。

在此建議，對于同居期間的資金支出應(yīng)盡量予以明確，例如，如果雙方共同出資購買貴重物品時，最好保留雙方之間溝通的記錄，以明確究竟是借款行為還是贈與行為；或者如果基于特殊的關(guān)系不好意思明確提出，那至少也應(yīng)當在轉(zhuǎn)款的時候進行簡單的備注，以免后續(xù)發(fā)生糾紛時無法維護自身權(quán)益。

相關(guān)法律

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條：民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第五條：當事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當予以支持：

（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；

（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；

（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應(yīng)當以雙方離婚為條件。

《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條：人民法院應(yīng)當向當事人說明舉證的要求及法律后果，促使當事人在合理期限內(nèi)積極、全面、正確、誠實地完成舉證。當事人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可申請人民法院調(diào)查收集。

更多文章或您需要專業(yè)咨詢，

請掃描下方二維碼關(guān)注北京雷石律師事務(wù)所微信公眾號或電話聯(lián)系！

咨詢電話：4000-111-091