不能對他人利益產(chǎn)生不利影響，必須堅(jiān)持公示先后順序實(shí)現(xiàn)抵押物清償。

1、不動產(chǎn)

（1）先登記的優(yōu)先于后登記的。

（2）同一天登記的，順位相同，按照債權(quán)比例清償。

2、動產(chǎn)

（1）登記過的優(yōu)先于未登記的；

（2）先登記的優(yōu)先于后登記的；

（3）沒有登記的，順位相同，按照債權(quán)比例清償。

3、其他：其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用以上規(guī)定。（民法典第414條）

1、要件

（1）抵押權(quán)人就變更順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容達(dá)成協(xié)議；

（2）不動產(chǎn)的抵押權(quán)順位以登記為生效要件，動產(chǎn)抵押權(quán)以登記為對抗要件。

2、效力：未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

也即：若變更行為未給其他抵押權(quán)人造成任何不利，則變更要件滿足即可生效；但是若變 更行為給其他抵押權(quán)人造成不利，那么必須經(jīng)過其書面同意，變更行為才可發(fā)生法律效力。

1、相對拋棄

（1）概念：先順位的抵押權(quán)人為同一抵押財(cái)產(chǎn)上的某一特定后順位抵押人的利益而拋棄其在先順位。

（2）效力

①對其他抵押權(quán)人（對外）：拋棄者和被拋棄者順位不變；

②拋棄者和被拋棄者（對內(nèi)）：同一順位，按比例清償。即：先把二者的按原順位執(zhí)行所應(yīng)得的數(shù)額合在一起，然后按照各自債權(quán)所占比例進(jìn)行分配。

2、絕對拋棄

（1）概念：先順位的抵押權(quán)人為同一抵押財(cái)產(chǎn)上的所有后順位抵押人的利益而拋棄其在先順位。

（2）效力：后順位的抵押權(quán)人的順位遂次升進(jìn)，拋棄者為最后順位（錢要取，只是讓大家先?。?/span>

1、概念：先順位的抵押權(quán)人將自己的順位讓與給某一特定后順位的抵押權(quán)人。

2、效力

（1）對外：各抵押權(quán)人順位不變，按照原順位分配所得；

（2）對內(nèi)：處于先順位的讓與人按照原順位分配之所得，優(yōu)先滿足被讓與人的債權(quán)，后滿足讓與人的債權(quán)（滿足被讓與人的債權(quán)后剩余多少得多少）。