住宅的容積率是不固定的，有的住宅的容積率高，有的住宅的容積率低，住宅的容積率沒有明確的標準，那么，容積率到底是什么？容積率高一點好，還是低一點好？

住宅的容積率是什么？

住宅的容積率，指建筑占地面積和建筑總體積的比值，住宅的容積率反應的是用地的密度。一般來說，容積率越高，建筑占地面積也就越大。城市住宅區(qū)的容積率一般在1.5~3之間，人們普遍認為，高容積率代表著高檔住宅。

容積率越高越好嗎

當然不是的，因為除了容積率，我們還要考慮其他的因素，比如采光，樓間距，配置設(shè)施，等等，容易率不是判斷一個房子好壞的唯一標準。只能作為參考的標準。

容積率有明確的標準嗎

容積率的普遍標準在1.5~3，沒有明確的標準，容積率較低的住宅項目往往意味著樓房分布較為分散、綠化較多、居住舒適度高等特點。

容積率越低越好嗎?

容積率不是越低越好，一般來說，商業(yè)用地的容積率高，居住用地的容積率低，但是商業(yè)用地交通好，地段好、用途也更多，所以容積率高也有很多優(yōu)點。容積率的好壞，要看這個房子的用途。

總的來說，容積率只是判斷房子的一個標準，但不是最終的考核及格線，所以了解一下就可以了！