集體土地征收較為復雜，但由于許多被征地農民不懂相應的法律法規(guī)，不了解征收政策，不知道征收程序，就經常以為征收方所做的每個決定都是合法合規(guī)的，所說的基本上都是為自己好，所以，自己只要按照征收方的決定走就好了。

　　但事實上真是這樣嗎？從實踐過程中來看，并不是這樣的。集體土地征收涉及巨大的利益，而且征收進程又長，所以許多時候，個別征收方能為了盡快完成征收工作，或是降低征收成本，通常都會采取各種方法，比如，對未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人斷水斷電，對沒有房產證或是未辦理審批手續(xù)的房屋采取強拆，或是將這類房屋一律認定為違法建筑再拆除，在補償不合理時，用恐嚇、威脅等方式強迫被征收人搬遷等，有些被征收人因受不了征收方的施壓，從而便會與其簽訂補償協(xié)議交出土地或是完成搬遷。

　　對此，凱諾律師提醒大家，凡是未按照法定程序實施的征收行為原則上來說都是不合法的，面對不合法的征收行為，那么被征地農民是有權拒絕交出土地的，尤其是在遇到以下幾種情況時

　　1、沒有土地征收預公告、安置補償安置方案

　　集體土地征收中，這兩份文件是非常重要的，所以，法律上規(guī)定的是，均需要以書面的形式張貼在征收范圍內，好讓廣大被征收人知道具體的征收情況。所以，在沒有看到這兩份文件的情況下，說明征收程序肯定不合法，那么此時，作為被征收人則可以拒絕交出土地，拒絕搬遷。

　　2、補償標準不合理

　　集體土地征收中，法律上規(guī)定的是補償必須要公平、合理，必須要保障被征收人原有的生活水平不降低，長遠生計有保障。所以，補償標準如果明顯低于這個，那建議被征收人可以暫時不簽訂協(xié)議，可以拒絕交出土地。

　　3、違反了先補償、后搬遷原則

　　不管是集體土地征收，還是國有土地征收，均需要遵循先補償、后搬遷的征收原則，實踐中，倘若征收方先讓被征收人交出土地、完成搬遷后才給予其補償，那么這里面十有八九可能存在貓膩，所以此時，為了保障自己能有地方居住，自己的合法權益能得到保障，那么凱諾律師建議被征收人最好是不要輕易地相信征收方的話，可以暫時不要交出土地，除非征收方遵守了約定，給予了補償。

　　4、補償未到位，不搬遷，不交地

　　根據《土地管理法實施條例》中的規(guī)定，申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。

　　也就是說，在申請征收土地時，被征地農民的補償需要落實到位，只要補償落實到位了，那么被征收人則可以交出土地，完成搬遷，倘若簽訂補償協(xié)議后，補償一分沒拿著，就被要求交地，那么被征收人則可以拒絕交地，一旦交地或搬遷，那勢必會對被征收人產生很大的風險。

　　5、未經批準擅自占地

　　征收土地需要辦理農轉用地審批手續(xù)，只有辦理了審批手續(xù)，說明征收才有可能是合法的。反之，如果被征地農民發(fā)現(xiàn)征收方壓根就沒有辦理審批手續(xù)，就對自己做出責令交出土地決書，那么，在被征收人拒絕交出土地的同時，則可以在專業(yè)律師的幫助下通過法律途徑來撤銷該文件。

　　6、一份征地批復重復使用

　　一般獲得批準后，相關部門會作出征地批復文件，且只適用于此次征收，但是實踐中，有的征收方在沒有獲得征地批復文件的情況下，會將從前的征地批復拿出來再次使用。那么，一份征地批復重復使用合法嗎？肯定是不合法的。

　　一般而言，征地批復的有效期只有兩年，如果超過了兩年，或是征地批復中的內容完全與此次征收對不上號，那么征收就是不合法的，此時，被征地農民同樣有權拒絕交出土地。

　　總之，凱諾律師最后提醒大家，征地關系到被征收人的切身利益，如果在土地征收中遇到不合法的行為，作為被征收人一定要及時地咨詢專業(yè)律師，避免自己的合法權益被侵害。