——訪云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理廖力平

中國(guó)基建報(bào)訊（王煥 報(bào)道）近期，央行發(fā)布了降低個(gè)人住房貸款利率下限的通知，中辦、國(guó)辦印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，各地也積極因城施策地出臺(tái)了房地產(chǎn)相關(guān)的適度放松調(diào)控政策，房地產(chǎn)“救市潮”正在全國(guó)不斷蔓延。究其原因，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“第一大支柱行業(yè)”，肩負(fù)著穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重任。

云南潤(rùn)城集團(tuán)副總裁兼云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理廖力平受訪表示：“在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，房地產(chǎn)行業(yè)處于深刻轉(zhuǎn)型的前夜，以質(zhì)量型、差異化為主的競(jìng)爭(zhēng)正在成為房地產(chǎn)行業(yè)面臨的新挑戰(zhàn)?！睘榧涌炱髽I(yè)經(jīng)營(yíng)變革和管理創(chuàng)新，他將自己的先進(jìn)管理理念運(yùn)用到實(shí)際經(jīng)營(yíng)中。廖力平積極加快人才隊(duì)伍建設(shè)，為公司匯聚了大量在建筑設(shè)計(jì)、施工工程、地產(chǎn)財(cái)經(jīng)等方面的高技術(shù)人才，并健全管理制度以提高員工的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。同時(shí)，廖力平提出要通過框架體系和激勵(lì)機(jī)制以突破當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展滯緩的困境，因此他帶領(lǐng)企業(yè)從投資、運(yùn)營(yíng)、成本、工程、設(shè)計(jì)等各方面入手，以成本和費(fèi)用控制為重點(diǎn)，搭建了以業(yè)務(wù)為主、職能協(xié)同的框架，建立了目標(biāo)成本下的動(dòng)態(tài)成本管理體系，把項(xiàng)目開發(fā)成本偏差控制在合理區(qū)間內(nèi)，推出了成就共享的正向激勵(lì)機(jī)制，從源頭上加強(qiáng)員工的積極性，成功推動(dòng)了企業(yè)的健康發(fā)展。

為進(jìn)一步提升企業(yè)創(chuàng)新能力，廖力平不斷加大資源整合能力，與多方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，構(gòu)建戰(zhàn)略合作平臺(tái)。為筑牢品質(zhì)與工藝，他牽頭公司與AECOM環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、ATKINS建筑與規(guī)劃公司、EDSA景觀設(shè)計(jì)公司、北京東方園林景觀設(shè)計(jì)公司等國(guó)內(nèi)外頂級(jí)設(shè)計(jì)公司展開深度合作，不僅保障了項(xiàng)目的高效運(yùn)作，更打造出了多項(xiàng)兼具品質(zhì)和功能的建筑藝術(shù)品；為打造“旅游+度假休閑”的旅居生活方式，他及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略布局，與全球印象文旅運(yùn)營(yíng)商——三千旅居達(dá)成戰(zhàn)略合作，開創(chuàng)了全球旅居換住經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)新模式，并在潤(rùn)城項(xiàng)目中引進(jìn)三千旅居旗下最高端的酒店品牌“澳新”，建造了將居住與旅行完美融合的人文酒店，這不僅促進(jìn)了地產(chǎn)項(xiàng)目的增值，更在新型旅居地產(chǎn)版圖上增添了一道亮麗的風(fēng)景線，為加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提高人民居住水平作出了重要貢獻(xiàn)。

“縱觀現(xiàn)今，很多的購(gòu)房者在挑選住房時(shí)，越來(lái)越注重小區(qū)周邊的配套設(shè)施，居住密度及私密性、小區(qū)綠化、小區(qū)布局、小區(qū)內(nèi)交通等方面，可見樓盤的配套設(shè)施在住宅項(xiàng)目中的重要性比重呈現(xiàn)逐年上升之勢(shì)?！闭\(chéng)然，配套設(shè)施已經(jīng)成為現(xiàn)代社區(qū)的重要組成部分，而且地產(chǎn)配套設(shè)施能夠很好的提升樓盤附加值，廖力平在各個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中，不但將完備的設(shè)施配套理念展現(xiàn)的淋漓盡致，更充分體現(xiàn)出新一代地產(chǎn)人才的創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念和先進(jìn)綠色思維。在“長(zhǎng)水航城”項(xiàng)目中，他以新機(jī)場(chǎng)生活配套服務(wù)區(qū)的創(chuàng)新定位，第一次把“洋房住進(jìn)公園”照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，并將全齡教育、三甲醫(yī)療、生態(tài)公園、主題商業(yè)等配套設(shè)施涵蓋其中，促成了集居住、商旅、教育、醫(yī)療于一體的10萬(wàn)人口醇熟大城的成功建造；在“路南山國(guó)際度假區(qū)”項(xiàng)目中，他以得天獨(dú)厚的原生態(tài)自然景觀為核心、以打造中國(guó)當(dāng)代旅居理想之地為基準(zhǔn)，首創(chuàng)了這一集旅居生活、健康養(yǎng)生、文化休閑、運(yùn)動(dòng)探險(xiǎn)為一體的國(guó)際化康養(yǎng)旅游、休閑度假體驗(yàn)?zāi)康牡亍S著各大地產(chǎn)項(xiàng)目的聲名鵲起，龍宇地產(chǎn)的知名度得到了迅速的提高，也正是廖力平的專業(yè)態(tài)度和創(chuàng)新力量，成就了龍宇地產(chǎn)的差異化競(jìng)爭(zhēng)之路，他帶領(lǐng)龍宇接連榮獲“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最具影響力開發(fā)商”、“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”等國(guó)內(nèi)重磅獎(jiǎng)項(xiàng)，成為了行業(yè)的頭部領(lǐng)軍企業(yè)。

創(chuàng)造美好人居生活的同時(shí)，廖力平也時(shí)時(shí)不忘推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和守護(hù)文化瑰寶。他帶領(lǐng)的潤(rùn)城項(xiàng)目吸納了1500余名拆遷戶就業(yè)，不僅營(yíng)造了優(yōu)美宜人的居住環(huán)境，更是昆明市城中村重建改造項(xiàng)目的成功典范；他更在多個(gè)云南本土項(xiàng)目中，將云南境內(nèi)的多民族文化、古茶文明、民俗建筑等特色文化與旅游觀光項(xiàng)目相結(jié)合，不僅積極推進(jìn)當(dāng)?shù)赜衩?、蔬菜、茶葉種植及小耳豬養(yǎng)殖等多樣化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還保留了多個(gè)少數(shù)民族（傣、哈尼、布朗等民族）村落，憑借其獨(dú)特的民族節(jié)日盛會(huì)、手工藝品制作、歌舞技藝、飲食、民居等，豐富了地產(chǎn)和旅游的內(nèi)涵，在推動(dòng)文化傳承、凸顯文化特色的同時(shí)，大力推進(jìn)了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)及農(nóng)業(yè)的興旺共榮。廖力平把三農(nóng)發(fā)展和文旅融合放在重要位置，全面推動(dòng)了鄉(xiāng)村振興和非遺保護(hù)，為建設(shè)美麗鄉(xiāng)村、繁榮社會(huì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)出了自己的力量，也為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界指明了當(dāng)代建筑與傳統(tǒng)文化有機(jī)結(jié)合的風(fēng)向標(biāo)，更為平衡文化事業(yè)與旅游事業(yè)、社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益做出了成功典范。

廖力平這位極具創(chuàng)新能力和責(zé)任感的企業(yè)家，以先行者之姿在地產(chǎn)行業(yè)脫穎而出，帶領(lǐng)龍宇地產(chǎn)走出了一條差異化創(chuàng)新發(fā)展道路。在未來(lái)發(fā)展過程中，他將一如既往地追求卓越、不斷創(chuàng)新，以匠心鑄造品質(zhì)、以服務(wù)強(qiáng)化品牌，以區(qū)域布局代替純流量布局，打造更多規(guī)劃合理、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，帶動(dòng)城市建設(shè)蓬勃發(fā)展，構(gòu)建現(xiàn)代化城市發(fā)展新格局！