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如今的司法實(shí)踐中，家事法作為與個(gè)人和社會(huì)生活息息相關(guān)的法律領(lǐng)域，其值得探討的實(shí)務(wù)問題不勝枚舉。從民法典（婚姻家庭編）的視角出發(fā)，在探究具體法條所蘊(yùn)含法律規(guī)范的過程中，同樣會(huì)衍生出許多與實(shí)務(wù)相關(guān)的問題。與此同時(shí)，家事法本身還具有一定的地域性，故筆者在本文中，將會(huì)著重就本市范圍內(nèi)家事法領(lǐng)域涉及婚姻關(guān)系的一些在實(shí)務(wù)中通常容易忽略的問題進(jìn)行初步探討，希望能對(duì)讀者朋友們有所幫助。

編者按：

一，一方婚前個(gè)人房屋在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的租金收益的歸屬如何認(rèn)定？

? ? 對(duì)于這個(gè)問題，筆者之前在與一些同行進(jìn)行交流的時(shí)候，部分同行也會(huì)有疑問。原因就在于：通常而言，法律人對(duì)于房屋租金的第一反應(yīng)就是其應(yīng)當(dāng)屬于法定孳息（比較常見的法定孳息有房屋租金和存款利息），而孳息的歸屬根據(jù)民法典的規(guī)定第三百二十一條?【天然孳息和法定孳息的歸屬】的規(guī)定：天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

? ? 如果從通常法理的角度理解，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為孳息屬于不使用原物所產(chǎn)生的對(duì)價(jià)，既然此處原物（即這里所指的婚前個(gè)人房屋）的所有權(quán)屬于一方個(gè)人，則原則上孳息不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇，那么此時(shí)另一方也就無權(quán)就孳息部分享有主張共有的權(quán)利。

? ? 值得注意的是，上海高院在2004年曾經(jīng)發(fā)布過一則解答文件，其中對(duì)于個(gè)人所有的房屋出租所得租金給出了“一般認(rèn)定為共同所有”的結(jié)論性意見，以下是該規(guī)定的詳細(xì)內(nèi)容：

? ? 根據(jù)《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于適用最高人民法院婚姻法司法解釋（二）若干問題的解答（一）》（滬高法民一[2004]25號(hào)）的規(guī)定：

? ? 一、夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益中，哪些屬于司法解釋（二）第十一條（一）項(xiàng)規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方共同所有的投資收益”？

? ? 答：由于司法解釋（二）對(duì)“投資收益”的概念并無明確界定，在訴訟中，對(duì)于當(dāng)事人主張的所謂“投資收益”，應(yīng)根據(jù)不同財(cái)產(chǎn)形態(tài)的性質(zhì)區(qū)別認(rèn)定：

? ? 2、當(dāng)事人將屬于個(gè)人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有。

? ??從上述解答文件可以看出，上海高院的觀點(diǎn)傾向于認(rèn)為：房屋作為維持婚姻關(guān)系所不可或缺的一種實(shí)物資產(chǎn)，原則上推定在婚姻存續(xù)期間雙方共同履行了管理義務(wù)，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，認(rèn)定其屬于夫妻共同所有也屬于應(yīng)有之義，當(dāng)然如果個(gè)人財(cái)產(chǎn)一方能夠證明出租行為由其一人完成的情況除外。