監(jiān)理工程師《質(zhì)量控制》考點(diǎn)：工程質(zhì)量缺陷

(一)常見質(zhì)量缺陷的成因

1.違背建設(shè)程序

例如，未搞清地質(zhì)情況就倉促開工;邊設(shè)計(jì)、邊施工;無圖施工;不經(jīng)竣工驗(yàn)收就交付使用等。

2.違反法律法規(guī)

例如，無證設(shè)計(jì);無證施工;越級設(shè)計(jì);越級施工;轉(zhuǎn)包、掛靠;工程招投標(biāo)中的不公平競爭;超常的低價(jià)中標(biāo);非法分包;擅自修改設(shè)計(jì)等行為。

3.地質(zhì)勘察失真

未認(rèn)真進(jìn)行勘察，不按要求勘察，誤判等。

4.設(shè)計(jì)差錯(cuò)

盲目套用圖紙，采用不正確的結(jié)構(gòu)方案，計(jì)算簡圖與實(shí)際受力情況不符，荷載取值過小，內(nèi)力分析有誤，沉降縫或變形縫設(shè)置不當(dāng)，懸挑結(jié)構(gòu)未進(jìn)行抗傾覆驗(yàn)算，以及計(jì)算錯(cuò)誤?

5.施工與管理不到位

◇將鉸接做成剛接，將簡支梁做成連續(xù)梁，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞;◇擋土墻不按圖設(shè)濾水層、排水孔、導(dǎo)致壓力增大，墻體破壞或傾覆◇不按圖施工或未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意擅自修改設(shè)計(jì)

◇施工組織管理紊亂，不熟悉圖紙，盲目施工;

◇施工方案考慮不周，施工順序顛倒;

◇圖紙未經(jīng)會(huì)審，倉促施工;技術(shù)交底不清，違章作業(yè);◇疏于檢查、驗(yàn)收。

6.操作工人素質(zhì)差

7.使用不合格的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備

8.自然環(huán)境因素

9.盲目搶工

盲目壓縮工期，不尊重質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的內(nèi)在規(guī)律。

10.使用不當(dāng)

◇建筑物未經(jīng)核算任意加層

◇任意拆除承重結(jié)構(gòu)部件

◇任意開槽、打洞、削弱承重結(jié)構(gòu)截面

(二)成因分析方法

1.基本步驟

(1)現(xiàn)場調(diào)查研究;

(2)收集調(diào)查資料;

(3)找出產(chǎn)生質(zhì)量缺陷的所有因素;

(4)分析、比較和判斷，找出最可能的原因;

(5)進(jìn)行計(jì)算或試驗(yàn)予以論證確認(rèn)。

2.分析要領(lǐng)

確定初始點(diǎn)→進(jìn)行分析→確定質(zhì)量缺陷初始點(diǎn)真正原因。

(三)工程質(zhì)量缺陷的處理

①發(fā)生質(zhì)量缺陷。

②監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)監(jiān)理通知單。

③施工單位調(diào)查，分析原因，提出經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案。

④監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查質(zhì)量缺陷處理方案，并簽署意見。

⑤施工單位進(jìn)行處理，監(jiān)理跟蹤檢查，對結(jié)果驗(yàn)收。

⑥處理完畢，監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)理通知回復(fù)單對缺陷復(fù)查，提出意見。

⑦處理記錄整理歸檔。

知識點(diǎn)：工程保修的相關(guān)規(guī)定

1.保修范圍和保修期限

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

2.關(guān)于保修期義務(wù)的規(guī)定

(1)保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或工程所有人向施工單位發(fā)出“保修通知”，施工單位收到通知在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。

(2)涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或工程所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

(3)保修期內(nèi)，造成各方的損害可向建設(shè)單位提出賠償，建設(shè)單位再向責(zé)任方追償。保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)。

因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍。

3.質(zhì)量保證金

每期工程進(jìn)度款的5%作為質(zhì)量保證金。工程竣工一年后再清算。質(zhì)保期如有保修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。

4.工程保修階段的主要工作

①定期回訪;②協(xié)調(diào)聯(lián)系;③界定責(zé)任;④督促維修;⑤檢查驗(yàn)收。