需求第一定律

當其他情況不變時，只要價格提高，商品的需求量就會減少；價格降到一定程度，需求量就會增加。

當一件商品的市場價格比較低時，我們是需求者，要買入，要消費；隨著這件商品的價格逐漸升高，我們對它的需求量就會逐步減少；當這個產(chǎn)品的價格進一步上升，我們就會停止購買，停止消費；如果它的價格還在上升，我們就會從需求者變成供給者。與過往時代價格狂飆的房子一脈相承，對于生活住房的需求，大家是剛性的，人人都喜歡住大房子；但價格超過了承受范圍，很多人就按耐住購房的沖動；而當價格高聳入云，足夠多的利潤空間，很多人就加入了炒房大軍之中，由需求者成為供給者。

需求第二定律

隨著時間的推移，需求對價格的彈性會增加。即替代品會越來越多，應變的空間會越來越大。所謂的需求對價格的彈性，就是需求量隨商品價格的變動而變動的過程，它等于需求量的變化百分比除以價格變化的百分比。如果彈性大于1，指的是奢侈品；彈性小于1，指的是生活必需品。

還以房子為例子，雖然多年一直上揚的房價會讓很多人加入到炒房大軍中，有需求者變成供給者。但炒房也需要成本，對于大部分無力支付高房價的群體，就會退而求其次，不再奢望買房，只選擇租房。且隨著時間的推移，租房也可享受買房同樣的公共福利，很多人就不愿意再買房了。這一點，應用在工作中的談判也能有奇效，誰著急誰才會積極主動推進一件事情的進行，而穩(wěn)坐釣魚臺的人可以采取拖字訣，對方為了防止生變，必然會降低各種價碼。在婚戀關(guān)系中也是如此，男多女少的現(xiàn)象已經(jīng)形成，部分地區(qū)尚未出嫁的女孩的彩禮水漲船高，根據(jù)第一定律，價格高到一定程度，很多男孩望而卻步，選擇單身，女孩也由此成為剩女。當今的婚戀現(xiàn)象也符合需求與價格完全相違背的尷尬處境。更為年輕的人，不愿意戀愛，結(jié)婚，更不愿意生孩子。一切，其實都是價格的原因，替代品足夠豐富，人就可以不被世俗捆綁。

掌握了上述兩個需求定律，你就曉得當下房市的主動權(quán)掌握在誰的手里，誰越著急，就會釋放更多的利好，越拖下去，替代品越多。這可謂是當代年輕人的非暴力不合作，完全停滯各種需求，只聚焦自己生活的苦與樂。