當(dāng)房產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛,遺囑和調(diào)解尤為重要!

01
母子倆余生,連一份“保障”都沒(méi)有
? ? ? ?意外和明天不知道哪一個(gè)會(huì)先來(lái),這是劫后余生的人常會(huì)說(shuō)的一句話(huà)??赏诂F(xiàn)實(shí)生活中,意外和下一秒都不知道哪個(gè)會(huì)更快,對(duì)于即將要參加高考的孩子來(lái)說(shuō),失去父親的噩耗陳女士一直瞞著兒子,不敢告知。一個(gè)家庭的頂梁柱因?yàn)橥话l(fā)心梗從此再也無(wú)法守護(hù)這對(duì)母子,2021年高考結(jié)束后,陳女士將丈夫過(guò)世的消息告訴給了兒子,說(shuō)完便抱著兒子哭了。就連丈夫的后事都是怕影響孩子高考,背著兒子處理的,喪偶的悲傷和將要與兒子相依為命的生活從天而降。
? ? ? ? 陳女士老家是陜西的,與丈夫成家時(shí),婆婆一家對(duì)陳女士有些偏見(jiàn),長(zhǎng)此以往陳女士與婆婆一家的關(guān)系并不親密,但丈夫在世時(shí),逢年過(guò)節(jié)陳女士會(huì)參加家庭聚會(huì),因?yàn)槠饺蘸苌倥c婆家人見(jiàn)面,所以婆媳關(guān)系還算融洽。原本讓陳女士感到一絲安慰的是,丈夫走后留下一套房產(chǎn),讓陳女士誤以為相依為命的母子倆還能居有定所,但由于丈夫生前并未立過(guò)遺囑。一個(gè)暑假過(guò)后,婆婆和兩個(gè)兒子(已故丈夫的哥哥和弟弟)登門(mén)“拜訪(fǎng)”,以強(qiáng)硬的溝通態(tài)度告訴陳女士,要么看在孫子的面子上給他們母子倆80萬(wàn),把房子都過(guò)戶(hù)到婆婆名下,要么就法院見(jiàn),平均分。

02
單親媽媽面對(duì)繼承糾紛,手足無(wú)措
其實(shí),無(wú)論什么條件,對(duì)于母子倆都是重大損失,因?yàn)榇朔慨a(chǎn)原本是丈夫繼承所得,并歸屬丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房子坐落在豐臺(tái)區(qū),市場(chǎng)價(jià)約400萬(wàn)元,如果按照法定繼承份額,婆婆也是法定繼承人之一,均等分配的話(huà)整套房產(chǎn)有三分之一的份額屬于婆婆。假設(shè)通過(guò)訴訟房產(chǎn)很有可能會(huì)低于市場(chǎng)交易價(jià)格出售,即便陳女士和兒子兩人拿著三分之二的房產(chǎn)兌現(xiàn),也很難在北京這座城市購(gòu)買(mǎi)到合適的房源。即將要面臨繼承訴訟陳女士手足無(wú)措,找到好友出主意被推薦來(lái)到首善為老服務(wù)中心,工作人員通過(guò)了解陳女士家的繼承問(wèn)題,想到嘗試著先通過(guò)調(diào)解幫母子倆解決繼承糾紛難題。起初調(diào)解員通過(guò)電話(huà)與陳女士婆婆一家人溝通,進(jìn)展到多次約見(jiàn)到調(diào)解中心溝通,最終通過(guò)調(diào)解員三個(gè)多月的介入調(diào)解,終于雙方達(dá)成了一致調(diào)解意見(jiàn)。
????陳女士與婆婆簽署了扶養(yǎng)協(xié)議,中心受委托作為監(jiān)督履行協(xié)議義務(wù)的機(jī)構(gòu)。確保將來(lái)陳女士能夠?qū)ζ牌疟M贍養(yǎng)義務(wù),婆婆放棄繼承兒子的遺產(chǎn)條件。

03
首善溫馨提示
?????遺囑的價(jià)值與意義遠(yuǎn)超出依然存有固守思維“不吉利”的認(rèn)知。上述案例如果陳女士的丈夫能夠在自己獲得財(cái)產(chǎn)的同時(shí),立好遺囑且確保遺囑合法有效,就不會(huì)出現(xiàn)發(fā)生意外后妻兒要面對(duì)繼承糾紛的不知所措。
?????很多獨(dú)生子女家庭都認(rèn)知在,家庭關(guān)系簡(jiǎn)單,就只有一個(gè)孩子的繼承思維里。從未了解過(guò)將來(lái)繼承發(fā)生時(shí)存在的繼承糾紛風(fēng)險(xiǎn)和繼承手續(xù)辦理的復(fù)雜情況。
?????中心建議所有名下存有合法財(cái)產(chǎn)的人,選在咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)后立遺囑。第一確保所立遺囑合法有效。第二,能夠?qū)⑦z囑證據(jù)保管至終身不被損毀。
首善為老繼承速辦中心項(xiàng)目服務(wù)保障
1、繼承辦理流程指導(dǎo):指導(dǎo)繼承人或非繼承人獲取相關(guān)檔案材料,順利辦理繼承確權(quán)。
2、疑難繼承全權(quán)委托:檔案缺失、重組家庭、家庭情況特殊,繼承辦理復(fù)雜均可委托辦理。
3、檔案材料跑腿調(diào)?。?/strong>繼承人沒(méi)時(shí)間精力自己跑取材料,調(diào)取檔案可委托中心代辦跑腿。
4、非訴繼承調(diào)解辦理:法定或遺囑繼承有異議,不想通過(guò)訴訟,可委托調(diào)解辦理繼承。
5、訴訟繼承委托代理:繼承人拒絕配合辦理、無(wú)法協(xié)商溝通或相關(guān)繼承人聯(lián)系不上,可全權(quán)委托代理訴訟。
6、特殊房產(chǎn)上市(軍產(chǎn)、央產(chǎn)):除商品房外,個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),想要繼承并想上市交易,根據(jù)家庭情況可全權(quán)委托辦理。
7、宅基地糾紛委托:使用權(quán)界限不明確糾紛、被他人侵占宅基地糾紛、妨礙他人使用權(quán)糾紛、房屋糾紛等均可委托中心辦理。