近日，網(wǎng)上有兩大集體投訴，一個(gè)是威馬汽車電池存在巨大安全風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)降低續(xù)航方式掩蓋質(zhì)量缺陷，另一個(gè)是武漢碧桂園云鏡違反合同條款，未達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)行交付。

2月9日，有網(wǎng)友在黑貓平臺(tái)發(fā)帖反饋：本人是武漢高新二路碧桂園云境小區(qū)業(yè)主?，F(xiàn)投訴開(kāi)發(fā)商碧桂園不履行合同條款，未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)行交付，并未按合同條款履行違約金賠償。

問(wèn)題如下：

一、景觀綠化不符合規(guī)劃宣傳問(wèn)題。碧桂園云境交房，業(yè)主發(fā)現(xiàn)實(shí)際綠化與購(gòu)房時(shí)的規(guī)劃圖及沙盤嚴(yán)重不符，規(guī)劃公示圖中小區(qū)正中間南北向有一條中央景觀帶（包括各種水景、綠化造型等），疊拼和高層每棟之間規(guī)劃有大量樹(shù)木等綠化，但開(kāi)發(fā)商全部改為了草坪和灌木。

二、劣質(zhì)地磚不合規(guī)問(wèn)題。購(gòu)房合同上約定苑內(nèi)道路采用通體磚，購(gòu)房時(shí)沙盤及樣板間區(qū)域（包括戶外展示區(qū)）中都采用的是石材磚，但交房時(shí)發(fā)現(xiàn)道路全部采用泡沫磚，開(kāi)發(fā)商辯稱這是海綿城市要求，但據(jù)我們查詢《湖北省海綿城市設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《海綿城市基礎(chǔ)設(shè)施施工與質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)地磚鋪設(shè)根本無(wú)強(qiáng)制要求，并且小區(qū)道路設(shè)施、綠化景觀、排水等也均不滿足海綿城市設(shè)計(jì)和施工要求。

三、高層精裝修漏水問(wèn)題嚴(yán)重。大部分人家里廚房陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水。開(kāi)發(fā)商說(shuō)他們負(fù)責(zé)整改，但所謂整改就是給漏水處打注漿針。這種方法破壞墻體且根本沒(méi)有作用，用不了幾個(gè)月就會(huì)又漏水。要求廁所漏水的，掀掉地板重做防水。

四、燃?xì)夤艿篮鷣y走線問(wèn)題。燃?xì)獾教幟髦?，環(huán)繞著一樓懸掛，并在高層的連廊半空處懸掛，人來(lái)來(lái)往往都能夠輕易觸摸，很容易破壞，安全隱患極高。

五、小區(qū)排水功能差、積水嚴(yán)重問(wèn)題。小區(qū)排水功能極差，1月5日、23日冬季的一點(diǎn)點(diǎn)小雨，小區(qū)內(nèi)就嚴(yán)重積水。到了武漢夏季暴雨，很有可能一樓被淹，業(yè)主只在困在家中看海。

該網(wǎng)友表示，此前小區(qū)業(yè)主已經(jīng)組織過(guò)多次維權(quán)活動(dòng)，但是時(shí)至今日，武漢碧桂園相關(guān)責(zé)任人仍舊不整改不處理。全體業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格履行合同，給全體業(yè)主一個(gè)合理的答復(fù)。懇請(qǐng)媒體能盡職盡責(zé)，幫助消費(fèi)者，督促開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格履行合同約定，給廣大業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。

截至發(fā)稿前，上述網(wǎng)友發(fā)起的集體投訴量已達(dá)82件。

貝殼找房App資料顯示：碧桂園云鏡參考均價(jià)1.8萬(wàn)/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)為非毛坯，開(kāi)發(fā)商為湖北恒瑞盛隆置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，武漢所在區(qū)域?yàn)闁|湖高新，樓盤地址為光谷三路與高新二路交叉路東南，小區(qū)占地面積74149㎡，建筑面積177958㎡，綠化率40%，容積率2.4%，規(guī)劃樓棟18棟，規(guī)劃戶數(shù)1304戶，物業(yè)公司為碧桂園物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3元/㎡。

開(kāi)甲財(cái)經(jīng)在抖音搜索“武漢碧桂園云鏡”，抖音號(hào)@一名光谷東碧桂園云鏡業(yè)主發(fā)布的圖片顯示，碧桂園云鏡的交房結(jié)果慘不忍睹。

據(jù)楚天交通廣播FM92.7此前報(bào)道，來(lái)自業(yè)主李女士的反饋，“云系列”是碧桂園的高端系列，最后交付的現(xiàn)場(chǎng)卻是非常的混亂，質(zhì)量也很差，嚴(yán)重的偷工減料。首先，宣傳的中央景觀長(zhǎng)廊，直接就沒(méi)有了。其次，整個(gè)小區(qū)的地磚，用的是最最地段的面包磚，上面一直在掉渣。然后就是游樂(lè)場(chǎng)，水泥地上直接鋪的塑料墊子。再就是小區(qū)的行車道路特別粗糙，以及高層的精裝修就像紙糊的，質(zhì)量都非常非常的差。

公開(kāi)資料顯示，碧桂園是一家以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店開(kāi)發(fā)及管理、教育等行業(yè)的國(guó)內(nèi)著名綜合性企業(yè)集團(tuán)，中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)。隨著碧桂園的快速發(fā)展，其廣告語(yǔ)也從“碧桂園——給你一個(gè)五星級(jí)的家”變?yōu)闉椤氨坦饒@——為社會(huì)創(chuàng)造幸福生活”。

然而，開(kāi)甲財(cái)經(jīng)在百度搜索“給你一個(gè)五星級(jí)的坑”顯示，滿屏基本都是“碧桂園，給你一個(gè)五星級(jí)的坑”。

與碧桂園“給你一個(gè)五星級(jí)的坑”形成鮮明對(duì)比是，202年碧桂園拿地金額和拿地面積在全國(guó)均位列第一，碧桂園作為開(kāi)發(fā)企業(yè)以573元的品牌價(jià)值全國(guó)排名第三。與此同時(shí)，碧桂園資產(chǎn)總額和負(fù)債總額同比增長(zhǎng)，碧桂園7名高管年薪高達(dá)2.87億元。

今年1月初，中指研究院發(fā)布了“2021年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額與面積TOP100榜單”。榜單以全國(guó)2300多個(gè)城市為監(jiān)測(cè)對(duì)象，通過(guò)中指數(shù)據(jù)CREIS進(jìn)行排序，最終碧桂園以1397億元拿地金額和4017萬(wàn)㎡拿地面積奪得雙料冠軍，萬(wàn)科和保利發(fā)展位列拿地金額榜第二、三位。

2021年9月23日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測(cè)評(píng)的《2021中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》發(fā)布，中海地產(chǎn)以751億元品牌價(jià)值位列榜首，萬(wàn)科和碧桂園分別以669億元和573億元的品牌價(jià)值位列第二和第三。

根據(jù)碧桂園發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，2016-2020年，其資產(chǎn)總額分別為5915.72億元、10496.69億元、16296.94億元、19071.52億元、20158.09億元；負(fù)債總額分別為5009.56億元、9330.57億元、14562.86億元、16885.44億元、17588.06億元。

不難發(fā)現(xiàn)，碧桂園2020年資產(chǎn)總額是2016年的3.41倍，與此同時(shí)，2020年的負(fù)債總額是2016年3.51倍。整體來(lái)看，碧桂園的資產(chǎn)總額在快速增長(zhǎng)，但其負(fù)債總額增長(zhǎng)速度更快。

同花順個(gè)股資料顯示，楊國(guó)強(qiáng)（聯(lián)席主席，執(zhí)行董事）報(bào)酬1532.30萬(wàn)元，楊惠妍（聯(lián)席主席，執(zhí)行董事）報(bào)酬1151.50萬(wàn)元，莫斌（執(zhí)行董事，總裁）報(bào)酬13290.60萬(wàn)元，楊志成（執(zhí)行董事，區(qū)域總裁）報(bào)酬5787.90萬(wàn)元，宋軍（執(zhí)行董事）報(bào)酬2883.30萬(wàn)元，楊子瑩（執(zhí)行董事）報(bào)酬1393.40萬(wàn)元，蘇柏垣（執(zhí)行董事）報(bào)酬2619.10萬(wàn)元。

注：楊國(guó)強(qiáng)先生為碧桂園創(chuàng)始人、董事局主席；楊惠妍女士為碧桂園實(shí)控人、楊國(guó)強(qiáng)先生之女；楊志成先生為楊惠妍女士的堂兄；楊子瑩女士為楊惠妍女士的妹妹。

據(jù)此計(jì)算，碧桂園年薪1000萬(wàn)元以上高管共7人（其中4人為楊家人），累計(jì)年薪高達(dá)2.8658億元。