1.什么是住房公積金？

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2.如何理解住房公積金定義的內(nèi)涵？

住房公積金的定義包含以下幾個方面的含義：

（1）在職職工由單位開設(shè)住房公積金賬戶。自由職業(yè)者（即沒有與任何單位建立勞動合同關(guān)系的個體勞動者），可以辦理住房公積金個人明細(xì)開設(shè)手續(xù)，按《住房公積金明細(xì)開設(shè)、變更、注銷和年度調(diào)整手續(xù)須知》申報。

（2）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

（3）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離職退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。

（4）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。

3.住房公積金最低繳存基數(shù)是如何規(guī)定的？2017年最低繳存基數(shù)是多少？

住房公積金繳存基數(shù)，不得低于本市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

4.現(xiàn)行的住房公積金最低繳存比例是多少？

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。

（對于打工人，肯定繳納比例越高越好，畢竟公司交一半，自己交一半，但最后取出來的錢都是自己的）

5.住房公積金的月繳存額是如何規(guī)定的？

職工住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例，并由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以單位繳存比例。

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6.住房公積金的繳存時限是如何規(guī)定的？

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)。

新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資當(dāng)月開始繳存住房公積金。

7.單位發(fā)生撤銷、解散或者破產(chǎn)情形的，住房公積金繳存責(zé)任主體如何確定？

單位發(fā)生撤銷、解散或者破產(chǎn)情形的，清算時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還所欠職工住房公積金。具體做法是由清算組按規(guī)定計算出所拖欠職工在職期間的住房公積金并繳存到住房公積金管理中心。

8.職工的住房公積金在同一繳存地單位之間調(diào)動及單位合并、分立的情況下如何辦理轉(zhuǎn)移？

職工在同一繳存地單位之間調(diào)動及單位合并、分立的情況下，可以辦理住房公積金的轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移時，填寫“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，并加蓋調(diào)入、調(diào)出單位公章。

?9.職工的住房公積金在行政區(qū)域內(nèi)如何辦理轉(zhuǎn)移？如果新單位沒建立住房公積金繳存關(guān)系，住房公積金能辦理轉(zhuǎn)移嗎？

在調(diào)入單位開設(shè)住房公積金賬戶的前提下，提供人力資源和社會保障部門出具的人事調(diào)動函或調(diào)入單位接收證明。由調(diào)出單位辦理轉(zhuǎn)移。

如果新單位沒建立住房公積金繳存關(guān)系，只能由調(diào)出單位辦理該職工的公積金封存手續(xù)，待新單位開設(shè)住房公積金賬戶時再進(jìn)行轉(zhuǎn)移并繼續(xù)繳存。

10.封存賬戶的職工符合住房公積金提取條件時，如何辦理提??？

當(dāng)封存職工符合住房公積金提取條件時，由該職工向原繳存單位提出申請并提供有效證明材料的原件及復(fù)印件，由原繳存單位進(jìn)行核實并出具提取證明，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核，辦理提取手續(xù)。

11.職工一次性付款購房如何提取住房公積金？

職工一次性付款購買商品房，提供房產(chǎn)證和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件或購房合同和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件。以房產(chǎn)證或發(fā)票的時間為準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理。

一次性付款購買二手房，提供房產(chǎn)證、全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅憑證的原件和復(fù)印件。以房產(chǎn)證、發(fā)票或契稅完稅憑證的時間為準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理。

12.職工一次性付款購房提取為什么需要提供全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票？

要求在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上另外提供發(fā)票，原因一是如果職工是通過贈予取得的房產(chǎn)，也有房產(chǎn)證但沒有發(fā)票，沒有發(fā)生實際的購房支出，按照規(guī)定是不符合提取條件的，但如果只提供房產(chǎn)證判斷不出房產(chǎn)的取得方式；二是按照規(guī)定購房人及其配偶的合計提取數(shù)不能超過實際發(fā)生的購房支出，提供發(fā)票作為審核依據(jù)。

13.貸款購建自住住房的提取范圍有哪些？

貸款購建自住住房的，包括住房公積金個人貸款、商業(yè)性個人住房貸款、個人住房組合貸款，且已按期還款滿12個月的，在還款期內(nèi)可申請?zhí)崛≠J款人本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的金額。

14.職工住房公積金貸款購房如何提取住房公積金？

住房公積金貸款的職工申請?zhí)崛。顚憽蹲》抗e金償還貸款提取申請表》（一式三聯(lián)）。如果是貸款人配偶提取，還需要提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口簿的原件和復(fù)印件。

15.職工商業(yè)貸款購房如何提取住房公積金？

商業(yè)性住房貸款的職工申請?zhí)崛。顚憽蹲》抗e金償還貸款提取申請表》（一式三聯(lián)），同時提供借款合同原件及復(fù)印件、銀行出具的前12個月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件）。如果是貸款人配偶提取，還需要提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口簿的原件和復(fù)印件。

16.出國（境）定居的如何提取住房公積金？

提供出國(境)定居護(hù)照的原件及復(fù)印件。

17.異地求學(xué)的（指全日制學(xué)習(xí)）如何提取住房公積金？

（1）國內(nèi)大學(xué)就讀：提供入學(xué)通知書的原件及復(fù)印件、單位證明；

（2）出國留學(xué):提供入學(xué)通知書和護(hù)照的原件及復(fù)印件。

18.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系，如何提取住房公積金？

提供職工與單位終止勞動關(guān)系證明、縣級以上人民醫(yī)院出具的證明或勞動能力鑒定委員會出具的傷殘鑒定證明的原件及復(fù)印件。

19.提前還清貸款本息的，如何提取住房公積金？

提供銀行出具的還款結(jié)清證明、最后一次還款金額對賬單，在還清貸款的一個月內(nèi)由單位辦理提取。夫妻雙方的合計提取額不得超過最后一次還款的金額。

20.一次性付款購買自住住房的，住房公積金提取額度是如何確定的？

一次性付款購買自住住房的，職工本人及其配偶可一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但累計提取總額不得超過實際發(fā)生的購房支出。

21.貸款購建自住住房的，住房公積金提取額度是如何確定的？

貸款人及其配偶的合計提取額不得超過當(dāng)期還款總額。

22.住房公積金貸款的范圍是如何規(guī)定的？

按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款。

23.貸款人最多可貸額度如何計算？

貸款人最多可貸額度須同時滿足以下兩個條件：

①可貸額度≦貸款申請人夫妻雙方住房公積金繳交基數(shù)之和×12個月×貸款年限×個人還貸系數(shù)（暫定為0.4）；

②月還款額≦（借款申請人公積金繳存基數(shù)+配偶公積金繳存基數(shù)）÷2。

24.個人住房公積金貸款利率是多少？

2017年7月，人民銀行公布的最新個人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）年利率為2.75%、5年以上年利率為3.25%。二套房利率在此基礎(chǔ)上上浮10%。

25.個人住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？

貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生的次月由申請人按月償還，受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息，劃入住房公積金管理機(jī)構(gòu)賬戶。

摘錄自：

1.https://baike.baidu.com/item/%E4%BA%94%E9%99%A9%E4%B8%80%E9%87%91/637098