作者：夏天

來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）

2021年8月24日，碧桂園發(fā)布2021年中期業(yè)績報告顯示，2021年前6個月，碧桂園營業(yè)收入同比增長27%至2349.3億元；毛利、凈利、股東應占核心凈利潤分別增至462.8億元、224.2億元、152.2億元。

從財報來看，碧桂園是一家房地產(chǎn)公司，然而，如今的碧桂園真的只是一家房地產(chǎn)公司嗎？

是，也不是。

因為即便是房地產(chǎn)業(yè)務，如今的碧桂園都與之前不太一樣。

高質(zhì)量健康穩(wěn)增長 碧桂園更強了

作為國民經(jīng)濟的重要部分，房地產(chǎn)對經(jīng)濟貢獻頗大。

從行業(yè)規(guī)模來看，房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模依舊保持增長，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年全國商品房銷售額17.36萬億元，再創(chuàng)歷史新高。

然而經(jīng)過多年高速發(fā)展，中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別了黃金時代，與此同時，過去依賴加杠桿實現(xiàn)高增長的發(fā)展模式已經(jīng)成為過去，在房企融資“三道紅線”、房貸管理“兩道紅線”、雙集中供地等常態(tài)化政策的基礎上，伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的不斷升級，中國的房地產(chǎn)行業(yè)開始了高質(zhì)量發(fā)展新階段。

在這方面，作為房地產(chǎn)頭部企業(yè)，碧桂園順勢而為，成功完成了轉(zhuǎn)變，最終實現(xiàn)了高質(zhì)量健康穩(wěn)健增長。

據(jù)碧桂園中報顯示，報告期內(nèi)，碧桂園實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約3030.9億元，同比增長14%；權(quán)益合同銷售面積約3451萬平方米，同比增長8%，銷售業(yè)績穩(wěn)步增長。

在銷售穩(wěn)步增長的同時，碧桂園還同時不斷降杠桿，優(yōu)化公司財務結(jié)構(gòu)，使其財務更加健康——截至2021年6月30日，碧桂園有息負債總額3242.4億元，凈負債率低至49.7%，已經(jīng)連續(xù)十余年低于70%，公司可動用現(xiàn)金余額達1862.4億元，現(xiàn)金短債比為2.1倍，短期償債無憂。

這讓碧桂園受到全球頂級評級公司認可。穆迪和惠譽均給予碧桂園“投資級”信用評級，標普亦于2020年上調(diào)公司評級展望至“正面”。

穆迪報告指出，碧桂園的Baa3發(fā)行人評級反映了該公司強大的品牌實力、多元的地域布局、強勁的流動性和穿越周期的具有彈性且穩(wěn)健的運營記錄。公司在中國各主要地區(qū)擁有豐富的土地儲備，足以支撐未來三至四年的業(yè)績增長。

在可持續(xù)增長方面，在碧桂園中報業(yè)績發(fā)布會上，碧桂園管理層透露，2021年下半年，碧桂園將新推權(quán)益貨量約4500億元，加上6月底帶入的約2100億貨量，下半年權(quán)益可售貨量約6600億元，下半年可售資源充足。

與此同時，碧桂園還長期看好中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，積極響應國家新型城鎮(zhèn)化建設戰(zhàn)略。

據(jù)其中報顯示，截至2021年6月底，碧桂園的相關(guān)業(yè)務已覆蓋中國內(nèi)地所有省份的296個地級行政區(qū)、1408個區(qū)縣，項目總數(shù)達3127個，這使其可持續(xù)增長成為現(xiàn)實。

其實，據(jù)公開資料顯示，碧桂園早已從2018年就開始了以“行穩(wěn)致遠”為戰(zhàn)略目標的發(fā)展規(guī)劃。

2021年，碧桂園還繼續(xù)將“全競提升”作為年度主題，進一步通過自我檢視全面提升全周期綜合競爭力，邁向高質(zhì)量發(fā)展階段。

對此，碧桂園集團總裁莫斌提出，當前形勢下要持續(xù)提升營銷力，保證供貨不脫節(jié)，實行以銷定產(chǎn)；同時要保障銷售回款和現(xiàn)金流，實行有序支出。各區(qū)域進一步提升投資標準、優(yōu)中選優(yōu)；加快推進數(shù)字化，讓數(shù)字化成為企業(yè)的核心競爭力之一。

顯然，進入高質(zhì)量發(fā)展階段的碧桂園越來越穩(wěn)健了。

據(jù)碧桂園集團總裁莫斌表示，今年中央延續(xù)“房住不炒”“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價，穩(wěn)預期”，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。碧桂園相信好的產(chǎn)品和服務是奠定企業(yè)良性發(fā)展的基礎，始終堅持口碑至上，堅持長期主義，將繼續(xù)踐行“以客戶為中心”的理念，持續(xù)提升全周期綜合競爭力，努力打造“為社會創(chuàng)造幸福生活的高科技綜合型的企業(yè)”。

布局高科技 多元化發(fā)展齊頭并進

當前全球新一輪科技革命、產(chǎn)業(yè)變革加速演進開始發(fā)生的時候，發(fā)展硬科技已經(jīng)成為中國所有人的共識。

對此，2021年7月30日，中共中央政治局會議對下半年經(jīng)濟工作進行部署表示，要求加快構(gòu)建新發(fā)展格局，推動高質(zhì)量發(fā)展，強化科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈韌性，加快解決“卡脖子”難題。

緊跟國家政策方向，碧桂園重點布局高科技地產(chǎn)生態(tài)鏈，以科技賦能驅(qū)動，機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多元化業(yè)務取得階段性成果，并與地產(chǎn)主業(yè)形成良好的協(xié)同效應。

可以說，轉(zhuǎn)型做一家高科技綜合性企業(yè)，碧桂園已經(jīng)早就做好了準備。早在2018年7月，碧桂園就通過旗下全資子公司博智林開始圍繞建筑機器人及智能施工設備進行研發(fā)應用，準備打造覆蓋建筑工程全生命周期的智能建造全系統(tǒng)解決方案。

（外墻噴涂機器人在施工）

對此，中國科學院院士、清華大學人工智能研究院院長張鈸教授認為：“碧桂園集團在短短近三年時間里，針對BIM、裝配式建筑和建筑機器人領域投入了大量的研發(fā)資源和人才，開展全面的研發(fā)，目前已經(jīng)交付了大批量的機器人，已走在了全國乃至世界智慧建造和建筑機器人領域的前列?！?/p>

除了在硬科技領域發(fā)力，碧桂園還積極踐行國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略要求，積極在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領域進行布局，搭建農(nóng)村到城市的產(chǎn)業(yè)橋梁，聚焦人民美好生活所需。目前旗下零售版塊碧優(yōu)選已建立社區(qū)生鮮店、生活超市、農(nóng)貿(mào)市場店、線上商城、商貿(mào)公司等立體業(yè)態(tài)組合。

（智能配餐機器人在工作）

在多元化業(yè)務持續(xù)發(fā)展的同時，碧桂園還積極踐行社會責任，通過幫扶低收入群體，助力超49萬人脫貧，向著共同富裕的目標而努力。

從1997年至今，碧桂園集團及其創(chuàng)始人楊國強已為社會累計捐贈超90億元，涉及精準扶貧、職業(yè)教育、抗擊疫情、救援救災等方面。作為一家行業(yè)龍頭、世界500強企業(yè)，碧桂園直接和間接創(chuàng)造就業(yè)崗位超200萬個，2020年全年納稅總額653億元，持續(xù)為經(jīng)濟發(fā)展和就業(yè)穩(wěn)定做出應有貢獻。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2020年百強房企積極依法納稅，納稅額均值為72.2億元，碧桂園的全年納稅總額是百強均值的9倍。

可以說，碧桂園在取得經(jīng)營成績不斷提升的同時還在堅持回饋社會投身公益事業(yè)，成為中國主動擔當社會責任的典型案例。

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風險自擔）