寅虎年已過(guò)，卯兔送喜來(lái)。2022年，首開股份捷報(bào)頻傳，連續(xù)榮膺“2022房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)”、“2022房地產(chǎn)企業(yè)北京綜合實(shí)力卓越表現(xiàn)”、“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（國(guó)企榜首）”、“中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30第三名”等獎(jiǎng)項(xiàng)。

在過(guò)去的一年里，作為市屬國(guó)企的首開股份，這個(gè)深耕北京超過(guò)四十年的城市復(fù)興官，簽約金額869.63億元，位列《2022年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》第21位，在同臺(tái)競(jìng)技中實(shí)現(xiàn)彎道超車，較上半年上漲1位，同比2021年增長(zhǎng)升15位，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量穩(wěn)步發(fā)展，跑贏全國(guó)平均水平。

身處行業(yè)變革的浪潮中，首開股份是如何打破地產(chǎn)寒冬的僵局的？作為“一部首開史，半座北京城”的老牌房企，首開股份又能給予我們哪些不一樣？

Part01 全國(guó)拓張持續(xù)發(fā)力 規(guī)模化更趨穩(wěn)健

在“穩(wěn)樓市”作為經(jīng)濟(jì)主基調(diào)的當(dāng)下，房地產(chǎn)行業(yè)格局迎來(lái)重塑，既有房企在大浪淘沙中出局，也有優(yōu)質(zhì)房企用適度規(guī)模化拓寬企業(yè)的安全邊際。

為突破規(guī)模瓶頸，首開股份秉持多元嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐卣癸L(fēng)格，精準(zhǔn)投資布局。2022年首開股份簽約面積317.81萬(wàn)平方米，以北京為核心，深耕長(zhǎng)三角、珠三角及西南成都地區(qū)，縱深布局都市圈，首開國(guó)風(fēng)系列、熙悅系列、鉑郡系列、常青藤、樾系等系列產(chǎn)品聞名遐邇。

憑借高度聚焦的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及強(qiáng)大的資源整合能力，不止在北京大本營(yíng)，首開股份更是在杭州突破重圍，連創(chuàng)熱銷爆款樓盤，開啟了立足浙江的人居深耕之路。

首開國(guó)風(fēng)美域、首開德勝上郡、首開望宸、首開杭州金茂府、首開東城金茂府、金茂首開國(guó)樾、首開天青里、首開綠城山瀾桂語(yǔ)八大項(xiàng)目從開盤到亮相持續(xù)走紅，屢次成為杭州熱銷榜單的?？?。

寧波首開龍湖春江酈城逢開必罄，溫嶺首開建發(fā)玖瓏和璽驚艷全城，玉環(huán)首開金茂金玉上城成為當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)標(biāo)桿，首開一次次用產(chǎn)品力向“浙里”印證企業(yè)的品牌含金量。

在全國(guó)，首開股份同樣屢創(chuàng)熱銷佳績(jī)。京津冀區(qū)域目前主要項(xiàng)目79個(gè)，總規(guī)模近1800萬(wàn)平方米；南方片區(qū)目前已經(jīng)初步形成以蘇州、杭州、福州、廈門、廣州幾個(gè)城市為重點(diǎn)，深耕結(jié)合周邊擴(kuò)展的區(qū)域布局，主要項(xiàng)目76個(gè)，總建筑面積2160萬(wàn)平方米。首開股份作為優(yōu)質(zhì)國(guó)企，繼續(xù)維持穩(wěn)健走勢(shì)。

Part02 轉(zhuǎn)型前行面向未來(lái) 多賽道共謀發(fā)展

不拒眾流，方為江海。當(dāng)創(chuàng)新發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展、多元化發(fā)展成為共識(shí)，在積極拓張拿地的同時(shí)，首開股份也在加快轉(zhuǎn)型發(fā)展升級(jí)。

成立40余載，首開股份一直致力于首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和北京城市建設(shè)，先后參與了天安門、故宮、頤和園等歷史文化遺跡的修繕工作，也是唯一參與了北京亞運(yùn)、大運(yùn)、奧運(yùn)“三村”和冬奧速滑館“冰絲帶”建設(shè)的“雙奧”開發(fā)企業(yè)，目前更大力推進(jìn)北京的老舊小區(qū)改造、危舊樓房改建等城市更新業(yè)務(wù)，夯實(shí)“城市復(fù)興官”之頭銜。

在布局杭州已來(lái)，首開杭州公司更是先后探索城市更新項(xiàng)目 “鋼廠1958”，落地了文化復(fù)興項(xiàng)目天青書院，工業(yè)遺存項(xiàng)目Sokapark首開公園，以實(shí)現(xiàn)存量資源更新社會(huì)綜合價(jià)值最大化，創(chuàng)造更多美好場(chǎng)景，激發(fā)城市發(fā)展活力。

在“租購(gòu)并舉”的重要階段，首開股份更是將長(zhǎng)租作為新的增長(zhǎng)點(diǎn)，確立“樂(lè)尚”品牌，首開樂(lè)尚長(zhǎng)租公寓品牌形成落地，是公司錘煉租賃產(chǎn)品能力、營(yíng)造多元配套生態(tài)圈的探索。

2022年，杭州首開樂(lè)尚公寓（國(guó)樾店）開業(yè)，320套自持公寓入住率達(dá)98%；首開樂(lè)尚公寓（天青里店）也已于2023年2月15日正式開業(yè)，目前首批次入住率已達(dá)95%?；谑组_經(jīng)驗(yàn)的有保障、有品質(zhì)、有溫度、有生活的“四有生活”在杭州重新煥發(fā)生機(jī)。

傾力打造奧運(yùn)場(chǎng)館、修繕保護(hù)古都風(fēng)貌、探索城市更新路徑、涉獵長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)……近年來(lái)，首開股份積極探索創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，持續(xù)推進(jìn)改革創(chuàng)新，不斷釋放改革紅利，奮力邁向高質(zhì)量發(fā)展新征程。

征程波瀾壯闊，鼓舞著奮斗者在新一年勇毅前行。在波濤洶涌的市場(chǎng)大潮中，首開股份牢記初心，堅(jiān)定擔(dān)當(dāng)，勇敢創(chuàng)新，以人民對(duì)美好生活的向往為時(shí)代要求，譜寫城市發(fā)展的新華章。