內(nèi)容摘要：上海首批“土拍”第三天，青浦區(qū)三幅地塊全數(shù)出讓，截至發(fā)稿2幅地塊分別被建發(fā)&保利置業(yè)聯(lián)合體及華潤(rùn)摘得，另外龍聯(lián)路地塊尚未出結(jié)果。

今天（4月20日），今年上海首批“土拍”進(jìn)入第三天，共安排了4幅地塊出讓，包括了青浦區(qū)全部3幅地塊都被安排在當(dāng)天出讓。

截至發(fā)稿，青浦區(qū)的兩幅地塊出讓結(jié)果已公布，而西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊尚未揭曉最終出讓結(jié)果。

具體詳情如下：

1、青浦區(qū)盈浦街道竹盈路南側(cè)17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地塊

盈浦街道竹盈路南側(cè)7+1打包地塊

青浦區(qū)盈浦街道竹盈路南側(cè)地塊由7宗住宅地塊和1幅商務(wù)辦公用地組成，板塊上隸屬新城中央商務(wù)區(qū)先行啟動(dòng)區(qū)。

最后上述地塊被建發(fā)旗下蘇州兆坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與保利置業(yè)旗下上海盛萬(wàn)置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體以70.256億元摘得，成交樓板價(jià)18149元/平方米，溢價(jià)率8.72%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)46500元/平方米。

其中，建發(fā)股份為上交所掛牌上市公司，是廈門國(guó)有企業(yè)建發(fā)集團(tuán)旗下公司，公司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域形成了"建發(fā)房產(chǎn)"與"聯(lián)發(fā)房產(chǎn)"兩大品牌，目前在中國(guó)70多個(gè)城市進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，初步形成了全國(guó)性戰(zhàn)略布局。

而保利置業(yè)系央企中國(guó)保利集團(tuán)地產(chǎn)主業(yè)的重要柱石、資本市場(chǎng)的重要平臺(tái)、海外布局的重要窗口。保利置業(yè)總部設(shè)在香港和上海，于香港聯(lián)交所主板上市，為香港紅籌股。

都是實(shí)力擔(dān)當(dāng)?shù)拇笃放破髽I(yè)。

地塊公告號(hào)：202302814

地塊名稱：青浦區(qū)盈浦街道竹盈路南側(cè)17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地塊

地塊四至：青浦區(qū)盈浦街道東至城中北路，南至達(dá)恒路，西至勝利路，北至竹盈路

用地面積：155931.3平方米

容積率：20-01地塊 3.0；其余2.2-2.5

地塊用途：普通商品房/辦公樓

起始價(jià)：64.6222億元

競(jìng)得價(jià)：70.256億元

成交樓板價(jià)：18149元/平方米

規(guī)劃住宅套數(shù)下限：2840套

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：46500元/平方米

2、青浦區(qū)西虹橋小淶港西側(cè)52-20地塊

小淶港西側(cè)52-20地塊區(qū)位圖

青浦區(qū)西虹橋小淶港西側(cè)52-20地塊，板塊上隸屬于徐涇鎮(zhèn)虹橋主城片區(qū)。

最終該幅熱門地塊由華潤(rùn)置業(yè)旗下上海泓喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以最小價(jià)差競(jìng)得。成交總價(jià)30.152億元，溢價(jià)率8.96%，成交樓面價(jià)39769元/平方米。

該地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)也狂飆至69500元/平方米，創(chuàng)出了青浦區(qū)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)的新高。

華潤(rùn)置業(yè)為央企華潤(rùn)集團(tuán)旗下公司，是行業(yè)領(lǐng)先的城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，1996年于香港聯(lián)交所上市。

地塊公告號(hào)：202302816

地塊名稱：青浦區(qū)西虹橋小淶港西側(cè)52-20地塊

地塊四至：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至小淶港，南至規(guī)劃地塊，西至淶浪路，北至小淶浪

用地面積：63182.3平方米

容積率：1.2

地塊用途：普通商品房

起始價(jià)：27.6739億元

競(jìng)得價(jià)：30.152億元

成交樓板價(jià)：39769元/平方米

規(guī)劃住宅套數(shù)下限：674套

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：69500元/平方米

而青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊，由于下午最后一場(chǎng)出讓，加之競(jìng)拍人數(shù)較多，截至發(fā)稿時(shí)尚未出結(jié)果。

目前，青浦成交的上述兩幅地塊土地出讓價(jià)總計(jì)約100.408億元。

上述地塊周邊配套等更多詳情請(qǐng)查閱我們往期報(bào)道：

青浦房地聯(lián)動(dòng)價(jià)再次“狂飆”，接近7萬(wàn)，首批“土拍”時(shí)間確定

資料：上海土地市場(chǎng)

編輯：大青浦房談