現(xiàn)象:

2023年的房產(chǎn)政策放寬，貸款利率到3.8%了，限購放寬了，貸款資格放寬了

論點(diǎn):

房地產(chǎn)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)（水泥、鋼鐵、家居、家電、汽車等）的火車頭。

如果房地產(chǎn)價(jià)格下來，工業(yè)發(fā)展開始停滯。

房地產(chǎn)走到盡頭，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)就會轉(zhuǎn)移。

公共事業(yè)的房地產(chǎn)需求還有空間。

啟發(fā):

如何判斷房地產(chǎn)的基本趨勢？

1.城市的人口流入與流出

2.人口收入增長

中國的城市化還會繼續(xù)，數(shù)量還有發(fā)展空間，價(jià)格也有空間

一線城市還有0.5%的增長

三四線城市會漲會跌，看城市結(jié)構(gòu)

房地產(chǎn)價(jià)格爆漲的可能性不高

因?yàn)?/p>

1.建筑成本。

2.觀念成本，愿意花多少的代價(jià)來改善居住，收入增長放慢，甚至下降。

3.虛擬價(jià)格，它是建立在預(yù)期上。

所以國家有政策也不一定有銷售。

長期一二線城市的房產(chǎn)還有投資價(jià)值。