老陌ss是一個up主，據他說自己之前是搞前融的，愛講一些投資、融資、房地產之類的話題，今天我看了他的視頻，標題是：據說具體情況更復雜，太有意思了。

這個視頻，講了江西省南昌市經濟開發(fā)區(qū)的一處土地拍賣，競買申請人是聯(lián)合競買，需要各方都具備房地產開發(fā)企業(yè)資質，中標后核查發(fā)現(xiàn)沒資質，投標方被沒收了6510萬的保證金。

看老陌的意思，是投標方舔著臉要送政府六千萬，或者被競爭對手坑了六千萬，然后故弄玄虛說沒必要深聊。

通過一系列查閱資料，我找到以下幾份文件。

一、南昌市國有建設用地使用權出讓網上拍賣公告（贛自然資網交地[2023]AA006號）中，在拍賣前，已經寫清楚了：

本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

二、《江西省發(fā)展改革委 江西省高級人民法院 江西省國土資源廳貫徹落實關于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知》（贛發(fā)改財金〔2018〕963號）。里面寫到了：

一、各級人民法院限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員參與房屋、土地等不動產的司法拍賣。如發(fā)現(xiàn)房屋、土地等不動產司法拍賣買受人系失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，取消其買受人資格， 沒收其交納的競買保證金。

三、旭輝控股（集團）有限公司因在上海一場土地拍賣活動中違約，被沒收土地保證金約3.74億元。因為上海旭輝的工作人員當天因為交通擁堵未能及時參與投標，因此上海方面決定做出上述處罰決定，同時將上海旭備的違約行為列入誠信檔案。

綜上可知，沒收土地保證金完全是依法依規(guī)，之前其他地區(qū)政府也做過類似的事。

可從老陌嘴里說出來就變了味了，這件事背后似乎隱藏著什么見得光的東西，可怕的是視頻下不明就里，發(fā)泄情緒的各種評論，有說是不要臉行為，有借機類比高彩禮嘲諷江西搶錢的，也有多種陰謀論。

老陌的個人介紹寫的是：我是老陌，一個說人話的資金掮客，我發(fā)視頻的目的只有一個，就是引流篩選目標客戶。最反感金融圈的奢靡風，請記住，風險處不在。

我也看了好些他的視頻，大部分我都不懂，包括上面這句話，無法辨認真假，通過這次我明白了，還是要自己多查閱資料，講事實而不是發(fā)泄情緒，畢竟發(fā)泄情緒并不能解決問題，只會延緩你解決問題的速度。