《第1部.docx》

37個筆記

◆ ?1、總論

>> “房價不是由統(tǒng)計局的平均收入決定的。而是精英的平均收入決定的?！?/p>

>> 其實如果房地產(chǎn)交易量下降，不再具有吸金功能，那么農(nóng)產(chǎn)品等生活必須品以及房屋租金等等就會大幅上漲。這是因為多出來的大量鈔票總要有個流向，如果不被房地產(chǎn)吸收，就會被大蒜，綠豆，姜，及全部生活必須品的上漲來吸收

>> 壟斷是最賺錢的買賣，稀缺資源永遠(yuǎn)要掌控在上位者手中，就好比西游記中的蟠桃、丹藥等，壟斷決定話語權(quán)。

◆ ?4、房屋壟斷

>> 自古以來，民生問題的底線就是不要出現(xiàn)陳勝、吳廣的極端情況。所以政府更在意的是農(nóng)民問題。

>> 因為歷史的改朝換代都是大饑荒引起的，無論是漢末、隋末、唐末、還是明末。農(nóng)產(chǎn)品價格的上漲對政府的震動要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房價的上漲。農(nóng)民具備最原始的力量，而他們關(guān)心的并不是三線以上城市的房價，而是能否填飽肚子。而關(guān)心自己能否擁有一套產(chǎn)權(quán)房的都市白領(lǐng)，除了呻吟一下意外，幾乎是沒有什么有效反抗的可能的。

>> 沒有階級就沒有人性，有人性就會有階級。

>> 權(quán)貴必須保證大量底層群眾的基本生活，才能夠讓自己過得更舒服，僅此而已。這就是民生。

>> 只要不是當(dāng)權(quán)者，一切都是羔羊、肥豬，只要成熟便會被屠殺，屁民是韭菜，會一代一代的被收割

>> 政府的公租房要想租出好價格，有兩種方式1）減少市場可出租房源； 2）提高競爭房源的成本。

>> 想動貴族利益，自古沒有好結(jié)束，只有強權(quán)變法可以堅持一段時間，一旦遭到反擊，維穩(wěn)將會破滅，收割底層老百姓，才是最好的方法，兩害取其輕是也。

>> 維穩(wěn)問題其實最終還是吃飯問題

>> 穩(wěn)定體制內(nèi)的人，讓他們過得安逸，國家才會舒服，至于屁民只能緊衣縮食，有吃就行。

◆ ?5、政府為什么要調(diào)控？

>> 土地將回到國家隊手中，這個世界將變得清爽。

>> 商品房和公租房的區(qū)別實際就是土地性質(zhì)的不同：一個是出讓，一個是劃撥

◆ ?8、我們是第二個日本嗎？

>> 中國的房地產(chǎn)，根本就是政府控制的！什么貴有貴的道理！國家投資那里，那里地價就高！國家決心打壓地產(chǎn)！明天就能見效！！關(guān)鍵就看他愿不愿意打！

◆ ?9、民為何，官為何？

>> 民就是牛羊，古代的時候，官員管理百姓叫做牧。官員管理百姓就是替君主放牧，只要保證牛羊不逃跑，不騷亂，那么就是合格的官員。

>> 一個君主愛民如子是為了百姓的支持，江山永固，一個臣子對老百姓好是不是要造反呢？于是派人去調(diào)查蕭何。

◆ ?10、收、入高低

>> 公租房將為房租市場樹立一個標(biāo)桿。有了這個標(biāo)桿，私人出租房將會對比公租房做一個參照。

>> 城中村一定會消失的，不消滅城中村，哪來的GDP

>> 對于擁有房產(chǎn)失去希望，將使他不得不搬出合租房而轉(zhuǎn)而租住一套還算舒適的兩居室。高昂的商品房價把大量的小白領(lǐng)從合租房中解放出來，轉(zhuǎn)而去租住兩居室或者三居室。房租的價格一定會通過市場發(fā)現(xiàn)功能，找到他的位置。

◆ ?13、民生的底線——糧食、農(nóng)民

>> 資本不是傻子，一定會趨利，所以資本放棄了操心受累不掙錢的實體經(jīng)濟，轉(zhuǎn)而投向房地產(chǎn)。房地產(chǎn)的調(diào)控，讓資本又進入了黃金、農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域參與爆炒，反正就是不進實體經(jīng)濟。因為國家不給實體經(jīng)濟的環(huán)境做任何的改善。如果實體經(jīng)濟有一個好的環(huán)境，有一個好的獲利空間，大量的資金就不會撤出實體經(jīng)濟，沒有資金潮涌般的投入房地產(chǎn)市場，中國的房地產(chǎn)將會是一個平穩(wěn)的上漲趨勢。

>> 能夠容納大量資金的只有兩個領(lǐng)域：農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域（滿足老百姓的肚子）和商品房領(lǐng)域。

◆ ?15、買房如何算量力而行

>> A國家跟C國家打，他的鄰國B就會很害怕，害怕A國家滅了C國家實力更強大，對自己不利。E國家跟G國家打，他的鄰國F就會很高興，高興E國家與G國家兩敗俱傷，自己可以獲取利益。后來我終于弄懂了。當(dāng)A國家跟C國家打仗時，如果B的國力明顯強過C,他的鄰國B就會很害怕，因為A國家很輕易就會滅掉C國家變得更強大。當(dāng)E國家跟G國家打仗時，如果E的國力跟G差不多,他的鄰國F就會很高興，因為E國家跟G國家會拼得兩敗俱傷。

>> 越偏遠(yuǎn)的地方越黑暗，越偏遠(yuǎn)的地方越不存在公平，越偏遠(yuǎn)的地方貧窮群眾的比例越大，越偏遠(yuǎn)的地方權(quán)貴生活的越腐敗、越奢華。越是資源匱乏的地區(qū)，權(quán)貴階層越富裕，這是以絕大多數(shù)人的貧窮為代價的。資源的稀缺，導(dǎo)致權(quán)貴易于對資源形成壟斷，通過以低收入高物價的方式，對底層群體進行赤裸裸的掠奪。于是權(quán)貴們鮮衣怒馬，下層群眾襤褸衣衫。

>> 資源的匱乏將形成高度的壟斷，導(dǎo)致貧富分化進一步加劇，生活成本大幅度提高，中國正走向低收入高消費的畸形社會結(jié)構(gòu)，群眾生活越艱難，權(quán)貴的生活就會越富足。生活必需品和房價都會變得比西方國家更貴。

>> 持有閑置現(xiàn)金的風(fēng)險，比持有任何一種可保存的商品的風(fēng)險都大。

>> 百姓們希望領(lǐng)導(dǎo)們能給自己做個主，可是幾千年以來，中國的上位者們從來都只考慮一個問題：“臥榻之上，豈容他人安睡。”真的沒有時間管你們的那些小事兒。

>> 房價會不會跌？我說在較遠(yuǎn)的將來一定會跌，但下跌的方式是完全不同的。不可能象大家所期望的由2010年的30000一平跌到2004年的6000一平。下跌一定是另一種方式：當(dāng)農(nóng)產(chǎn)品價格以幾年翻10倍甚至幾十倍的速度上漲的時候，房產(chǎn)卻相對滯漲。這是最有可能的下跌方式。

>> 同樣，政府并不會因為拆遷給你補償?shù)奶?，而強迫開發(fā)商降低房價賣給群眾。壓低建設(shè)成本，抬高售價，中間的利潤由商人和權(quán)貴進行分配，這是官商結(jié)合的通行做法。自古以來，能夠賺大錢的都是紅頂商人，而不是普通個體戶。

◆ ?18、通貨膨脹

>> 大家知道，有些資源會變成富人間的游戲（比如現(xiàn)在的古董，字畫），完全失去群眾基礎(chǔ)；而如果與生活密切相關(guān)的資源過度集中，一定會爆發(fā)極端沖突事件，造成社會動蕩。政府通過不斷稀釋貨幣的實際購買能力，并且對糧食等生活必需品實行平準(zhǔn)制度，一方面保證了絕大多數(shù)人民的基本吃飯問題，另一方面讓中下層群眾手中的余錢基本消耗在特定的商品上，以至于不得不馬不停蹄的勞作，這才能保證社會的穩(wěn)定和向前發(fā)展。而上層精英就可以坐享其成。

>> 在經(jīng)濟發(fā)展的大潮中，一旦對資源的支配權(quán)可以換取利益，貧富兩極分化是發(fā)展的必然。

◆ ?20、房子將會是普通人越來越難以參與的游戲

>> 問題是房子將會是普通人越來越難以參與的游戲，門檻越來越高。只有努力工作賺錢才是唯一能抵抗通脹的辦法，這也是政府最希望看到的。當(dāng)然體制內(nèi)員工，工資制度本身就可以抵御通脹。這些多發(fā)出來的錢是需要體制外廣大群眾創(chuàng)造出來的，因為體制內(nèi)員工本身并不直接創(chuàng)造價值。而體制外的廣大群眾要想抵御通脹，就必須努力工作，創(chuàng)造更大的價值來提高收入水平。這也就是國家能夠維持運轉(zhuǎn)的根源所在啊！

◆ ?51、王安石變法

>> 我國的官僚有幾千的當(dāng)官經(jīng)驗，最不怕的就是新政策，只要是新政策，無論目的是為了民生還是斂財，反正就找到了由頭，就有辦法斂財，有空子可鉆

>> 在中國拿法理說事就比較搞笑了。古今中外，任何一次武裝革命，無論最終成功還是失敗，上位者因為野心的極度膨脹，都變得更加專制。陳勝、李自成、朱元璋、羅伯斯皮爾、斯大林 ，都是一個個鮮活的例子。真正公平的社會并不是均貧富、等貴賤的烏托邦，也不是貴族享有領(lǐng)地少女初夜權(quán)的強權(quán)社會，而是法制社會，大家在一個完善的法律制度下，享有人身和財產(chǎn)自由，知道什么該做什么不該做，法典之下對于任何人都是平等的，無論是平民還是權(quán)貴。

《第2部》

◆ ?3、為什么是朱元璋

>> 人們最希望的，就是在一個良好的社會環(huán)境下，安居樂業(yè)，自食其力。政府的職責(zé)就是健全法制，維護一個良好的環(huán)境，剩下的事，交給民間去做。三天兩頭出政策，過度插手百姓如何過日子，甚至朝令夕改，就會讓百姓的正常生產(chǎn)生活無所適從。

◆ ?15、國家戰(zhàn)略與房產(chǎn)

>> 關(guān)于房價升值，一定是郊區(qū)和城區(qū)版塊輪動的。當(dāng)郊區(qū)房價較低時，資金就會關(guān)注價值洼地，當(dāng)郊區(qū)房價炒起來以后，城區(qū)的房價跟著上漲，但總的來說，城區(qū)的房價漲幅一定高于郊區(qū)，且比郊區(qū)更抗跌

◆ ?18、商住兩用房

>> 對80后而言，最恐怖的絕不是房價，而是養(yǎng)老。這也不是計生的問題，一個社會的生活資源是有限的，老齡化早晚會到來，為了改變老齡化呼吁多生育，那是飲鴆止渴。等多生出來這部分老了，再這么循環(huán)？而福利社會如英國是50多歲的人最幸福，有穩(wěn)定養(yǎng)老金，二三十歲最痛苦，看不到未來依靠。家底不厚的像希臘，透支做社會福利，后果還不如不做。中國則是取不足以奉有余，竭全民之力供特權(quán)階層揮霍，沒有哪個年齡段享受過全民福利，還得共同面對養(yǎng)老難題。房子，真不算此生最糾結(jié)的事。正是如此，以后城市的底層吃飯都是問題，政府最喜歡拿房子說事轉(zhuǎn)移矛盾。

◆ ?22、十萬的盈余做什么好呢

>> 所以資金越小，資金實現(xiàn)保值增值越困難。我國實行的高通脹低利率政策，是對手中閑錢不多的普通群眾赤裸裸的剝削。而手中閑錢較多的中產(chǎn)階層，相對好一點，可以投資住宅商鋪進行保值增值。

>> 該一把手正是要用這些毫無工作經(jīng)驗的白紙，第一：人是自己一手提拔的，他能不感激涕零嗎？第二：這些人啥也不懂，自己想怎么干就怎么干，這些人聽話就行。不這樣做，怎么能一手遮天呢？一批期望往上爬的老公務(wù)員就這樣犧牲掉了，而一批新丁就此崛起。人生的前程往往不掌握在自己手里。

◆ ?23、重慶和西安

>> 進不了體制內(nèi)的，無論是不是大學(xué)畢業(yè)，凡是有頭腦的、懂做生意的，會一技之長的，只要不懶，活的肯定比無特長一般在公司打工的小白領(lǐng)強。

◆ ?25、最慘是無技術(shù)的小白

>> 農(nóng)民再有點技術(shù)，這輩子搞個小康不成問題。

>> 好的政策就象掛在驢子鼻子上的胡蘿卜，讓人永遠(yuǎn)有希望，但是拼命追也吃不到。這就是中國政治家的最高智慧。

◆ ?27、嘔心瀝血的賈似道

>> 自古以來，泱泱大國，威儀四海，對外“恩”顯示國力強大，對內(nèi)“威”顯示權(quán)力強大，恩威并施，千古國策。

◆ ?28、中國的房地產(chǎn)的大結(jié)局

>> 中國的房地產(chǎn)不可能軟著陸，甚至也不可能出現(xiàn)日本的硬著陸。一旦積蓄的問題爆發(fā)，會直接崩，崩的絕不會只是房地產(chǎn)。那時候絕對沒有人會關(guān)心房價，很多人將慶幸于當(dāng)天能夠勉強填飽肚子，但絕不奢望還能見到第二天的日出。

>> 房產(chǎn)稀缺的是位置，只有好位置的房子才能抗風(fēng)險。并不是所有房子都是只漲不跌的

◆ ?29、租金

>> 產(chǎn)權(quán)房屋價格的上漲犧牲的主體只是體制外部分都市白領(lǐng)的利益，換來的不過是網(wǎng)絡(luò)上沒完沒了的牢騷和咒罵。巨量資金必須有地方去，如今面臨的房地產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品之間的選擇，你認(rèn)為政府會怎么做。

◆ ?31、賺錢能力和買房

>> 從一段較長的時期看，房價的趨勢是上漲的，只是城市不同，上漲的幅度也不同。所以越是沒有背景，沒有特長，對將來收入預(yù)期不樂觀的越應(yīng)該早買房，這會讓你以后的日子變得好過。

>> 每個人都掙扎在通往成功的路上，可成功永遠(yuǎn)屬于少數(shù)人。另外再說說大學(xué)生問題，考大學(xué)必須要考好專業(yè)好學(xué)校，專業(yè)比學(xué)校反而更重要一些。

◆ ?37、功臣集團的根據(jù)地

>> 壟斷行業(yè)和發(fā)達(dá)城市都是被紅色家族清楚劃分的，涇渭分明

◆ ?39、安插親信與反安插的激烈斗爭

>> 關(guān)于房產(chǎn)稅，將來一定會出，凡是斂財?shù)氖虑?，政府都想做，但是時機還不成熟，這里面的利益太大，斗爭異常慘烈。當(dāng)下要做的，最重要的兩件事：第一、安插親信與反安插的激烈斗爭。第二、維穩(wěn)，不惜大比例的追加維穩(wěn)資金，暴力執(zhí)法機關(guān)全面出動，打黑、掃黃、截訪，這也是第一條的具體體現(xiàn)。

◆ ?41、各項房地產(chǎn)"新政"--權(quán)力交接

>> 限制窮人買房，可以降低金融風(fēng)險，有效控制貸款增幅。

>> “不要把房子賣給窮人”是中央從美國次貸危機中學(xué)習(xí)的寶貴經(jīng)驗。

>> 政策的影響就是以后窮人買房越來越困難。房地產(chǎn)越來越成為富人的游戲。房租價格將進一步上漲。一線城市是調(diào)控重點，調(diào)控和通脹的對沖效果預(yù)計房價會小幅平穩(wěn)上漲。

◆ ?44、鴉片戰(zhàn)爭的重要原因

>> 搞雙軌制，權(quán)力部門內(nèi)部低價拿指標(biāo)，再在市場上高價出售，是體制內(nèi)快速發(fā)財致富的方法，已歷經(jīng)千年，還會世世代代延續(xù)。

◆ ?46、美國開始耍流氓大搞貿(mào)易保護

>> 中國的貴族階層是地主而不是資本家，這個要有深刻的認(rèn)識。

>> 在中國資本創(chuàng)造不出蘋果和微軟。官僚資本集團的利益體現(xiàn)在對土地、礦、石油的占有。

>> 國外的損失一定是國內(nèi)補。依然要靠底層勒緊褲腰帶。補貼的錢一定來自于地租、房租、壟斷企業(yè)提價。但不會明目張膽的收人頭稅，一定是有更好聽的名字。

◆ ?47、中介的陷阱更厲害。

>> 很多人買房并不是因為投資升值，而是因為家庭觀念比較強，思想比較傳統(tǒng)。辛辛苦苦的在一線城市打拼，就是為了買房子置業(yè)，

>> 當(dāng)沒后臺沒背景的小人物登上權(quán)力頂峰，風(fēng)光的時候固然可以很風(fēng)光，落難的時候也可以狠落難。

>> 我國歷代沒權(quán)沒勢的群眾，持有讓人眼紅的寶貝，都很難有好下場。叢林法則下，人身及財產(chǎn)安全都不受法律保護。 所以要警惕要低調(diào)，財不能外露。

>> 統(tǒng)治階級需要大量的社會底層，日子才能好過房東需要大量的空軍和無房戶，日子才能好過。郭海藻不稀缺，宋思明稀缺社會底層不稀缺，金字塔中上層的稀缺租房客不稀缺，好位置樓盤稀缺。做小本生意的不稀缺，好位置商鋪稀缺。

>> 一、土地的稅租 從中唐以來，土地的稅租是按照朝廷的定額征收，而不是按照實際田產(chǎn)征收。于是產(chǎn)生了一個問題：豪強權(quán)貴通過巧取豪奪占有了大量田產(chǎn)，但并不被官府統(tǒng)計在冊，反而不用交稅。而農(nóng)戶即使失去了田產(chǎn)，但仍然在官府的統(tǒng)計中（有點相當(dāng)于我們二套房貸款政策，即使你賣掉了唯一的住房，再買房仍然算二套），所以失去土地的農(nóng)民仍然要交沉重的稅負(fù)。土地的稅租問題加速了豪強對農(nóng)民的土地兼并。

>> 房產(chǎn)稅的征收是一個標(biāo)志，將預(yù)示著土地兼并的大幕拉開。

>> 買房畢竟不是炒股，只要堅定持有就可以了。不必在意短期漲跌

◆ ?48、法幣=白條

>> 以后要解決的是大量底層群眾的溫飽問題，而不是中產(chǎn)的房價問題。一線城市的房價已經(jīng)變成政治斗爭的工具

《第3部.docx》

◆ ?1、小城市老城還是新區(qū)?

>> 工薪族想掙大錢很難，錢必須從資本市場賺出來，有錢買個官才是正道理，生命財產(chǎn)安全才會有點保障。

◆ ?2、民生問題會一直被忽視

>> 把房價推到風(fēng)口浪尖只是政治的需要。但是在這個過程中，最難過的是低層屁民，吃飯問題會變成尖銳的社會矛盾。當(dāng)社會矛盾加劇，不管哪路神仙上臺，如果棄之不顧，社會穩(wěn)定甚至正全穩(wěn)定將無從談起。

◆ ?3、物價和房價

>> 持有房產(chǎn)的風(fēng)險不在于跌，而是拆遷，如果若干年后，無償拆遷發(fā)生，也不是不可能。跟獻(xiàn)血相同。號召人民無償獻(xiàn)血需要血的人必須支付高昂的費用。

>> 政治斗爭表面上是政見不同，實際還是派系斗爭。都是對人不對事。沒事也要找事。

>> 在政治斗爭中，排除異己，揪出個別的可以，大老板也會丟卒保車。但是如果清查，是沒有可能的，要陷入無政府狀態(tài)，不但亡黨,還要亡國，歷史沒有這個先例。

◆ ?4、王莽的改制（土地兼并）

>> 王莽改制和王安石變法的失敗是一個道理，初衷都是好的，親民的。然而不在于政策的出發(fā)點，而是通過誰去執(zhí)行。通過誰去執(zhí)行？只能是官吏權(quán)貴執(zhí)行，不可能是通過屁民自己執(zhí)行，那是無政府。結(jié)果，沒有政策才是最好的政策，無為反而讓老百姓能過幾天舒服日子，參見文景之治。而任何政策都變成官吏權(quán)貴執(zhí)行時大肆搜刮的工具，都會引起社會不穩(wěn)，甚至正權(quán)不穩(wěn)。

>> 所以底層屁民們就不要妄圖什么樣的政策能讓自己過上好日子了！什么樣的政策都是李剛執(zhí)行。

>> 官僚利益集團才是國家的主宰，他們是一切政策的執(zhí)行者，不顧這個階層的利益，任何好的政策都會變性，只會激化矛盾，致使社會與國家崩潰。

◆ ?6、土地兼并只會越演越烈，這只是個開始。

>> 土地兼并只會越演越烈，這只是個開始。無論是農(nóng)民還是居民，只要是屁民都是受害者。土地、房產(chǎn)將越來越向權(quán)貴集中。

◆ ?7、最大的問題就是吃飯的問題。

>> 體制問題才是根本。任何調(diào)控政策、任何改革都將成為權(quán)貴斂財?shù)拇笃?，只會加劇百姓?fù)擔(dān)，越是底層的越是受害者。

>> 房價和租金都是外來人口決定的。省會就不同，外來人口多，機會大。

◆ ?8、上次自然災(zāi)害餓死人的時候，離現(xiàn)在才多長時間

>> 我們還活在盛世，越是盛世，我們眼里看到的負(fù)面東西越多，空前繁榮才會滋生腐敗。開元盛世是土地兼并最大張旗鼓的時候。反而真的到無可救藥的時候，大家眼里什么都看不見，千方百計的想辦法吃飽肚子是正經(jīng)。除非真的發(fā)生大面積餓死人才會變天。

>> 如果房產(chǎn)稅真的出臺，是一個抄底的絕好機會。

>> 調(diào)控是對小開發(fā)商的清洗，大開發(fā)商的日子越來越好過，小開發(fā)商會逐漸退出，所以跑路問題要防范。

◆ ?9、剛性腐敗搶走的錢，一定出在購房者身上。

>> 為房產(chǎn)調(diào)控出的政策名義上是降房價，普惠大眾，實際上真實目的和具體操作完全不是一回事。

>> 比如為保障購房者的利益，要嚴(yán)抓驗收：操作起來就變成了只要關(guān)系不鐵，錢沒送到位，就別想通過驗收。目的還是斂財。羊毛出在羊身上，剛性腐敗搶走的錢，一定出在購房者身上。

>> 二線城市更依靠背景和關(guān)系，如果有這方面的優(yōu)勢，灰色收入會很多，比一線城市更容易。但如果沒有關(guān)系、背景，發(fā)展機會比一線城市要小，這個要自己權(quán)衡。

>> 很多人開始并不是真的買不起房子，而是心理上覺得買不起，不愿意承受壓力，直到房價越來越高，最后真的買不起。

◆ ?什么叫泡沫

>> 什么叫泡沫，一人一套房子叫正好，有人多占了就叫有泡沫？這麼判斷也太天真了吧。岳飛怎么樣？英雄吧。此人有房產(chǎn)498套，估計還都是四合院。有1400多畝地用來出租。這可不是我瞎編的，是他孫子在“祖宗田米直”里寫的。人家囤房子囤地也沒覺得不好意思，也沒覺得有泡沫。古代的民族英雄囤這么多房子也沒泡沫，現(xiàn)在權(quán)貴囤房子就有泡沫了？房價不是炒房客炒出來的，炒房客是打短線，必須找下家，沒有實力也沒有話語權(quán)。只有岳飛這樣的只囤積不出手，才是高房價的支撐。

>> 沒有人抱怨高房價，高低跟大家都沒關(guān)系，但是大家要抱怨的是高租金。炒房客消失，搖身一變包租婆。

>> 開發(fā)商和炒房客不是房價上漲的原因，權(quán)貴的利益才是房價上漲的原因。

◆ ?14、抗戰(zhàn)爭前的昆明

>> 土地兼并只會越演越烈，這只是個開始，無論是農(nóng)民還是居民，只要是屁民都是受害者。土地、房產(chǎn)將越來越向權(quán)貴集中。

◆ ?15、不靠譜的政策，還特受廣大群眾的歡迎

>> 黨說為了……目的，特制定……政策。大家一看見：為了……目的，就瘋狂叫好，也不想想政策的后果。

>> 這個還是看自己的實際需求和經(jīng)濟狀況，最好一次到位。不要去管房產(chǎn)稅。好比個人所得稅，普通工薪層，交個稅多的人的日子一定比交個稅少的人好過。不過，特權(quán)階層則根本不用交，日子最好過。

>> 我的意見還是一次到位，以后一般家庭改善住房會越來越不容易，房價只會越來越貴。國家也沒有義務(wù)讓首套變的便宜。

◆ ?17、話語權(quán)在誰手里，誰的話就是真理。

>> 實體經(jīng)濟，民營中小企業(yè)的投資環(huán)境會更惡劣。黑產(chǎn)業(yè)反而更囂張。因為當(dāng)錢緊張的時候，別的人搞不到，他們能搞得到，只有跟著他們干才會有暴利。

◆ ?19、布局云南，將來一定會有驚喜。

>> 讀新聞，要擦亮眼睛?？磳＜业脑?，更要擦亮眼睛。媒體和專家，不是一般的黑。

◆ ?20、把民眾死死壓在底層的不是房地產(chǎn)，而是我們的保障體系。

>> 把80%民眾死死壓在底層的不是房地產(chǎn)，而是我們的保障體系。因為保障體系的缺失，無論教育，醫(yī)療，養(yǎng)老，失業(yè)等社會問題，都成了個人問題，個人對未來的恐懼和無助，這才是中國消費不足的根本。所以我們發(fā)現(xiàn)中國的的經(jīng)濟發(fā)展依靠投資推動而無法依靠消費拉動。

>> 貨幣泛濫和通貨膨脹致使銀行存款人間蒸發(fā)，使這些資金不得不進行大轉(zhuǎn)移，恐慌性的尋找投資渠道，但對于郵市、木材、古董字畫等投資品來說，需要較強專業(yè)知識，多數(shù)人無法參與，股市和黃金對資金容納是有限的，且存在較高風(fēng)險，因此房產(chǎn)成為廣大群眾投資與保值的共識。

>> 對一線調(diào)控，資金就向二、三線流動，對房產(chǎn)調(diào)控，資金就會向農(nóng)產(chǎn)品流動。暫時壓住房價，資金就會推高生活必需品的物價，進而推高人工成本，物價的全面上漲，又會推升建筑成本上漲，反過來又會推動房價上漲。

>> 制定越來越多的政策打劫窮人，使社會越來越不公平，是歷朝歷代發(fā)展到中期的表現(xiàn)，我們也未能逃脫。無論披著何種美麗外衣的加費加稅政策，最終損失最大的一定是底層，這也包括最被底層支持的房產(chǎn)稅。

◆ ?最后一棒了嗎？

>> 這個貼的本意是希望能讓尚無片瓦的年輕人明白一些道理，多讀書，多思考，不要因為被愚弄而一次次喪失本來可以使生活過得好些的機會，但現(xiàn)在這個帖子放佛已經(jīng)成為了早已覺醒的中產(chǎn)階級房產(chǎn)投資交流的帖子。

>> 投資房最重要的就是位置，其次是品質(zhì)和環(huán)境

>> 二三線及以下城市投資，一定要選擇位置稀缺的高端樓盤，比如市中心，學(xué)區(qū)房、公園地產(chǎn)。

>> 對于外來人口不多的城市，房產(chǎn)變現(xiàn)會非常困難，特別是老房子

>> 越小的城市貧富分化越嚴(yán)重，越要選擇高檔樓盤。

>> 政府的如意算盤是強制征收農(nóng)民土地，加快土地兼并，強迫農(nóng)民進城，就是所謂的加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化進程。承接房價的自然是農(nóng)村的富裕人口

◆ ?23、檀淵之盟

>> 體制外也不一定沒有出路，關(guān)鍵是看個人如何把握，只不過比體制內(nèi)要付出更多的努力，沒有精明的頭腦和祖上積德賺來的運氣是不成的。體制內(nèi)掌握著資源，但也需要向體制外尋租。體制內(nèi)的權(quán)力要和體制外的頭腦和資金相結(jié)合，才能產(chǎn)生收益。不過作為體制外的精英一定要認(rèn)清形勢，

◆ ?甲午戰(zhàn)爭

>> 房價上漲的根本原因，既不是因為仰望星空，也不是因為腳踏實地，既不是因為開發(fā)商黑心，也不是因為炒房客的無恥，而是體制使然。什么樣的體制，就會有什么樣的社會現(xiàn)象

>> 關(guān)于維新變法，西太后本來是支持的，沒有一個國家的統(tǒng)治者希望自己的國家落后挨打，西太后也不例外。然而這個變法的終極目標(biāo)是三權(quán)分立，君主立憲，這就搞到了老佛爺自己的頭上，促動了帝國王朝的體制，于是變法失敗，也是必然的規(guī)律。

◆ ?25、為什么小學(xué)生就一定要上名校？

>> 為什么小學(xué)生就一定要上名校？1、名校老師的素質(zhì)高，水平高。2、名校的學(xué)生的家庭都是不錯的，同學(xué)的素質(zhì)高，小孩子只會學(xué)好，不會學(xué)壞。3、不能讓孩子輸在起跑線上，名?？隙ê?，不讓小孩上名校是對孩子不負(fù)責(zé)任有條件的必須上名校，沒條件的創(chuàng)造條件也要上名校。以上三條，應(yīng)該是絕大多數(shù)家長的想法。

>> 我倒是覺得，小孩的教育，最重要的就是父母，其次才是學(xué)校，對于普通家庭的小孩來說，是不是費盡心力把小孩送進名校就等于對小孩負(fù)責(zé)

◆ ?27、中國最大的特色就是教育。

>> 在新的一年里，收入分配將加速調(diào)整，貧富差距將會進一步擴大而沒可能縮小。體制外的低級小白領(lǐng)（嚴(yán)格說應(yīng)該是無一技之長的在民營企業(yè)打工的大學(xué)畢業(yè)生）被有技術(shù)的農(nóng)民工迅速超越，徹底淪為社會最底層，現(xiàn)在沒有能力買房的，其中的多數(shù)注定了今后與擁有商品房徹底無緣。

◆ ?28、有關(guān)廉租房。

>> 中國的很多事情是只能宣傳，不可能推廣的

◆ ?29、房產(chǎn)稅，就要容忍基層執(zhí)法人員踹門擾民。

>> 畝稅是一種比丁稅更有利的稅種，它的作用只是把拿刀子搶劫隨時可能被殺頭的流寇，變成了靠沒日沒夜的替地主耕種而勉強糊口的老實農(nóng)民。窮人的負(fù)擔(dān)并沒有減少，而是增加了，而且隨著地租的上漲，負(fù)擔(dān)越來越重。權(quán)貴的日子反而比以前丁稅時代守著荒蕪的地皮更好過的多。房產(chǎn)稅也只是一種賦稅，其意義與作用也無法與攤丁入畝相提并論的。

>> 房產(chǎn)稅的作用只是政府增加稅收的一種手段，必然會導(dǎo)致人民整體負(fù)擔(dān)加重，因為歷朝歷代稅收都是層層轉(zhuǎn)嫁的。大魚吃小魚，小魚吃蝦米是這是叢林法則社會的根本規(guī)律。其征收難點在于利益平衡：

>> 作為掌握話語權(quán)的群體，這個東西的推出最直接的好處還在于可以作為打壓異己的政治斗爭工具。

>> 任何巨大的利益，無論是紅燈區(qū)，土地拍賣還是房產(chǎn)稅，既是話語權(quán)階層追求的目標(biāo)，又是話語權(quán)階層利用的工具。對于廣大沒有話語權(quán)的屁民來說，房產(chǎn)稅就好比溫水煮青蛙，一點一點的來。等知道燙了，也差不多快熟了。好像電影里的那句話，凡是收錢的事，富人要先做個表率的，僅僅是個表率，表率完了，就該收窮人的了，從窮人手里拿的錢，還是富人分。所以富人的表率只是一種投資。投資不大，回報卻非常大。

>> 對于改善性需求想要換大房子的業(yè)主來說，首套房的價值決定了你再換大房子需要多支付多少錢。

>> 提前還貸在資金泛濫而且越演越烈的中國是完全不可取的

>> 中國但凡是資源型的必需品，如果貨幣化就價格奇高，如果不貨幣化，就是領(lǐng)導(dǎo)的專利。領(lǐng)導(dǎo)專利時期，大家都認(rèn)為理所應(yīng)當(dāng)，反而貨幣化抱怨的人多了。國人總是看不得身邊的人比自己好，要是領(lǐng)導(dǎo)一個人奢嗜，大家都很窮，反而認(rèn)了。

>> 政府對房價其實不敏感，但對成交量非常敏感，只有限制成交量，才能控制貸款規(guī)模。其實所有的政策最終指向的都是貸款規(guī)模。只要貸款規(guī)模抬頭，政府就會出進一步調(diào)控政策。

>> 從長期來看，持有房產(chǎn)要比持有閑置貨幣安全的多。

◆ ?30、對于樓市瘋狂的判斷是可笑的。

>> 當(dāng)我們看著高高的房價，又迎來高高的物價的時候，我們總以為瘋了，要崩盤了。有多少人想過，其實是我們貨幣的購買力在持續(xù)下降，我們辛辛苦苦的血汗錢，被政府收割了。

◆ ?31、關(guān)于投資

>> 關(guān)于投資，每個人的個性不同，要求不同，每個人有自己的習(xí)慣，每個人都有自己的方式。

>> 人工和材料成本的上漲是持續(xù)的。

>> 現(xiàn)在的房價體現(xiàn)的不是現(xiàn)在房租，而是未來的房租。

>> 以后財富將越來越向政府背景和大資金集中，貧富分化進一步加劇。底層生活變得更不容易，中產(chǎn)如果不會理財就會被通脹收割，淪為底層

◆ ?32、房產(chǎn)未來將進入分化時代

>> 房產(chǎn)的保值作用還不在于房產(chǎn)本身價格的上漲，而是在于高租金時代即將來臨。

◆ ?34、邦國制與帝國制

>> 狐貍分餅

>> 人才，勞動力和資金有一部分回向二三線回流，而縣一級的富裕階層直接將資金投向一線城市的現(xiàn)象也得到遏制，轉(zhuǎn)而向省會城市。

>> 政府也越來越擔(dān)憂社會不穩(wěn)定問題，維穩(wěn)是第一位的，大把的錢要花在這個方向，土地和房子不能崩。

>> 我國歷代官員實行的都是低工資制度，三年清知府，十萬雪花銀，財富都來自工資之外。把權(quán)力變成錢，并且有一定標(biāo)準(zhǔn)，上至大夫，小至屁民，都有奉行這個法律不允許但又管不了的規(guī)則。

◆ ?帝王和官僚集團的殘酷斗爭中，以官僚集團的勝利而告終。這個離我們并不遙遠(yuǎn)的時代，大家心里都明白。

>> 奢侈品是小眾群體，服務(wù)于王公貴族的，消費者是小眾群體，制造者也是小眾群體，如果奢嗜品一旦能夠量產(chǎn)，價格就會下降，就會占用大量的勞動力，占用大量的土地資源，嚴(yán)重影響生活基本必須品的生產(chǎn)。

>> 我們的政府已經(jīng)明白商品房也是奢嗜品的道理，所以才會限購，所以才會抑制開發(fā)。

>> 越是喜歡折騰的，被收割的越快。國家拿著鐮刀等在那里，就等著屁民自己往鐮刀上撞。

◆ ?41、符合人對美好生活的追求的品種，都具有收藏價值

>> 保值增值的不止是房子，玉石，黃金，郵票，紀(jì)念幣，茅臺酒，只要有稀缺性，又讓人喜歡，符合人對美好生活的追求的品種，都具有收藏價值。

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